Курсовая работа на тему: Лизинговые операции рынке недвижимости

Введение

В современных российских условиях практически все субъекты предпринимательской деятельности сталкиваются с проблемой нехватки денежных средств как для пополнения оборотных, так и для приобретения основных средств. Поэтому, помимо традиционных (таких как кредит или собственные средства) предприниматели вынуждены искать и разрабатывать альтернативные схемы финансирования инвестиций. Недвижимость относится к одному из тех видов ресурсов, без которых успешное ведение бизнеса невозможно или крайне затруднено. Вместе с тем существует путь, пока еще не получивший широкого распространения, но способный разрешить эти проблемы. Речь в данном случае идет о лизинге недвижимости - тема, которая зачастую не получает достаточного освещения даже в специализированных изданиях. В то же время она интересна сама по себе из-за особенностей объекта лизинговой сделки (то есть недвижимости) по сравнению с лизингом движимого имущества. В переводе с английского языка данный термин означает аренду. Но это аренда

Оглавление

- Введение.

- Понятие, сущность лизинга и его субъекты.

- Функции лизинга и его виды.

- Договор финансовой аренды договор лизинга.

- Лизинговые сделки с недвижимостью.

- Проблемы лизинга недвижимости в России, его основные преимущества и недостатки.

- Заключение.

- Список используемой литературы.

Заключение

На сегодняшний день, рынок лизинга недвижимости находится в "предстартовом состоянии". В тоже время, по мнению экспертов, потенциально этот рынок способен расти на сотни процентов в год. Если рассматривать рынок лизинга недвижимости в целом, то основной его аудиторией являются растущие компании, которым необходимы средства на приобретение помещения (обычно офисного или складского), и при этом они планируют в будущем владеть этим помещением. В этом случае лизинг намного выгоднее традиционной аренды, поскольку после завершения договора помещение переходит в собственность клиента. Впрочем, широкое распространение этого способа финансирования будет происходить вместе с легализацией взаимоотношений на рынке недвижимости. По-видимому, в ближайшие годы скорость этих процессов будет только нарастать, особенно учитывая возможное (в свете грядущего вступления России в ВТО) массовое появление на российском рынке крупных западных компаний. Лизинг является перспективным способом приобретения прав

Список литературы

- Асаул А.Н. Экономика недвижимости. - 3-е изд. - СПб.

- Борисов А. Н. Постатейный комментарий к Федеральному закону "О финансовой аренде (лизинге)" Издательство: Юстицинформ, 2005 г.

- ГК РФ ст.

- Закон "О плате на землю" ст.

- Закон "О лизинге" ст.

- Захарьина А. В. Договор финансовой аренды (лизинга). Учет. Налоги. Арбитраж. Дис.

- Иванов А.А. Договор финансовой аренды. М.

- Красева Т. А. Основы лизинга. Феникс.

- Овсянникова Т.Ю. Инвестиции в жилище. - Томск: изд. Томского гос. -та.

- Решетник И. Актуальные вопросы практики разрешения споров по договорам лизинга // ЛИЗИНГ РЕВЮ.

- Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" ст.

- Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" от 29 октября 1998 г. 164-ФЗ (с изм.) // СЗ РФ. 1998. 44. Ст.