Дипломная работа на тему: Общая характеристика договора строительного подряда. Понятие и значение договора строительного

Введение

Одним из наиболее распространенных видов договоров, существующих в настоящее время, является договор строительного подряда. Этот вид договорных отношений прошел через долгий и сложный путь исторического и юридического развития. Данная соглашение играет важную роль в регулировании отношений между участниками предпринимательской деятельности в сфере строительства недвижимости. Его также можно применять в других сферах, например, для рабочих, связанных с капитальным ремонтом, реконструкцией, расширением или техническим перевооружением таких объектов. Применение договора строительного подряда влечет за собой ряд затруднений, поскольку данный вид договоров представляет собой сложные и многоаспектные соглашения. В таких договорах рассматриваются вопросы, касающиеся выполнения работ, поставки материалов, установки технологического оборудования, а также условия сдачи и оплаты различных этапов проекта, а также устранение выявленных дефектов после сдачи объекта и др. Актуальность дипломной работы заключается в том, что договоры строительного подряда являются продолжительными, что неизбежно создает неопределенность в условиях их выполнения. Ведение и заключение таких договоров требует значительной предварительной работы, а также специальной подготовки в области инженерии, экономики и права. В центре исследования настоящей диссертации находятся гражданские правоотношения, которые возникают в результате заключения договора строительного подряда. Анализируются отечественное законодательство, судебная и правоприменительная практика, а также основные положения доктрины гражданского права, которые регулируют данные отношения. Данная дипломная работа ставит перед собой цель исследования основных проблем, связанных с договорным процессом в области строительного подряда.

Для достижения этой цели были выделены следующие задачи:

1. Разъяснить понятие договора строительного подряда, выявить его сущность и значение.

2. Изучить правовую основу, на которой осуществляется регулирование отношений, вытекающих из договора строительного подряда.

3. Проанализировать существенные условия, которые являются неотъемлемой частью договора строительного подряда.

4. Провести анализ исполнения договора строительного подряда и выявить проблемные моменты, с которыми сталкиваются стороны данного договора. Пространство строительства в настоящее время основательно изучено на всех уровнях - от федерального до муниципального. Все вопросы, связанные с проектной деятельностью, выделением земельных участков, ограждением строительных участков, завершением проекта и оформлением гарантий качества, были освещены. Большое количество нормативно-правовых и технических документов, включая дипломное исследование, были разработаны и составили основу для правового обеспечения этой области. Нормативная база, регулирующая отношения по строительному подряду, включает в себя ряд законов Российской Федерации: Гражданский кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ и Земельный кодекс РФ. Кроме того, существуют федеральные законы и правовые акты, которые регулируют договорные отношения между участниками строительного подряда. Эти законы и акты обычно направлены на регулирование определенных специфических видов работ или связанных с ними обстоятельств.

В рамках дипломного исследования были использованы работы множества авторов, таких как Брагинский, Витрянский, Гумба, Добрачев, Ермолаев, Ильин, Кириллова, Кропотов, Люкшин, Макаров, Молчанова, Плотников, Садиков, Секо, Сутягина, Толстой, Уварова, Цветков и Юшкевич. В этих работах подробно разбираются все важные юридические аспекты, связанные с применением договора строительного подряда. Для осуществления данного исследования были использованы разнообразные методы правовых исследований, включая сравнительное правоведение, анализ судебной практики, исторический и формально-логический метод.

Введение. Изучение договора строительного подряда представляет собой важный аспект исследования юридических отношений между хозяйствующими субъектами. Различные виды договоров, заключаемых между юридическими лицами, являются средством регулирования товарно-денежных связей и определяют права и обязанности сторон.

1. Понятие и значение договора строительного подряда. Договор строительного подряда имеет значительное значение в сфере регулирования строительных отношений. Данный договор является одним из способов обеспечения взаимодействия между застройщиком и подрядчиком при выполнении строительных работ. Он определяет условия и порядок выполнения работ, а также права и обязанности сторон.

2. Общая характеристика договора строительного подряда. Договор строительного подряда имеет особые особенности, которые необходимо учесть при его заключении. Он является важным инструментом для регулирования строительных процессов и контроля за выполнением работ. Данный договор предусматривает не только выполнение работ, но и предоставление необходимых материалов и оборудования.

3. Сравнение договора строительного подряда с другими видами договоров. Договор строительного подряда имеет свои особенности, отличные от других видов договоров. Например, в отличие от договора купли-продажи, который направлен на передачу собственности на товар, договор строительного подряда регулирует выполнение работ. Также он отличается от договора аренды, который предусматривает временное получение имущества в пользование.

4. Анализ судебной практики в отношении договора строительного подряда. Судебная практика является важным источником правовой информации о договоре строительного подряда. Анализ решений судов помогает выявить юридические проблемы, возникающие при исполнении данного договора, и установить определенные правила и принципы его применения.

5. Исторический аспект договора строительного подряда. Договор строительного подряда имеет свои корни в древних временах и в течение истории прошел множество изменений и развития. Изучение исторического развития данного договора позволяет лучше понять его современное значение и суть.

В заключение. Договор строительного подряда является важным инструментом в сфере строительства. Изучение его особенностей и применяемых в нем методов правовых исследований помогает более глубоко понять и регулировать строительные отношения между сторонами. Процесс возведения строительных объектов играет важную роль в экономической деятельности многих организаций. В связи с этим, договор строительного подряда занимает особое место среди других хозяйственных соглашений. Он является наиболее часто применяемым в практике предприятий, учреждений и организаций различных форм собственности.

Однако стоит отметить, что существует большое разнообразие хозяйственных договоров, которые заключаются между предприятиями, учреждениями и организациями. Каждый из них имеет свои особенности и уникальные условия, а договор строительного подряда является лишь одним из примеров использования данного инструмента.

Строительство важная отрасль материального производства, которая требует серьезных инвестиций и подготовленных кадров. От этого процесса зависит создание новых объектов и развитие инфраструктуры в различных регионах. Поэтому договор строительного подряда выступает важным инструментом для организации и контроля строительных работ.

Необходимо отметить, что договор строительного подряда может иметь различные виды, зависящие от конкретной ситуации и потребностей сторон. В нем определяются взаимные права и обязанности заказчика и подрядчика, а также условия выполнения работ и сроки их завершения.

Таким образом, в контексте хозяйственных отношений договор строительного подряда играет важную роль и является неотъемлемой частью деятельности любой организации. С его помощью возможно эффективно организовывать и контролировать строительные процессы, что способствует развитию экономики и созданию новых объектов. Создаваемые и подготовленные к вводу объекты в данном случае представляют собой недвижимость, которая по своей природе прочно связана с землей и подготовлена для использования. Это отличает ее от других видов продукции или товаров. Однако, в статье 130 Гражданского Кодекса РФ эта связь определяется более точно и подробно.

Выделяются различные категории недвижимости, такие как здания, сооружения, объекты инфраструктуры и другие. Каждая из них имеет свои особенности и правовой статус, который регулируется законодательством. Например, здания и сооружения являются основной категорией недвижимости, которая главным образом используется для проживания или осуществления предпринимательской деятельности. Они неразрывно связаны с землей и не могут быть просто перемещены в другое место. Таким образом, недвижимость является стабильной и неподвижной формой имущества.

Существует также недвижимость специального назначения, которая предназначена для обеспечения общественных потребностей или особого использования. Это могут быть объекты культурного или спортивного значения, объекты инфраструктуры, такие как дороги или мосты, а также объекты обороны и безопасности. Они имеют особый статус и регулируются специальными правилами и нормами.

Кроме того, важно отметить, что недвижимость может быть как в частной собственности, так и в государственной или муниципальной. Владение недвижимостью связано с определенными правами и обязанностями, которые определяются законом. Владельцы недвижимости имеют право использовать ее по своему усмотрению, обращаться с ней и распоряжаться ею. В то же время, они также обязаны соблюдать законодательство и не нарушать права других людей.

Таким образом, недвижимость является особой категорией имущества, которая отличается своими особенностями и статусом. Ее нельзя просто переместить, она тесно связана с землей и имеет различные категории и виды. Владельцы недвижимости обладают определенными правами и обязанностями, которые определяются законом. Объекты данного типа являются индивидуальными и отличаются друг от друга, даже если они строятся по одному проекту. Их функционирование предполагает продолжительную эксплуатацию, обычно на протяжении нескольких лет. В случае их уничтожения или ущерба, восстановление не может быть проведено без значительного ущерба их предназначению. Строительство, как правило, проводится на открытом воздухе и зачастую выполняется на действующих предприятиях. Оно занимает продолжительное время и несет повышенную опасность для окружающих. Из-за этого строительство осуществляется на основе заранее согласованных проектов с компетентными органами. Кроме того, заказчик или его представители активно участвуют в выполнении работ. Данные и другие особенности строительства определяют специфику соответствующих договорных отношений. Договор строительного подряда - разновидность договора, который регулирует отношения между сторонами, когда подрядчик выполняет работы по строительству или строит объекты в соответствии с соглашением о сроках, а заказчик создает условия для строительства и оплачивает результаты работы. Гражданский кодекс Российской Федерации содержит определение этого договора в своей главе. Договор строительного подряда - соглашение между двумя сторонами, которое имеет форму двухстороннего, возмездного и консенсуального договора. В рамках этого договора одна сторона, называемая подрядчиком, обязуется выполнить работы, которые были заданы другой стороной, известной как заказчик. После выполнения работы подрядчик обязуется передать ее результат заказчику, который, в свою очередь, обязуется принять выполненную работу и оплатить ее. Договор строительного подряда признается двусторонним, так как обе стороны получают права и возлагают на себя обязанности при его заключении. Подрядчик, согласно договору строительного подряда, обязан выполнить работы по возведению объекта за определенное вознаграждение. Он получает право на получение этого вознаграждения после того, как работы будут полностью выполнены и сданы заказчику, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Договор считается консенсуальным, если стороны достигли согласия по всем важным условиям и заполнили его согласно требованиям закона. Строительный подрядный договор отличается от других соглашений, так как его выполнение не может быть сразу же осуществлено в момент его заключения. Для достижения нужного результата требуется определенное время. Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, в рамках договора строительного подряда, стороны договора имеют определенные обязанности. Подрядчик должен построить или выполнить строительные работы в соответствии с указаниями заказчика в определенный срок. Заказчик, в свою очередь, обязан предоставить подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результаты и уплатить договоренную цену. Важно отметить, что обязанности сторон должны быть выполнены в полном объеме и в соответствии с условиями, предусмотренными в договоре. В соответствии с пунктом 2 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор строительного подряда может быть заключен с целью осуществления строительства или реконструкции предприятия, здания (включая жилые дома), сооружения или иного объекта, а также для выполнения монтажных, пусконаладочных и прочих работ, тесно связанных с объектом, который находится в процессе строительства. Если в договоре не предусмотрено иное, то на работу по капитальному ремонту зданий и сооружений также распространяются правила о договоре строительного подряда. В случаях, которые указаны в договоре, подрядчик обязуется обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение срока, указанного в договоре. Существует отдельный вид договоров подряда, который имеет особенности, отличающие его от других видов договоров подряда. Особенно сложными являются договоры подряда на капитальное строительство, из-за чего в них присутствует комбинация элементов разных видов договоров подряда. Такой договор, помимо просто выполняемых работ, включает также такие виды отношений, как поставки, аренда имущества, услуги, хранение, перевозка, финансовые расчеты и другие. Основное отличие рассматриваемого договора заключается в особой форме строительного подряда, когда подрядчик обязуется выполнить все этапы: разработку проекта, строительные работы и специальные работы в соответствии со строительными нормами и правилами, а затем сдать объект в эксплуатацию заказчику. Подрядчик несет все полномочия и ответственность за передачу готового объекта заказчику "под ключ". Ему поручается задача сдать объект в эксплуатацию в соответствии с условиями контракта. В случае строительства промышленных сооружений, подрядная организация обычно обязана передать одновременно техническое задание, техническую документацию и инструкции для дальнейшей эксплуатации. Один из особых аспектов договора о строительном подряде заключается в том, что сотрудничество между сторонами может продолжаться после завершения работ и передачи готового объекта. Это означает, что подрядчик должен предоставлять различные услуги, связанные с эксплуатацией объекта. Кроме того, его обязанностью является не только завершить строительство, но и передать персоналу заказчика необходимые технические и управленческие навыки и знания для эффективной эксплуатации объекта. При выделении строительного подряда в составе главы "Подряд", законодатель учитывает характер работ и специфику особой области, где они выполняются. Таким образом, строительным является договор подряда, который обладает общими признаками совместно с использованием в соответствующей сфере с учетом ее присущей специфики. В связи с этим возможны ситуации, когда для одной и той же работы будет применяться разный тип договора. Например, монтажные операции могут являться примером такой ситуации. Обработка этого вида текста требует определенного подхода. Возможно, стоит начать с переформулировки основной мысли. Таким образом, можно сказать, что если они связаны с выполнением строительных работ, то подрядные работы могут рассматриваться как разновидность строительных работ, считая себя частью строительного подряда.

С другой стороны, монтаж, который включает в себя сборку оборудования, приобретенного промышленным предприятием для своих нужд, это просто выполнение подрядных работ. Это означает, что монтажные работы не включаются в понятие строительного подряда.

То есть, подрядные работы могут иметь разные виды и определяются их контекстом. Если они связаны со строительством, то они становятся частью строительного подряда. Однако, если это монтажные работы, включающие сборку оборудования для промышленных предприятий, они не считаются строительными подрядными работами, а являются обычными подрядными работами. Когда поставщик оборудования берет на себя соответствующую обязанность, возникает сложная ситуация с покупкой и продажей (поставкой). В отличие от капитального строительства, капитальный ремонт не создает новых объектов. Его проводят для восстановления отдельных элементов основных фондов, таких как строения и сооружения. Сохранение работоспособности предприятий, зданий и сооружений обеспечивается своевременным проведением капитального ремонта. Гражданский кодекс РФ учитывает тот факт, что характер и связь договора со строительным подрядом могут быть разнообразно оценены контрагентами. В связи с этим стороны имеют возможность согласовать между собой, учитывая сложившиеся отношения, что правовой режим, установленный для строительного подряда, будет применяться к заключенному ими договору. Если в договоре о проведении основного ремонта присутствует условие о том, что нормы строительного подряда не применяются, это означает, что к этому договору применяются общие положения о подряде из главы § 1. 37 Гражданского кодекса РФ) и специальными нормами, установленными в ГК РФ и других нормативных актах.

Договор строительного подряда является особым видом договора подряда. Он заключается между заказчиком и подрядчиком и направлен на выполнение строительных работ. Правовое регулирование отношений, возникающих из такого договора, осуществляется в соответствии с положениями ГК РФ.

Правила, применимые к договору подряда, субсидиарно применяются и к договору строительного подряда. Это означает, что вопросы, которые не урегулированы специальными нормами, подлежат разрешению в соответствии с общими принципами договора подряда, установленными в ГК РФ.

Однако договор строительного подряда имеет свои особенности, которые отличают его от обычного договора подряда. В нем устанавливаются специфические обязательства для подрядчика, связанные с выполнением строительных работ, а также заказчика, относящиеся к оплате и приемке работ.

Таким образом, правовое регулирование отношений, вытекающих из договора строительного подряда, осуществляется совместным действием общих положений о договоре подряда и специальных норм, установленных в ГК РФ. Важно учитывать особенности этого договора при его заключении и исполнении, чтобы избежать возможных конфликтов и споров. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации), которые регулируют порядок заключения и исполнения договоров между сторонами. Такие правила способствуют предотвращению возможных споров и конфликтов между сторонами в течение выполнения договора.

Статья 702 Гражданского кодекса определяет, что договорные связи должны быть построены на основе соблюдения нескольких общих правил. В первую очередь, это касается законности и добросовестности договорных отношений. Стороны обязаны действовать в рамках закона и не нарушать права и интересы другой стороны.

Кроме того, статья устанавливает принцип свободы договора, согласно которому стороны имеют право заключать договоры по своему усмотрению. Это означает, что стороны могут сами определить условия и содержание договора, если они не противоречат закону и общественному порядку.

Однако, статья также предусматривает, что условия договора не могут быть незаконными или несодержательными. Это значит, что условия, которые противоречат закону или являются аморальными, не будут действительными и не исполнятся сторонами.

Также, статья 702 Гражданского кодекса устанавливает принцип равенства сторон при заключении договора. Это означает, что стороны должны быть равноправными и ни одна из них не должна быть принуждена к заключению договора. Стороны должны добровольно договариваться и приходить к соглашению на взаимовыгодных условиях.

В целом, статья 702 ГК РФ является основой для правильного заключения и исполнения договора. Ее соблюдение способствует установлению стабильных и справедливых отношений между сторонами и предотвращению возможных споров и конфликтов в процессе выполнения договорных обязательств. 708 ГК); о претензионном порядке разрешения споров (ст. 710 ГК); об ответственности за ненадлежащее выполнение работ (ст. 709 ГК).

Кроме того, стороны могут предусмотреть иные условия в договоре подряда.

При заключении договора подряда необходимо указать сведения о сторонах – заказчике и подрядчике, описание работ, перечень материалов и оборудования, которые будут использоваться при выполнении работ.

Также в договоре подряда следует определить порядок оплаты работ, включая указание на то, как будет определяться стоимость работ (например, на основе сметы) и сроки выполнения работ.

В случае незначительных отступлений от условий договора, заказчик не может отказаться от принятия выполненных работ, однако он имеет право на соразмерное уменьшение цены работ.

Если же подрядчик не выполнит работы в установленные сроки или несоответствующим образом, заказчик вправе требовать выполнение работ в срок, а при несоответствии качества работ – устранение недостатков или возмещение убытков, понесенных заказчиком.

В случае недостижения соглашения между сторонами, споры рассматриваются в порядке, предусмотренном законодательством.

Таким образом, договор подряда является важным инструментом для регулирования отношений между заказчиком и подрядчиком и позволяет обеспечить выполнение работ в срок и в соответствии с предоставленными требованиями. По закону, договор подряда предполагает наличие со стороны подрядчика как минимум одного рабочего, который будет осуществлять работы по договору. Заказчик вправе требовать выполнение работ по договору подряда без задержек и недоработок, а также требовать от подрядчика предоставления информации о ходе выполнения работ. В случае невыполнения работ в срок или ненадлежащего их выполнения, заказчик имеет право применить штрафные санкции в виде уплаты неустойки, а также потребовать расторжения договора подряда и возмещения причиненных убытков. В Гражданском кодексе Российской Федерации содержатся положения о гарантиях качества выполненных работ и услуг, а также о ответственности подрядчика за ненадлежащее выполнение своих обязательств. Согласно статье 715 ГК, подрядчик должен предоставить выполненную работу или услугу в соответствии с договором и принимаемыми стандартами. Если работа не соответствует договору или не отвечает необходимым требованиям, заказчик имеет право потребовать исправления недостатков или возмещения ущерба.

Однако подрядчик несет ответственность не только за ненадлежащее качество выполненных работ, но и за причинение ущерба. В соответствии со статьей 723 ГК, подрядчик обязан возместить убытки, если его действия или бездействие привели к их возникновению. Таким образом, заказчик может требовать компенсации за ущерб, который возник в результате ненадлежащего исполнения договора.

Необходимо отметить, что существуют определенные сроки для обнаружения ненадлежащего качества работ или услуг. В соответствии со статьей ГК, заказчик должен в разумный срок после передачи работы обнаружить и сообщить о недостатках подрядчику. Если заказчик не выполняет данное требование, он может потерять право на требование исправления недостатков или возмещения ущерба.

В заключение, гарантии качества работ и ответственность подрядчика за их выполнение являются важными аспектами в сфере предоставления услуг. Законодательство Российской Федерации предусматривает механизмы защиты интересов заказчика в случае недобросовестного исполнения договора. Договор строительного подряда, так же как и прочие договоры, которые в главе 37 ГК РФ отдельно указаны, имеет общие характеристики, свойственные подрядным отношениям. В основе строительного подряда лежит принцип, установленный в статье 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. Этот принцип заключается в том, что договор строительного подряда имеет особый правовой режим, определяемый особым характером выполняемых работ и их результата. Важным признаком строительных работ, выделенным в пункте 2 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, является их неотъемлемая связь с объектом строительства. В связи с этим, необходимо отметить, что законы и нормативные акты о инвестиционной деятельности, а именно Федеральный закон от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", приводят к регулированию отношений между государством и инвесторами. Кроме того, Гражданский кодекс РФ также устанавливает основные принципы и правила, касающиеся строительного подряда.

Необходимо учитывать, что Гражданский кодекс РФ не является единственным законодательным актом, регулирующим отношения по строительному подряду. Существует множество других законов и нормативных актов, которые также охватывают эту сферу деятельности.

Один из таких актов - Федеральный закон от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений". Он является основой для правового регулирования отношений между государством и инвесторами в строительной промышленности.

В целом, отношения, связанные со строительным подрядом, регулируются как Гражданским кодексом РФ, так и другими законами и нормативными актами, включая Федеральный закон от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ. Все эти акты в совокупности обеспечивают законность и установленные правила в данной области. В центре внимания данного закона находится пункт 3 статьи 4, который устанавливает характеристику заказчиков в качестве участников инвестиционной деятельности. В этом пункте подчеркивается важность выделения клиентов, которые совершают финансовые вложения или приобретают активы на рынке. Законодательство обязывает определить их роль и функции в инвестиционных процессах, а также установить механизмы контроля и регулирования их деятельности. Такое определение заказчиков позволяет эффективно осуществлять контроль и предотвращать негативные последствия в сфере инвестиций. Кроме того, это помогает защищать права и интересы инвесторов и обеспечивает прозрачность и стабильность в инвестиционной сфере. Важно подчеркнуть, что эти изменения направлены на соответствие современным требованиям и стандартам инвестиционной деятельности. Предоставление полной и точной информации о заказчиках позволяет установить их репутацию и доверие на рынке инвестиций, что способствует развитию инвестиционной среды и привлечению новых участников в эту сферу. Заказчики активно осуществляют реализацию инвестиционных проектов. Для этого они осуществляют поиск подрядчиков и заключают с ними контракты. Одновременно они также контролируют выполнение этих контрактов. Инвесторы предоставляют заказчикам полномочия на владение, управление и распоряжение капитальными вложениями. Заказчик, подрядчик и инвесторы должны определить объем работ, сроки и пределы полномочий своего участия в соответствующих договорах. Важно учесть, что заказчик ни при каких обстоятельствах не должен вмешиваться в предпринимательскую или другую деятельность подрядчика. Это является общим принципом, который должен соблюдаться во всех взаимоотношениях между сторонами. Отношения заказчика с подрядчиком и инвесторами должны быть четко описаны в договорах, чтобы избежать конфликтов и недоразумений. Каждая сторона должна иметь четкое представление о своих обязанностях и правах, чтобы обеспечить успешное выполнение проекта. Возможны ситуации, когда Договором между заказчиком и подрядчиком предусматриваются иные условия, отклоняющиеся от вышеупомянутого принципа. При этом, инвестор, в лице одного или нескольких лиц, может самостоятельно выполнять функции заказчика. Характеристика подрядчиков определена в Пункте 4 Статьи 4 Федерального закона от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений". Деятельность, в которую вкладываются крупные суммы, выполняется подрядчиками. Подрядчики - люди, которые непосредственно осуществляют эту деятельность. В зависимости от того, кто является заказчиком, отношения между подрядчиком и заказчиком могут быть оформлены различными типами договоров - договором строительного подряда, государственного или муниципального подряда. В сфере капитальных вложений действует Федеральный закон от 09.07.1999 г. № 160-ФЗ "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации". Этот закон обеспечивает гарантии для иностранных инвесторов, содействуя привлечению иностранных инвестиций в Россию. Он включает в себя меры по защите иностранных инвестиций и обеспечивает создание благоприятных условий для их развития.

Федеральный закон № 160-ФЗ устанавливает права и обязанности иностранных инвесторов в России. Он предоставляет им равные условия с российскими инвесторами во всех сферах, включая капитальные вложения. Закон также гарантирует защиту иностранных инвестиций от незаконных действий и предусматривает возможность обращения в арбитражные суды для разрешения споров.

В рамках Федерального закона № 160-ФЗ предусмотрены меры по привлечению иностранных инвестиций в Россию. Эти меры включают в себя снижение налоговых ставок для иностранных инвесторов, предоставление льгот и инцентивов для развития экономики и создание благоприятных условий для инвестиций.

Федеральный закон № 160-ФЗ является основой для развития экономических отношений с иностранными инвесторами. Он способствует притоку капитала из-за рубежа и стимулирует рост экономики России. Гарантии, предоставляемые законом, обеспечивают стабильность и надежность для иностранных инвесторов, что способствует развитию бизнеса в стране. В заключении строительного подряда, важно учитывать законодательные акты, которые определяют процедуру выдачи разрешений на строительство, градостроительные правила, а также технические и иные требования, предъявляемые к строительным объектам. К таким законодательным актам относятся Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон "О техническом регулировании", а также Федеральный закон от 17.11.1995 года. Данные акты играют ключевую роль в регулировании строительных отношений. Они обеспечивают соблюдение правил и норм, обеспечивают безопасность и качество строительства. Важно учитывать их требования в процессе заключения и выполнения договора строительного подряда. Это позволит избежать возможных проблем и конфликтов, обеспечивая надлежащее строительство и соблюдение законодательства. В Российской Федерации применяется закон № 169-ФЗ, который регулирует архитектурную деятельность. Этот закон устанавливает правила для административных отношений, которые возникают в сфере строительства между государственными и муниципальными органами власти и лицами, выступающими в качестве заказчиков или подрядчиков по договорам строительного подряда. Российский Градостроительный Кодекс описывает процедуру выдачи разрешений на строительство - документа, который дает право владельцу или арендатору недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство или реконструкцию здания, сооружения и благоустройство территории. Однако у самого Кодекса (ст.62) есть указание на случаи, когда разрешение на строительство не требуется. Согласно Федеральному закону от 1 декабря 2007 года, строительные разрешения можно передавать новому владельцу недвижимости. Кроме того, такие же ситуации могут возникать и у субъектов Российской Федерации. Федеральным законом № 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" утверждены правовые основы, регламентирующие деятельность специального института профессионального общественного регулирования - саморегулируемых организаций. Эти организации объединяют предпринимателей и других профессионалов, занимающихся различными видами деятельности.

Закон определяет понятие и основные признаки саморегулируемой организации, а также устанавливает процедуру ее создания и осуществления деятельности. Он регулирует также взаимоотношения между саморегулируемой организацией и ее участниками, а также между саморегулируемой организацией и государственными и муниципальными органами власти. Некоммерческой организацией саморегулируемого характера является объединение субъектов, занимающихся предпринимательской или профессиональной деятельностью. Создание саморегулируемых организаций осуществляется в соответствии с отраслевым принципом. С позиции своего первоначального назначения, а именно - создания отраслевых стандартов, саморегулируемая организация должна не только полностью соответствовать правовым требованиям, но и превышать их в некоторых случаях. В результате этого, саморегулируемые организации выполняют функцию регулятора на рынке и способствуют улучшению качества работы своих членов. Защита интересов предпринимателей при взаимодействии с государством является основной функцией саморегулируемой организации. В случае возникновения конфликтов и споров с федеральными или региональными органами исполнительной власти, самая организация принимает на себя защиту интересов своего участника, выведя процесс разбирательства на новый уровень. Противостояние между отдельными предпринимателями и государством становится коллективным противостоянием. Кроме этого, важной ролью саморегулируемой организации является участие в разрешении конфликтов между ее членами, а также между ними и потребителями их товаров и услуг. 741 ГК РФ регулирует распределение рисков между сторонами договора строительного подряда. Согласно этому пункту, сторона, осуществляющая строительные работы, несет ответственность за недостатки работы, а заказчик несет ответственность за риск случайной гибели или повреждения объекта строительства до его приемки.

Таким образом, в соответствии с законодательством, стороны договора являются ответственными за определенные риски в процессе выполнения строительных работ. Именно это позволяет обеспечить справедливое распределение обязанностей и рисков между сторонами.

Важно отметить, что ответственность за недостатки работы лежит на исполнителе, то есть на стороне осуществляющей строительство. Это связано с тем, что исполнитель должен гарантировать качество выполняемых работ и соответствие их требованиям заказчика.

С другой стороны, заказчик несет ответственность за риск случайной гибели или повреждения объекта строительства до его приемки. До того момента, как заказчик официально примет выполненные работы, ответственность за их сохранность лежит на нем.

Таким образом, законодательство ясно определяет распределение рисков между сторонами договора строительного подряда. Это позволяет соблюдать принципы справедливости и защиты интересов каждой из сторон. 741 ГК РФ, применяются только в отношении момента приемки объекта заказчиком. Если возникает ситуация, когда после этого момента объект подряда подвергается гибели или повреждению, то риски, связанные с этим, регулируются в соответствии с нормами, указанными в статье 755 ГК РФ. В зависимости от обстоятельств, действуют соответствующие правила распределения риска между сторонами, которые прописаны в пункте 1 статьи. Страхование рисков при строительных работах - традиционн

Оглавление

- Введение

- Общая характеристика договора строительного подряда .1 Понятие и значение договора строительного подряда

- Правовое регулирование отношений из договора строительного подряда Глава 2. Элементы договора строительного подряда

- Предмет договора строительного подряда

- Субъекты договора строительного подряда

- Срок и форма договора строительного подряда

- Цена договора строительного подряда Глава 3. Исполнение договора строительного подряда

- Обязанности подрядчика

- Обязанности заказчика Заключение

- Список используемых источников

- Перечень принятых терминов

Заключение

Сейчас стало очень много проблем, касающихся управления взаимодействием людей, которые участвуют в процессе создания здания. Поэтому, очень важно рассматривать договор строительного подряда как особый тип отношений в гражданском праве.

Список литературы

I. Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993г. (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ и от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2009. №4.Ст. 445.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 30 ноября 1994г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301. с изм. и доп. от 06.04.2011г.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2 от 26 января 1996г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 5. Ст. 410. с изм. и доп. от 19.10.2011г.

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004г. № 190-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 1. Ст. 16. с изм. и доп. от 18.07.2011г.

5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001г. № 195-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. № 1 (ч. 1). Ст. 1.

6. Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп. от 30.12.2008) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2009. №1. Ст. 17.

. Федеральный закон от 23 ноября 1995 г. №174-ФЗ "Об экологической экспертизе" (с изм. и доп. от 19. 07. 2011) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2011. № 30 (ч. I). Ст. 4594.

8. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №117-ФЗ "О безопасности гидротехнических сооружений" (с изм. и доп. от 18.07.2011) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2011. № 30 (ч. I). Ст. 4591.

9. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ (изм. и доп. от 19.07.2011) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. № 30. Ст. 3594. с изм. и доп. от 19.07.2011г.

. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (с изм. и доп. от 18.07.2011) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2011. № 30 (ч. 1). Ст. 4563.

. Федеральный закон от 09 июля 1999 г. № 160-ФЗ "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации" (с изм. и доп. от 29.04.2008) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2008. №18. Ст. 1941.

12. Федеральный закон от 27 декабря 2002 № 184-ФЗ "О техническом регулировании" (с изм. и доп. от 28.09.2010) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2010. № 40. Ст. 4969.

. Федеральный закон от 1 декабря 2007 г. № 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" // Собрание законодательства Российской Федерации. 2007. № 49. Ст.6076. с изм. и доп. от 01.07.2011.

. Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (с изм. и доп. от 18.07.2011) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2008. №52 (ч.1). Ст. 6249.

15. Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" // Собрание законодательства Российской Федерации. 2010. № 1. Ст. 5.

16. Постановление Правительства Российской Федерации от 27 декабря 1997 № 1636 "О Правилах подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий для применения в строительстве" // СЗ РФ. 1998. № 1. Ст. 138.

17. Постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007г. № 989 "Об осуществлении в 2008 году бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной собственности российской Федерации и объекты капитального строительства, находящиеся в собственности юридических лиц, не являющихся государственными или муниципальными учреждениями и государственными и муниципальными унитарными предприятиями" (с изм. и доп. от 27.09.2011) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2011. № 40. Ст. 5553.

18. Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2009г. № 1202 "Об утверждении Правил осуществления в 2011 году бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной собственности Российской Федерации в форме капитальных вложений в основные средства федеральных государственных унитарных предприятий" (с изм. и доп. от 07.02.2011) / Собрание законодательства Российской Федерации. 2010. № 3. Ст. 326.

19. Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2010г. № 716 "Об утверждении Правил формирования и реализации федеральной адресной инвестиционной программы" (с изм. и доп. от 27.09.2011) / Собрание законодательства Российской Федерации. 2010. №38. Ст. 4834.

. Письмо Минрегиона РФ от 06 декабря 2010г. № 41099-кк/08 "О порядке применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в строительстве" (с изм. и доп. от 29.04.2011) // Нормирование, стандартизация и сертификация в строительстве. 2011. №1.

21. СНиП 10-01-94. Система нормативных документов в строительстве. Основные положения (с изм. БСТ № 8 1997 г., № 6 1998 г.). - М.: Проспект, 2004.

II. Акты судебных органов

1. Постановление Пленума ВАС РФ и Пленума ВС РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" // Российская газета. № 5188. 21.05.2010.

2. Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2011г. по делу № А41-35944/10. Режим доступа: <http://kad.arbitr.ru/> 12.11.2011

. Решение от 24 декабря 2010 г. Арбитражного суда Московской области по делу №А41-35944/10 // Режим доступа: <http://ras.arbitr.ru/> 12.11.2011

. Определение ВАС РФ от 14 апреля 2011 г. №ВАС-3681/11. Режим доступа <http://www.consultant.ru/document/cons_doc_ARB_192152/> 10.11.2011.

. Определение ВАС РФ от 26 ноября 2010 г. № ВАС-15306/10. Режим доступа: <http://www.consultant.ru/search/> 12.11.2011.

. Письмо Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 г. № 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" // Вестник ВАС РФ. 2000. №3.

III. Литература

1. Алексеев, С.С., Гонгало, Б.М., Мурзин, Д.В. Гражданское право: Учебник / С.С. Алексеев, Б.М. Гонгало, Д.В. Мурзин [и др.]; Под общ. ред. С.С. Алексеева. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2009.

. Антипова, О.М. Правовое регулирование инвестиционной деятельности (анализ теоретических и практических проблем) / О.М. Антипова. - М.: Волтерс Клувер, 2007.

3. Белов, В.А. Гражданское право: Актуальные проблемы теории и практики / В.А. Белов. - М.: Юрайт, 2007.

. Беспалов, Ю.Ф., Якушев, П.А., Егорова, О.Ю. Договорное право / Ю. Ф. Беспалов, П.А. Якушев, О.Ю. Егорова - М.: Эксмо, 2009.

5. Бобков, А., Белявский, С., Литовко, С. Правовое регулирование в строительстве. Договоры строительного подряда и подряда на выполнение проектных и изыскательских работ / А. Бобков, С. Белявский, С. Литовко. - М.: ИПА Гревцова, 2008.

. Брагинский, М.И. Витрянский, В.В. Договорное право: Общие положения. Кн. 1. - 3-е изд., стереотипное / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. - М.: Статут, 2009.

. Брагинский, М.И., Витрянский, В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. - М.: Статут, 2008.

8. Бузырев, В.В., Суворова, А.П., Аммосова, Н.М. Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве / В.В. Бузырев, А.П. Суворова, Н.М. Аммосова. - М.: Проспект, 2006.

9. Воробьев, Н.И. Гражданское право Российской Федерации: Учебное пособие / Н.И. Воробьев. - Тамбов: Изд-во ТГТУ, 2007.

10. Гасилов, В.В. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве: Учебное пособие / В.В. Гасилов. - М.: Академия, 2011.

11. Гатин, А.М. Гражданское право: Учебное пособие / А.М. Гатин. - М.: Дашков и К°, 2009.

12. Гражданское право России. Обязательственное право: Учебник. Том 2. / Отв. ред. О. Н. Садиков. - М.: ИНФРА-М, 2009.

. Гражданское право Том 1: Учебник - 7-е изд. / Под ред. Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 2011.

. Гражданское право. Часть вторая: Учебник / Под общ. ред. докт. юрид. наук, проф. В. П. Мозолина. - М.: Юристъ, 2007.

. Гражданское право: актуальные проблемы теории и практики / Под ред. В.А. Белова. - М.: Изд-во Юрайт, 2009.

. Грудцына, Л.Ю., Спектор, А.А. Гражданское право России: Учебник / Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор. - М.: Юстицинформ, 2008.

. Гуев, А. Гражданское право: Учебник в 3-х томах. Том 1 / А. Гуев. - М.: Экзамен, 2006.

. Гумба, Х.М., Ермолаев, Е.Е., Уварова, С.С. Добрачев, Д.В. Взыскание основного денежного долга и убытков в гражданском праве России / Х.М. Гумба, Е.Е. Ермолаев, С.С. Уварова, Д.В. Добрачев. - М.: Волтерс Клувер, 2010.

. Гущин, В.В. Договорное право / В.В. Гущин. - М.: Изд-во МГИУ, 2008.

. Дикман, Л.Г. Организация строительного производства / Л.Г. Дикман. - М.: Проспект, 2006.

21. Егорова, М.А. Актуальные проблемы договорного права России / М.А. Егорова. - М.: Статут, 2011.

22. Зенин, И.А. Гражданское право / И.А. Зенин. - М.: Высшее образование, 2009.

. Ивакин, В. Н. Гражданское право. Особенная часть: конспект лекций - 3-е изд., испр. и доп. / В. Н. Ивакин. - М.: Юрайт, 2009.

. Ильин, В.Н., Плотников, А.Н. Сметное ценообразование в строительстве: Учебное пособие / В.Н. Ильин, А.Н. Плотников. - Роств-н/Д.: Феникс, 2011.

25. Калемина, В.В., Рябченко, Е.А. Договорное право - 4-е изд. / В.В. Калемина, Е.А. Рябченко. - М.: Омега-Л, 2008.

. Козлова, Н.В., Суханов, Е.А., Ем, В.С., Корнеев, С.М., Шерстобитов, А.Е. Гражданское право / Н.В. Козлова, Е.А. Суханов, В.С. Ем, В.С. Корнеев, А.Е. Шерстобитов. - М.: Волтерс Клувер, 2010.

. Козырь, О.М., Маковский, А.Л. Гражданское право современной России / О.М. Козырь, А.Л. Маковский. - М.: Статут, 2008.

. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2т. Т.1. Части I, II ГК РФ / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. - 6-е изд, перераб. и доп. - М.: Юрайт, 2011.

. Кузбагаров, А., Эриашвили Н., Богданов, Е., Саркисян, А. Договорное право / А. Кузбагаров, Н. Эриашвили, Е. Богданов, А. Саркисян. - М.: Юнити, 2009.

. Кущенко, В.В. Правовое регулирование строительной деятельности / В.В. Кущенко. - М.: Изд-во АСВ, 2006.

. Макаров, Ю.А. Основы строительного дела: учеб. пособие / Под ред. Г.Н. Мельникова. - М.: Изд-во МГТУ им. Н.Э. Баумана, 2009.

32. Малофеева, Н.А., Винокурова, Т.А., Степанова, Н.А. Строительство: учет, налоги, право. Справочник / Н.А. Малофеева, Т.А., Винокурова, Н.А., Степанова. - М.: Налог-Инфо, 2008.

33. Мардалиев, Р.Т. Гражданское право / Р.Т. Мардалиев. - СПб.: Питер, 2010.

. Молчанов, А. А. Гражданское право: курс лекций / А.А. Молчанов. - М.: Эксмо, 2010.

35. Римшин, В.И. Основы правового регулирования градостроительной деятельности / В.И. Римшин. - М.: Высшая школа, 2006.

36. Сборник судебной практики по строительству / Под общ ред. Е.Н. Романенкова. - М.: Проспект, 2009.

37. Секо, Е.В. Заключение и ведение договоров подряда в строительстве / Е.В. Секо. - Спб.: Питер, 2007.

. Сергеев, А.П., Толстой, Ю.К. Гражданское право в 3-х томах. Том 2 / А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М.: Проспект, 2008.

39. Смирнова, В. Договор подряда: юридические аспекты / В. Смирнова. - М.: ГроссМедиа, 2008.

40. Смоленский, М.Б. Гражданское право: Часть 2. Шпаргалки / М.Б. Смоленский. - Ростов-н/Д.: Феникс, 2007.

. Сутягин, А. В. Договоры в строительстве с комментариями / А.В. Сутягин. - М.: РОСБУХ, 2008.

. Суханов, Е.А. Гражданское право России - частное право / Е.А. Суханов. - М.: Статут, 2008.

43. Тихомиров, М.Ю. Строительный подряд: правовые акты, судебная практика и образцы документов / М.Ю. Тихомиров. - М.: Изд-во Тихомиров, 2011.

. Трефилова, Т.Н. От лицензирования к саморегулированию: Комментарий к Федеральному закону "О саморегулируемых организациях" / Т.Н. Трефилова. - М.: Деловой мир, 2010.

. Фурсов, А. Комментарий к Федеральному закону "О саморегулируемых организациях" / А. Фурсов. - М.: Волтерс Клувер, 2011.

46. Цветков, И.В. Договорная работа / И.В. Цветков. - М.: Проспект, 2010.

47. Юшкевич, С.П. Договор строительного подряда / С.П. Юшкевич. - М.: Ось-89, 2009.

IV. Периодические издания

1. Витрянский, В.В. Договор в гражданском кодексе России и в практике его применения // Вестник гражданского права. №2.2007.Т.7.С.35-36

. Кириллова, А.А. Понятие и предмет договора строительного подряда // Бухучет в строительных организациях. - М., 2011. №1. С. 55-60.

3. Кропотов, Л. О правовой квалификации и регулировании инвестиционных договоров по поводу объектов капитального строительства в сфере предпринимательства // Хозяйство и право. - М., 2011. № С.95-101.

. Люкшин, А. О сторонах договора строительного подряда // Хозяйство и право. - М., 2010. № 12. С. 48-55.

5. Макаров, О.В. Обязанности подрядчика по договору строительного подряда: проблемы совершенствования закона и практики // Адвокатская практика. 2010. № 3. С. 8 - 14.

. Романова, В.В. Страхование имущества как одно из условий договора подряда на строительство или реконструкцию промышленных объектов // Вестник ВАС. 2010. №6.

Перечень принятых сокращений

ВАС - Высший Арбитражный Суд

ГК - Гражданский кодекс

ГСН - государственные сметные нормативы

ИСН - индивидуальные сметные нормативы

КоАП - кодекс об административных правонарушениях

ОСН - отраслевые сметные нормативы

РФ - Российская Федерация

СНиП - санитарные нормы и правила

СРО - саморегулируемые организации

ТСН - территориальные сметные нормативы

ФЗ - федеральный закон

ФСН - фирменные сметные нормативы