Реферат на тему: Предварительная оценка проектов. Описание объектов инвестирования

Введение

Инвестиционная деятельность представляет собой вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. Для предприятий инвестиции являются наиболее предпочтительным источником привлеченных средств, поскольку инвестиции не предполагают регулярную выплату процентов и позволяют, в случае убыточности проекта, не компенсировать размер инвестированного капитала.

Принятие решений инвестиционного характера, как и любой другой вид управленческой деятельности, основывается на использовании различных методов. В основе принятия инвестиционных решений лежит оценка инвестиционных качеств предполагаемых объектов инвестирования, которая в соответствии с методикой современного инвестиционного анализа ведется по определенному набору критериальных показателей эффективности. Определение значений показателей эффективности инвестиций позволяет оценить рассматриваемый инвестиционный объект с позиций приемлемости для дальнейшего анализа, произвести сравнительную оценку ряда конкурирующих инвестиционных объектов и их ранжирование, осуществить выбор совокупности инвестиционных проектов, обеспечивающих заданное соотношение эффективности и риска.

Оценка эффективности инвестиций является наиболее ответственным этапом принятия инвестиционного решения, от результатов которого в значительной мере зависит степень реализации инвестиционного проекта. В свою очередь, объективность и достоверность полученных результатов во многом обусловлены используемыми методами анализа. В связи с этим актуально рассмотреть существующие подходы к оценке эффективности инвестиций и определить возможности их применения с целью рационального выбора вариантов инвестирования.

Целью выполнения настоящей работы является овладение базовыми принципами и методами оценки экономической эффективности инвестиций в реальные активы, а также формирование навыков по их практическому использованию при оценке конкретных проектов.

Оглавление

- Введение

- Предварительная оценка проектов

- Описание объектов инвестирования

- Выбор эффективных инвестиционных проектов с помощью описательных методов

- Расчет эффективности инвестиционных проектов

- Расчет ставки дисконтирования

- Расчет основных показателей эффективности

- Расчет ранговой значимости по проектам

- Определение эффективности инвестиционного проекта Заключение

- Список использованной литературы

Заключение

В ходе данной работы была произведена оценка эффективности инвестиционного портфеля, состоящего из 6 проектов. Оценка включала в себя два этапа - предварительная оценка проектов и расчет показателей их эффективности.

По результатам предварительной оценки все проекты были включены в рассматриваемый портфель инвестиций. Проекты 2,5 показали средний уровень инвестиционного качества, однако были включен в инвестиционный портфель наравне с другими проектами.

Второй этап, включающий в себя расчет показателей эффективности, показал, что все проекты являются эффективными в данном периоде и их следует принять. Срок окупаемости проектов не превышает 3 года.

Наиболее эффективным, с точки зрения показателей эффективности, является проект 3 - открытие тату-салона "Чернильное Сердце". Наименее эффективным проектом, вошедшим в инвестиционный портфель, является проект 4 - открытие пельменного цеха "Поварёшка".

Общая эффективность инвестиционного проекта составила 19 386 723 рублей.

Список литературы

1.Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов: Пер. с англ. / Под ред. Л.П.Белых. М.: Банки и биржи, ЮНИТИ,485 с. 2009.

. Бригхем Ю., Гапенски Л. Финансовый менеджмент: Полный курс. В 2-х т.: Пер. с англ. / Под ред. В.В.Ковалева. - СПб: Экономическая школа,238 с. 2010.

. Ван Хорн Дж. Основы управления финансами: Пер. с англ. / Под ред. И. И. Елисеевой. - М.: Финансы и статистика,634 с. 2008.

. Гальперин В.М., Игнатьев С.М., Моргунов В.И. Микроэкономика. - Т. 1. - СПб: Экономическая школа,267 с. 2010.

. Друри К. Введение в управленческий и производственный учет: Пер. с англ. / Под ред. С.А.Табалиной. - М.: Аудит, ЮНИТИ,438 с. 2011.

. Инвестиционно-финансовый портфель. (Книга инвестиционного менеджера. Книга финансового менеджера. Книга финансового посредника). / Отв. ред. Рубин Ю.Б., Солдаткин В.И. - М.:"СОМИНТЭК", 282 с.2010.