Курсовая работа на тему: Методология анализа инвестиционных проектов. Анализ проекта строительства жилого комплекса

Введение

Все предприятия в той или иной степени связаны с инвестиционной деятельностью. Принятие решения по инвестированию осложняется различными факторами: вид инвестиций, стоимость инвестиционного проекта, множественность доступных проектов, ограниченность финансовых ресурсов, доступных для инвестирования, риск, связанный с принятие того или иного решения.

В условиях рыночной экономики возможностей для инвестирования довольно много. Вместе с тем любое предприятие имеет ограниченные свободные финансовые ресурсы, доступные для инвестирования. Поэтому встает задача оптимизации инвестиционного портфеля. Весьма существен фактор риска. Инвестиционная деятельность всегда осуществляется в условиях неопределенности, степень которой может значительно варьировать. Нередко решения принимаются на интуитивной основе.

Предметом исследования является совокупность методов оценки инвестиционных проектов:

1. метод оценки инвестиционных проектов

2. метод расчета чистого приведенного эффекта

3. метод расчета индекса рентабельности инвестиции

4. метод расчета нормы рентабельности инвестиции

5. метод определения срока окупаемости инвестиций

6. метод расчета коэффициента эффективности инвестиции

Целью моей курсовой работы является получение практических навыков в анализе эффективности инвестиционных проектов.

Предметом исследования является совокупность методов анализа привлекательности инвестиционных проектов.

Объектом исследования данной курсовой работы является новый жилой комплекс бизнес-класса на пересечении Ленинского проспекта и ул. Гарибальди - это несколько монолитно-кирпичных домов, образующих единый архитектурный ансамбль. Расположение на пересечении улицы Гарибальди и Ленинского проспекта обеспечивает удобную транспортную связь комплекса с крупными магистралями, центром города и областью. С точки зрения инфраструктуры, этот район - один из самых обустроенных в Москве.

Оглавление

- Введение

- Методология анализа инвестиционных проектов

- Анализ проекта строительства жилого комплекса Гарибальди

- Описание проекта

- Организационный план

- Особенности финансовой модели

- Показатели эффективности проекта качественный и количественный анализ Заключение

- Список использованной литературы

Заключение

В условиях рыночной экономики возможностей для инвестирования довольно много. Вместе с тем любое предприятие имеет ограниченные свободные финансовые ресурсы, доступные для инвестирования. Поэтому встает задача оптимизации инвестиционного портфеля. Весьма существен фактор риска. Инвестиционная деятельность всегда осуществляется в условиях неопределенности, степень которой может значительно варьировать. Нередко решения принимаются на интуитивной основе.

Список литературы

1. Маркарьян Э. А. Инвестиционный анализ - Издательский центр "МарТ", 2003г.

2. Ковалев В. В. Финансовый анализ. - Москва, Финансы и статистика, 1996.

3. Четыркин Е.М. Финансовая математика. - Москва, Дело, 2005.

4. Лукашин Ю.П. Финансовая математика. - Москва, МЭСИ, 2002.