Дипломная работа на тему: Общая характеристика договора аренды. Понятие и особенности

Введение

Аренда является одним из способов решения хозяйственных задач и в этом смысле она естественным образом дополняет другие средства и способы социального, экономического и производственного развития. Уникальность аренды в том, что она фактически сопровождает и восполняет систему отношений собственности, в известной степени гармонизирует экономические отношения там и тогда, где и когда жесткая конструкция собственности (права собственности) не позволяет успешно и оперативно распорядиться финансовыми и производительными ресурсами.

Оглавление

- Введение.

- Общая характеристика договора аренды.

- Понятие и особенности.

- Содержание договора аренды стороны, предмет, сроки.

- Государственная регистрация.

- Особенности договора аренды земельных участков в зависимости от категории земель.

- Сельскохозяйственное назначение.

- Населенные пункты.

- Особенности иных участков.

- Заключение.

Заключение

Подводя итоги настоящего исследования, мы можем констатировать, что аренда (как способ организации экономической деятельности) сопровождает хозяйственную и социальную жизнь человека и является не вторичной и не второстепенной формой - по отношению к ведению хозяйственной деятельности на основе собственности, а равно естественно дополняющей.

Опосредующий арендные отношения по поводу земли договор аренды земельных участков стабилен и практически не изменялся на протяжении многих лет, но исторически право аренды и вещных прав имеют единые корни. Анализ показывает, что и сегодня постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного (наследственного владения, большинство сервитутов содержательно совпадают арендатора; подтверждает этот вывод и п. 1 ст. 41, предусматривающий, что лица, не являющиеся собственниками участков, за отдельными исключениями, осуществляют права собственников земельных участков.