Курсовая работа на тему: История развития правового регулирования купли-продажи недвижимости

Введение

Актуальность. В последние годы наблюдается заметный интерес к вопросам правового регулирования оборота недвижимого имущества. Это обстоятельство объективного характера. Рынок недвижимости в России пережил период становления, и в настоящее время существует необходимость осмыслить все, к чему пришла экономическая и правовая мысль в области оборота недвижимого имущества.

Недвижимость - это товар особого рода, к которому неприменимы обычные нормы. Это обусловлено как высокой стоимостью объектов недвижимости, так и их социальной значимостью.

В последнее время увеличивается количество сделок с недвижимостью, в частности, со зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями, которые в большинстве случаев используются юридическими лицами в качестве офисных центров. С переходом к рыночной экономике основная ставка была сделана на то, чтобы потребность в жилье удовлетворялась не только за счет общественных (государственных, муниципальных) фондов потребления, но и за счет жилья, которое бы находилось в частной собственности граждан. Многие из граждан стали собственниками жилья.

Цель и задачи. Целью данной курсовой работы является указание места и определение правового значения договора продажи недвижимости во всем разнообразии гражданско-правовых сделок, учитывая специфику её предмета. Цель достигается посредством решения следующих задач:

1. Дачей современной общеправовой характеристики договора продажи недвижимости, учитывая положения основных нормативно-правовых актов, регулирующих оборот недвижимости;

2. Раскрытием содержания договора продажи недвижимости;

. Рассмотрением особенностей договора на примере купли-продажи отдельных объектов недвижимого имущества.

Оглавление

- Введение

- История развития правового регулирования купли-продажи недвижимости .1 История развития оборота недвижимости

- Понятие и существенные условия договора купли-продажи недвижимости

- Форма и порядок заключения Глава 2. Содержание и ответственность сторон договора продажи недвижимости

- Стороны договора

- Права и обязанности продавца и покупателя

- Ответственность сторон Глава 3. Особенности правового регулирования купли- продажи отдельных видов недвижимости

- Земельный участок как объект гражданского оборота

- Продажа жилых помещений

- Продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество Заключение

- Список используемой литературы и источников

Заключение

Сегодня купля-продажа - это самый распространенный договор гражданского оборота. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа - наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена.