Дипломная работа на тему: Общая характеристика развития торговых центров. Определение торговых центров

Введение

За последнее десятилетие в России произошли серьезные социально - экономические изменения, которые затрагивают весь типологический ряд зданий и сооружений. Торговые здания испытали их воздействие в большей степени, чем какие-либо другие. Государство перестало контролировать размещение торговых точек в городской структуре, вследствие чего они стали возникать спонтанно. Плотность их размещения в различных районах города оказалась не зависящей от напряженности пассажиропотоков, наличия конкурентов в непосредственной близости, и т.п. Для торговых центров (ТЦ), представляющих собой сосредоточение многих розничных магазинов.

По определению Международного Совета Торговых центров, торговым центром является: "...группа предприятий розничной торговли и других коммерческих предприятий, которая запланирована, разработана, находится в собственности и управляется как единый комплекс. Под общим управлением торговым центром подразумевают действия, касающиеся торгового центра, в общем (реклама, связи с общественностью, общие службы и т. п.). Расположение и величина центра, а также тип и количество представленных магазинов находятся в уравновешенном соотношении с территорией обслуживания торгового центра. В непосредственной близости от магазинов находятся парковочные площади достаточной величины". Данное определение выражает основную идею, заложенную в торговые центры - торговым центром можно назвать единовременно запланированную и построенную концентрацию торговых сооружений в одном объеме или на одном участке, находящуюся под единым управлением.

Торговый центр как пространство, имеющее множество арендаторов, - новый для России тип здания. Сооружения, построенные в советский период и также называвшиеся торговыми центрами, не отвечают современному пониманию этого термина. В центрах советского периода роль основного и единственного арендатора, равно как и владельца торговых площадей, играло государство, что влияло не только на ассортимент товаров, но и на расположение торгового центра в городской застройке, его объемно-планировочную структуру и архитектурное решение. Размещение ТЦ и состав его арендаторов очень сильно взаимосвязаны - многие торговые центры, в которых не учитывается данная взаимосвязь, рискуют обанкротиться или, в "лучшем" случае, не будут приносить желаемой прибыли.

Целью курсовой работы является изучение торговых центров в городе Набережные Челны.

Для реализации цели были поставлены следующие задачи:

1. Дать общую характеристику торговым центрам.

2. Раскрыть особенности торговых центров в городе Набережные Челны.

3. Выявить проблемы и перспективы развития торговых центров в городе.

При подготовке курсовой работы использовалась учебная литература таких авторов как Родионова И.А., Ермаков В.В., Булатов А.С. и периодические издания статьи следующих авторов Чкаловой О.В., Сироткина С., Круглова Н.

Оглавление

- Введение

- Общая характеристика развития торговых центров

- Определение торговых центров

- Виды торговых центров

- Особенности развития торговых центров за рубежом

- Характеристика современных торговых центров в городской структуре Набережных Челнов

- Предпосылки развития в городе Набережные Челны торговых центров

- Места расположения и основные параметры торговых центров в городе Набережные Челны

- Основные проблемы и перспективы развития торговых центров в городе Набережные Челны ЗАКЛЮЧЕНИЕ

- Список использованных источников и литературы

- Приложение

Заключение

Из вышеизложенного материала следует общее определение торгового центра. Торговый центр - это объект торговой недвижимости, который спланирован, построен и управляется как единое целое, включающий в себя арендные и общие площади с минимальной сдаваемой в аренду площадью от 5 000 кв. м.

Торговый центр - это совокупность торговых предприятий и/или предприятий по оказанию услуг, реализующих универсальный ассортимент товаров и услуг, расположенных на определенной территории, спланированных, построенных и управляемых как единое целое и предоставляющих в границах своей территории стоянку для автомашин. Российский совет торговых центров на данный момент разрабатывает термины и определения торговой недвижимости, которые бы отвечали современным требованиям рынка и устраивали бы всех его участников.

В настоящее время обязательными критериями для торгового центра в России являются: