Дипломная работа на тему: Нормативно правовая база, общей долевой собственности земельный участок

Введение

Для любого межевания земельного участка необходимо выполнение геодезических работ по съемке границ земельных участков. Для этого, в соответствии с Инструкцией предварительно составляется технический проект производства топографо-геодезических работ. В таком проекте должны быть использованы наиболее рациональные и современные методы выполнения геодезических работ, основанные на электронных технологиях и спутниковых системах определения координат. Поэтому тема дипломного проекта является актуальной.

Межевание объекта включает следующие виды работ:

- определение (установление) по местности границ земельного участка;

- согласование границ участка со смежными землепользователями;

- закрепление границ межевыми знаками установленного образца;

- съемку поворотных и узловых точек границы земельного участка и определение их координат;

- составление плана земельного участка.

В данной дипломной работе рассматриваемый земельный участок находится на землях сельскохозяйственного назначения принадлежащих участникам общей долевой собственности ЗАО "Гатчинское". Расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, МО "Большеколпанское сельское поселение" вблизи п. Большие Колпаны.

При составлении дипломной работы использовались следующие материалы:

- Aкт установления и согласования границ земельного участка;

- Акт о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью;

- Документы, удостоверяющие право обладания земельными участками, выписки из протоколов общего собрания участников общей долевой собственности, договора купли-продажи земельной доли;

Целью проведения указанных работ является установление фактического состояния границ и размеров земельного участка.

Цели и задачи определили структуру данной дипломной работы. Она состоит из введения, четырех глав, заключения, списка использованной литературы и приложения.

Оглавление

- Введение

- Нормативно правовая база, общей долевой собственности на земельный участок

- Право общей долевой собственности на земельный участок

- Нормативно правовая база по производству геодезических работ

- Правила межевания земель

- Инструкция по межеванию земель

- Содержание межевания земель

- Геодезическая основа

- Спутниковая геодезия

- Система GPS

- Методы создания, развития и совершенствования государственных опорных геодезических сетей

- Спутниковые технологии и методы в геодезии

- Закрепление геодезических пунктов на местности

- Проложение теодолитных ходов

- Тахеометрическая съемка

- Процесс выделения земельных участков, в счет земельных долей в составе общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на примере ЗАО Гатчинское Гатчинского района Ленинградской области

- Общие сведения о ЗАО Гатчинское

- Природные условия

- Гидрография

- Опорная межевая сеть

- Интенсификация земледелия. Мелиорация и ее последствия и экология

- Орошение. Борьба с вторичным засолением почвы

- Осушение почвы

- Применение удобрений. Пестициды

- Экология Заключение

- Литература

Заключение

Для того чтобы не дробить и не расчленять земельные массивы сельскохозяйственных предприятий и создать наилучшие условия для выделяющихся собственников земельных долей необходимо придерживаться следующих правил:

Выделять земельные доли преимущественно группам желающих, чтобы обеспечить занятие всего массива, подлежащего разделению (в противном случае из-за появляющихся неудобств в обработке и проезде незанятые земли могут выйти из оборота);

Начинать выделение земельных долей единичным собственникам, если не собралась их группа, не от центра массива, а от его периферийной части (чтобы обеспечить компактность расположения неразделенных участков);

Запрещать выделение земельных долей в натуре при отсутствии проекта землеустройства на всю территорию реорганизуемого хозяйства и технико-экономического обоснования на использование испрашиваемого земельного участка;

Запрещать любое строительство на участке при отсутствии необходимых коммуникаций (прежде всего водоснабжения и энергоснабжения). 1

Список литературы

1. Крассов О.И. Право частной собственности на землю. М., 2000. С.88.

2. Крассов О.И. Указ. соч.80 с.

3. Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками: Учебное пособие. М., 2006.28с.

4. Бирюков Б.М. Приватизация земельных участков.М., 2006. С.175

5. Скловский К. Раздел земельного участка // ЭЖ-Юрист. 2005.3с.

6. Вестник КС РФ. 2004. N 5

7. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник. - М., 2007.175 с.

8. Жариков Ю.Г. Земельное право России: Учебник. - М., 2006.82 - 85с.

9. Плотникова И. Переход прав на участок // ЭЖ-Юрист. 2004. N 26.4с.

10. Вестник ВАС РФ. 2005. N 12.

11. Скловский К. Некоторые вопросы применения земельного законодательства, регулирующего предоставление земельных участков в городе // Хозяйство и право. 2004. N 10.

12. Вестник ВАС РФ. 2004. N 11.