Дипломная работа на тему: Особенности аренды предприятия

Введение

Актуальность данной темы заключается в том, что во время рыночных отношений все в нашем государстве строится на отношениях купли-продажи, а также аренды.

Арендная деятельность затрагивает как частный спектр деятельности, так и отношения между лицом и целым предприятием. Что убеждает нас в необходимости знания договорных отношений в сфере аренды предприятия.

Аренда предприятия представляет собой определенного рода сделку, которая совершается только после заключения сторонами договора, в котором будут заранее обговорены: сроки аренды, обязательства, погашение внешних и внутренних долгов предприятия, а также цена аренды и размеры арендной платы и другие необходимые в данном случае обязательства сторон.

Предмет исследования - арендуемое предприятие.

Цель исследования - показать процесс аренды предприятия, его составляющие через массив необходимых для этого задач.

Задачи:

1. Рассмотреть аренду предприятия как комплексный процесс.

2. Рассмотреть договорные отношения в данной области.

3. Определить вид, содержание, состав и форму договоров, порядок их заключения.

4. Рассмотреть составляющие договора аренды предприятия.

Методологическая база данной работы основана на нормативных документах и учебной литературе по данной теме.

Работа состоит из двух глав и пунктов, содержания, введения, заключения, списка использованной литературы.

В первой главе раскрыты понятия аренды предприятия, определены виды договоров и общее понятие договора, как основание возникновения гражданско-правовых отношений.

Во второй главе рассмотрены составляющие элементы договора аренды предприятия: предмет, содержание, форма и государственная регистрация и т.д.

В конце каждой главы имеются выводы.

В ходе изучения представленной темы использовались как нормативно правовые акты, так и научные труды и публикации.

Оглавление

- Введение

- Договор аренды предприятия как основание возникновения гражданско-правовых отношений 1.1 Характеристика предприятия как объекта договора аренды

- Заключение договора аренды предприятия при оформлении отношений по аренде предприятия

- Права кредиторов при аренде предприятия Глава 2. Элементы договора аренды предприятия

- Предмет договора

- Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия. Передача арендованного предприятия

- Содержание договора права и обязанности сторон

- Характеристика субъектов арендатор и арендодатель

- Цена договора аренды предприятия и ее соотношение с арендной платой Заключение

- Список использованной литературы

Заключение

Аренда предприятия - получения внаем необходимого производственного комплекса, для осуществления затем производственного процесса, приносящего прибыль, для создания своего капитала.

Но аренда предприятия не так уж и простое дело, т.к. во-первых, вместе с переходом в руки нового владельца самого предприятия во временное пользование, сроки которого оговорены заранее в договоре, также переходят и долги предприятия, долгосрочные и краткосрочные кредиты, которые необходимо погашать на правах предыдущего владельца.

Гражданский кодекс Российской Федерации учитывает не только права и обязанности, обязательства и возможные последствия от уклонения исполнения обязательств оговоренных в договоре аренды, но также и форму, содержание и основные положения заключения договоров и иных договорных отношений.

Заключение договора невозможно на устных обязательствах сторон, необходимо их законное подтверждение в письменное форме, а если это необходимо, то и методом государственной регистрации.

Список литературы

1. Заступницкий Д.И. "Сбереги предприятие". - СПб., 2002 г.

2. "Заключение договоров по аренде предприятий". - СПб., 2003 г.

3. Гуциев Д.У. "Как побороть страх перед кредиторами". - М., 2005 г.

4. Потапов Б.В. "Передача арендованного предприятия". - М., 2004 г.

5. Игнатьева И.С. "Договорные отношения". - Киев, 2000 г.

6. Харитонов С.Ф. "Государственное регулирование арендных отношений". - М.: ЮНИТИ-Дана, 2005 г.

7. Сомов В.И. "Арендные отношения". - М., 2002 г.