Курсовая работа на тему: Определение объектов кадастровой оценки. Сбор информации для проведения кадастровой оценки

Введение

Данная курсовая работа посвящена кадастровой оценке земель населенных пунктов, какими признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских и сельских населенных пунктов отделяют их земли от земель иных категорий. Эти границы не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за них, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Кадастровая стоимость земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности требуется государству, как крупнейшему собственнику, для эффективного использования своей собственности. Стоимость остальных земельных участков необходима для целей налогообложения, регулирования земельного рынка и проведения рациональной и эффективной земельной политики.

В процессе государственной кадастровой оценки земель производится массовая оценка земельных участков. Законодательной основой для данного процесса является Постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.99г. №945 "О государственной кадастровой оценке земель" и Правила проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 08.04.00г. №316. Согласно этим Правилам государственная кадастровая оценка земель городских и сельских населенных пунктов, садоводческих и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости. Также при кадастровой оценке используются Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов от 15.02.07 г. и Технические рекомендации. Настоящие методические указания базируются на утвержденной государственной методике, а также на утвержденной примерной форме отчета о результатах кадастровой оценки земель населенных пунктов.

Оглавление

- Введение

- Определение объектов кадастровой оценки

- Сбор информации для проведения кадастровой оценки

- Построение статистической оценочной модели

- Расчет кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, перечисленных под 1-10,17

- Расчет кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, перечисленных под

- Расчет кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, перечисленных под

- Подведение итогов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Заключение

- Список использованной литературы

Список литературы

1 Российская Федерация. Законы. Об оценочной деятельности в Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 29.07.1998, № 135

2 Российская Федерация. Постановления Правительства. О государственной кадастровой оценке земель [Электронный ресурс]: постановление правительства от 25.08.99 г., № 945

Российская Федерация. Постановления Правительства. Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель. [Электронный ресурс]: постановление правительства от 08.04.00г.

Российская Федерация. Приказы Министерства экономического развития и торговли. Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов [Электронный ресурс]: приказ Минэкономразвития от 15.02.07г., № 39

Российская Федерация. Приказы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости. Об утверждении Технических рекомендаций по по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов [Электронный ресурс]: приказ Роснедвижимости от 29.06.07г., № П/0152

Варламов А.А. Земельный кадастр: в 6 т. Т.2. Управление земельными ресурсами / А.А. Варламов. - М.: КолосС, 2004.

Варламов А.А. Земельный кадастр: в 6 т. Т.5. Оценка земли и иной недвижимости / А.А. Варламов, А.В. Севостьянов. - М.: КолосС, 2004.

Ломакин Г.В. Оценка земли и иной недвижимости: Учебно-практическое пособие. / Г.В. Ломакин - М.: ГУЗ, 2001.

Комаров С.И. Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов и природных ресурсов: Методические указания по выполнению курсовой работы. / С.И. Комаров - М.: ГУЗ, 2011.