Дипломная работа на тему: Отличительные особенности договора купли-продажи недвижимости

Введение

договор купля продажа недвижимость

В современных условиях перехода России к рыночной экономике гражданское право становится одним из основных регуляторов экономической жизни страны. Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых договоров, применяемых в имущественном обороте. История правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. В настоящее время договор купли-продажи является одним из наиболее распространенных договоров не только в Российской, но и в мировой юридической практике.

В современном мире договор купли-продажи является одним из самых распространенных договоров гражданского оборота. Содержание договора купли-продажи включает в себя перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства. Общие положения о договоре купли- продажи регулируются гл. 30 ГК РФ.

Оглавление

- Введение.

- Гражданско-правовая характеристика договора купли-продажи недвижимости.

- Понятие и существенные условия договора купли- продажи недвижимости.

- Форма договора продажи недвижимости.

- Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.

- Субъекты договора купли-продажи недвижимости.

- Стороны договора купли-продажи недвижимости.

- Права и обязанности сторон по договору купли-продажи недвижимости.

- Исполнение договора и ответственность сторон по договору.

- Особенности продажи отдельных видов недвижимости.

- Продажа жилых помещений.

- Купля-продажа земельных участков.

- Продажа предприятия.

- Заключение.

- Глоссарий.

- Список использованных источников.

- Приложение А.

- Приложение Б.

- Приложение В.

- Приложение Г.

Заключение

Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Перемещение материальных благ в товарной форме составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено широтой сферы его применения. Ведь по существу купля-продажа - наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена.

Договор купли- продажи определяет объем и прав и обязанностей участников гражданских правоотношений, порядок и условия исполнения обязательства, ответственность за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Договор стабилизирует отношения гражданского оборота.

Договора купли- продажи недвижимости регулируют многообразные отношения экономического оборота. Содержащиеся в них нормы регулируют обширный круг общественных отношений, связанных с продажей жилых помещений, земельных участков, предприятий и т.д.

Список литературы

- Нормативно- правовые акты.

- Конституция Российской федерации - Москва, ИНФРА-М.

- Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994г. - часть.1 - 51-ФЗ. // СЗ РФ.

- Гражданский кодекс РФ от 26.01.1996г. - часть 2. - 15-ФЗ. // СЗ РФ.

- Земельный кодекс Российской Федерации от 28.10.2001г. 136-ФЗ с изм. 19.06.2007г. Текст : СЗ РФ, 1996, 1, ст.

- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. 188-ФЗ с изм. 11.01.2007г. Текст : СЗ РФ, 2005, 1 (часть I), ст.

- О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997г. 122-ФЗ с изм. 18.12.2006г. // Справочно-правовая система "Консультант Плюс": Электронный ресурс / Компания "Консультант-Плюс". - Послед. обновление.

- Об актах гражданского состояния: Федеральный закон от 15.11.1997г. 143-ФЗ с изм. 18.07.2006г. // Справочно-правовая система "Консультант Плюс": Электронный ресурс / Компания "Консультант-Плюс". - Послед. обновление.