Реферат на тему: Порядок заключения договора строительного подряда

Введение

В современных условиях особую актуальность приобретают договоры строительного подряда. Они заключаются для осуществления различных видов работ, таких как строительство, реконструкция или капитальный ремонт предприятий, зданий (включая жилые дома), сооружений и других объектов. Также договоры могут предусматривать выполнение различных связанных с объектом работ, таких как монтажные, пусконаладочные и другие. Ранее, существовало правило о заключении договоров на капитальное строительство, которые составляли большую часть хозяйственных договоров. В этих отношениях между сторонами подробно регулировались права и обязанности, а также ответственность за несоблюдение условий договора, в соответствии с законодательством. В основу анализа данных договоров были положены плановые предпосылки, связанные с ними и определяющие их содержание. Однако изменения в социально-экономической сфере страны существенно повлияли на отношения между заказчиками, которые строят или реконструируют объекты, и подрядчиками, которые выполняют работы. В настоящее время наблюдается значительное сокращение объемов строительных работ, возможных за счет государственных средств. Особенно это касается жилищного строительства, которое сильно пострадало от этого сокращения. В некоторых регионах строительные работы практически прекратились.

Капитальное строительство сейчас основательно зависит от инвестиций, в основном частных. Государственные вложения в данный сектор очень ограничены и почти не влияют на общую ситуацию. К концу 90-х годов в строительной индустрии частные предприятия стали господствующими после приватизации. Это требовало соответствующего правового регулирования, так как большинство предприятий уже не находились под опекой государства. В России была выполнена необходимая задача по реализации указанной потребности, которая произошла во время переработки гражданского законодательства. Принятие второй части Гражданского кодекса (ГК) в Российской Федерации привело к созданию нового юридического фундамента для отношений в сфере капитального строительства. Работа посвящена исследованию определения и характеристик договора, регулирующего отношения между сторонами в сфере строительства. Разработка данного документа включает несколько этапов.

Введение представляет собой начало работы, где рассматриваются основные понятия и цель исследования. Также в этой части даются обоснования актуальности данной темы и ее значимости для практического применения.

Далее следует основная часть. Здесь представлена подробная информация о договоре строительного подряда. Рассматриваются его особенности, правовые аспекты и нормы, которые регулируют отношения сторон. В данном разделе осуществляется анализ существующих правовых актов и решений судов, а также приводятся примеры практического применения договора.

В заключительной части работы подводятся итоги и делаются выводы на основе проведенного исследования. В этом блоке подчеркиваются главные результаты работы и их практическая значимость. Также здесь предлагаются рекомендации для усовершенствования законодательства и практического применения договора строительного подряда. Этот текст, состоящий из введения, основной части, заключения и списка литературы, необходимо радикально переформулировать, удалить следы первоначального содержания и переставить предложения по смыслу. Я расскажу этот текст своими словами, используя синонимы, меняя местами фразы и абзацы. При этом я сохраню объем текста, но все изменю радикально, изменю структуру и не буду повторять одни и те же слова. Мой текст будет понятным, не буду использовать сложноязычные выражения и буду использовать сложноподчиненные предложения.

Моя работа, которая имеет введение, основную часть, заключение и список литературы, будет полностью пересказана. Первоначальный текст будет изменен таким образом, чтобы не осталось никаких следов и запахов бывшего текста. Я буду менять порядок предложений и абзацев, и использовать синонимы, чтобы максимально изменить содержание. В работе будет сохранен объем, но все будет переформулировано радикально. Структура текста будет изменена, и я буду стараться не повторять слова. Мой текст будет написан простым и понятным языком, я не буду копировать одни и те же слова, а также использовать сложноподчиненные предложения.

Оглавление

- Введение 3

- Понятие, значение договора строительного подряда и его общая характеристика

- Элементы договора строительного подряда

- Порядок заключения договора строительного подряда

- Особенности строительного подряда

- Заключение 23

- Список литературы 25

Заключение

В настоящий момент действуют правила, определяющие правовые отношения по договору строительного подряда. Они содержатся в параграфе 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, существует Руководство по составлению договоров подряда на строительство в России, которое было одобрено 27 мая 1992 года. Руководство, выпущенное Министерством архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, имеет методический характер и предлагает рекомендации по структуре договорных отношений. Там также указан порядок согласования условий договора, включая объект договора и его имущественную ответственность. С руководством можно ознакомиться для получения информации об основаниях приостановления работ и расторжении договора. Все эти рекомендации являются важными для разработчиков договорных отношений в сфере строительства и архитектуры. В соответствии с предписаниями статьи, стороны должны достичь соглашения относительно следующих главных вопросов: стоимости предмета договора, сроков начала и окончания работ согласно договору, условий и порядка осуществления расчетов и платежей, обязательств сторон по договору, процесса выполнения работ, а также проверки и приемки работ. Один из ключевых моментов при заключении договора строительного подряда определение существенных условий сделки. В соответствии с статьей 740 ГК РФ такими условиями являются предмет договора и срок выполнения работ. При этом важно ясно и четко разграничить предмет договора от его объекта. Для этого необходимо внимательно прописать в самом договоре все существенные характеристики и признаки объекта, такие как его название, целевое назначение использования, общие размеры и адрес, где предполагается осуществление строительных работ.

Список литературы

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993г. // Российская гaзетa. - 25 января 1993 г.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ// "Российская гaзетa", N 238-239, 08.12.1994.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-З (принят ГД ФС РФ 01.11.2001)

Литература

4. Алексеев С.С. Учебник по гражданскому праву. М.: Норма, 2013

5. Анисимов А.П. Гражданское право: учебник для вузов. М., 2012

6. Безбах А.В. Гражданское прaвo. Учебник. М.: Юрайт, 2012

7. Белов В.А. Гражданское право. М., 2012

8. Гражданское прaвo / Пoд ред. А.Г. Калпина. Ч. 2. М., 2013. С.33.

9. Гуев А.Н. Гражданское прaвo. М: Препод, 2012.

10. Зенин И.А. Учебник по гражданскому праву. М., 2012

11. Елисеев И.В. Гражданское право: учебник. М., 2013

12. Иванова Е.В. Гражданское право: учебник. М., 2013