Решение задач на тему: Кредитная кооперация в системе ипотечного кредитования

Введение

При сегодняшних заоблачно высоких ценах на жилье и неподъемных для большинства россиян ставках ипотечных кредитов покупка квартиры или дома - трудная задача для большинства граждан.

Жилищные кооперативы в этой ситуации оказываются едва ли не единственным способом решения проблемы приобретения жилья.

На данный момент ипотека доступна немногим. Кроме того, для ее получения необходимо пройти процедуру рассмотрения заявки на кредит, в которой многим отказывают в России по тем или иным причинам. Кооперативная система в этом аспекте является более доступной, так как позволяет участвовать каждому желающему. Однако необходимо учитывать, что как ипотечное кредитование банков, так и кооперативная система рассчитана на определенный уровень доходов клиентов, желающих улучшить свои жилищные условия. Так как при использовании той или другой системы кредитования гражданину необходимо накопить или иметь на руках минимальный процент от стоимости будущего жилья, то есть вкладывать собственные сбережения.

Тема данной работы является актуальной, поскольку кооперативная организация не имеет цели получения прибыли, то есть является некоммерческой организацией. Вся её деятельность подчинена задаче удовлетворения потребностей пайщиков. Эта особенность обусловлена ее коренными отличиями от всех других финансовых организаций, в первую очередь, от банков. Вместе с тем, кредитный союз есть финансовая организация, действующая в сфере финансовых услуг.

По мнению экспертов, кредитные общества могут занять заметную нишу на рынке потребительских услуг.

Кредитная кооперация не является чем-то новым или уникальным для нашей страны. Более 170 миллионов человек во всем мире участвуют в подобных объединениях, возникших еще в середине ХIX века. Однако возвращение современной России к традиции финансовой взаимопомощи происходит поэтапно. В настоящий момент число кредитных кооперативов в России насчитывается около 3 тысяч.

Целью работы считаю рассмотрение и изучение кредитной кооперации в системе ипотечного кредитования. Исходя из этой цели, можно выделить следующие задачи работы:

1) рассмотреть социальные основы кредитной кооперации и ипотечного жилищного кредитования;

2) изучить правовые основы деятельности потребительских кооперативов в системе ипотечного кредитования;

) ознакомиться с опытом ипотечного кредитования в кредитной кооперации.

Для достижения цели своей работы я намерена использовать источники, указанные мною в списке использованной литературы.

Оглавление

- Введение

- Социальная основа кредитной кооперации и ипотечного жилищного кредитования

- Правовые основы деятельности потребительских кооперативов в системе ипотечного кредитования

- Опыт ипотечного кредитования в кредитной кооперации заключение

- Использованная литература

Заключение

Кредитные потребительские кооперативы процветают во всем мире. У них есть неоспоримое преимущество - понятный, надежный, основанный на самоконтроле механизм функционирования. Добровольно объединившиеся пайщики создают их для оказания себе финансовой помощи, при этом сами их финансируют и сами ими управляют. Во всем мире жилая и иная дорогостоящая недвижимость приобретается благодаря потребительской кооперации. В Канаде и США развито кооперативное движение "Дежардэн", в Германии успешно действуют кооперативные банки "Райффайзена".

В настоящее время в России число кредитных кооперативов непрерывно увеличивается, и они демонстрируют высокую эффективность кредитно-финансовой деятельности. Но все же, на фоне широкомасштабного и массового кооперативного движения в мировом сообществе, российские кооперативы, долго находившиеся на первом месте по продвижению идей микрофинансирования, в настоящее время испытывают острый дефицит государственной поддержки.

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 дек. 1993 г.: (с учетом поправок, внесенных законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30 декабря 2008 г. №6-ФКЗ, №7-ФКЗ) // Российская газета. - 2009. - 21 янв. - Ст. 30,40,71

2. О жилищных накопительных кооперативах: федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - N 1, ч. 1. - Ст. 41

3. Об ипотеке (залоге недвижимости): федеральный закон Российской Федерации от 16 июля 1998 №102-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998. - №29. - Ст. 3400

. О кредитной кооперации: федеральный закон от 18 июля 2009 г. №190-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2009. - N 29. - Ст. 3627

. Вотякова В. Н. Ипотека и кредитная кооперация / В. Н. Вотякова // Научно-практическая конференция "Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Чувашии": сборник статей. - Чебоксары, 2003. - С. 66-70

6. Гарипова З. Л. Развитие институтов регулирования на рынке жилищного кредитования / З. Л. Гарипова // Деньги и кредит. - 2004. - N6. - С. 51-55

. Сергеев Д. Система массового ипотечного кредитования в РФ: адаптация мирового опыта / Д. Сергеев // Рынок ценных бумаг. - 2003. - N4. - С. 28-33

. Старостин В. М. Место кредитной кооперации в системе ипотечного кредитования / В. М. Старостин; Б. Ж. Нурпеисов // Усиление борьбы с бедностью - стратегия и социальная миссия потребительской кооперации: материалы межвузовской научно-практической конференции, 30-31 января 2003 г. - Чебоксары, 2003. - С. 155

. Трушин Ю. Земельно-ипотечное кредитование - надежный путь привлечения финансовых ресурсов / Ю. Трушин // АПК: экономика, управление. - 2006. - N 9. - С. 11-14

. Худякова Е. В. К вопросу о диверсификации деятельности сельских кредитных кооперативов / Е. В. Худякова, Д. Д. Дмитриев // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. - 2007. - N 2. - С. 50-52

. Шинкаренко Л. И. Кредитные потребительские кооперативы граждан как альтернативный институт жилищного кредитования / Л. И. Шинкаренко // Инновационный потенциал и его реализация в потребительской кооперации. - М., 2007. - Ч. 2. - С. 314-319

. Иванова М. Ю. Внедрение механизма ссудосбережений в практику ипотечного жилищного кредитования / М. Ю. Иванова; В. М. Старостин // Научно-практическая конференция "Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Чувашии": сборник статей. - Чебоксары, 2003. - С. 97-102

. Иванова М. Ю. Механизм ссудосбережений при ипотечном кредитовании / М. Ю. Иванова; В. М. Старостин // Молодежь и кооперация - 2003: тезисы докладов XXVII студенческой итоговой научной конференции, Чебоксары, 27 марта 2003 г. - Чебоксары, 2003. - С. 170-172

. Крупнов Ю. С. Проблемы развития ипотечного жилищного кредита в России / Ю. С. Крупнов // Финансы и кредит. - 2005. - N8. - С. 7-18. - Начало. Продолжение: N 16. - С. 13-24

. Лазарова Л. Б. Ссудосберегательные кассы в России / Л. Б. Лазарова // Бизнес и банки. - 15/12/2004. - N47. - С. 4-5

. Жилищные кооперативы вместо ипотеки [Электронный ресурс] // Занимаем. ru: [сайт]. URL: http://www.zanimaem.ru/articles/32/98