Реферат на тему: Раздел Концептуальные основы регулирования купли-продажи. Понятие и юридическая характеристика

Введение

Уже на протяжении 15 лет экономика Молдовы претерпевает кардинальные изменения - происходит переход к рыночным отношениям. Этот процесс, безусловно, очень сложен и сопряжен со значительными трудностями. К числу позитивных моментов можно отнести всплеск предпринимательской активности и как следствие - значительное увеличение торгового оборота внутри страны, а также рост экспортно-импортных операций. В основе правовой регламентации этих отношений лежит безусловно договор купли-продажи.

Купля-продажа - один из важнейших институтов гражданского права. Известная история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. Договор купли-продажи регулируется нормами гражданского, земельного, коммерческого и международного частного права. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные и неудачные положения с течением времени отсеивались, уступая свое место более качественным, тем самым повышая уровень юридической техники. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio еt venditio, под которым понимался договор, посредством которого одна сторона - продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне - покупателю (emptor) вещь, товар (merx), а другая сторона - покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную сумму (premium). Договор купли-продажи опосредует переход имущества от одних товаровладельцев к другим, наиболее полно выражая традиционные виды товарообмена. В новых условиях хозяйствования сфера применения данного договора существенно расширилась за счет пополнения экономического оборота новыми видами имущества. Сегодня купля-продажа - это самый распространенный договор гражданского права. Особое значение данного института заключается в том, что в нем содержится в наиболее чистом виде перемещение материальных благ в товарной сфере. Это обуславливает гибкое и широкое применение купли-продажи в современном праве.

Все виды предпринимательской деятельности связаны с рынком товаров, все предприниматели широко используют данный договор. Этот договор находит широкое применение также в отношениях граждан, граждан и предпринимателей.

Целью данной работы является раскрытие понятия, сущности договора купли продажи. Дать юридическую характеристику, а также раскрыть иные способы реализации договора купли продажи путем предоставления кредита и посредством лизинга, провести анализ, класификацию и выявить ряд существеных моментов экономической привлекательности купли продажи в кредит и посредством лизинга.

Оглавление

- Введение 2

- Раздел Концептуальные основы регулирования купли-продажи

- Понятие и юридическая характеристика договора купли продажи

- Иные способы реализации купли-продажи

- Раздел Правовые особенности купли-продажи в кредит

- Понятие и виды кредитов

- Банковский кредит как способ купли-продажи и его особенности

- Раздел Правовые особенности купли-продажи посредством лизинга

- Понятие и юридическая характеристика договора лизинга

- Лизинг как способ купли продажи и его особенности

- Заключение 14

- Библиография 15

Заключение

Подводя итог вышесказанному можно сделать слудюющий вывод, а именно после того как возник вопрос о необходимости приобретения техники о оборужования, за счет каких средств это можно сделать.

Существует три основных способа:

а) прямая покупка за счет собственных средств;

б) приобретение за счет кредитных средств;

в) приобретение в лизинг.

При приобретении за счет собственных средств технология реализации сделки представляется наиболее простой. В данном случае покупатель оплачивает продавцу технику напрямую и в течение оговоренного времени получает ее. Срок реализации сделки зависит в основном от наличия техники у продавца и наличия денег у покупателя.

При приобретении оборудования за счет кредитных средств ситуация заметно осложняется. Во - первых, при обращении в банк необходимо подготовить внушительный комплект документов; во - вторых, деньги банк выдаст только при наличии твердого залогового обеспечения (составляющего до 200 % от испрашиваемого кредита); в - третьих, если банк и примет положительное решение о кредитовании, срок с даты обращения в банк до момента выдачи денег может составить 2 - 3 месяца.

При лизинге процесс оформления техники происходит немногим дольше, чем при прямой покупке и значительно быстрее, чем при кредите. Немаловажным является тот факт, что стороны при заключении договора лизинга сами обговаривают условия договора, в отличии от кредита, где все решается правилами кредитования данного банка.

Еще один значительный момент - это доступность. Если клиент может занять деньги под очень хорошие условия, конкурировать лизингу с кредитом в сегменте малого бизнеса тяжело. Фирмам на упрощенной системе налогообложения не важны экономические преимуществ лизинга.

Таким образом сам руководитель фирмы или предприниматель должен решать и оценить что выгоднее в каждой определеннойситуации лизинг или кредит. У физических лиц выбор один - кредит, поскольку, как уже было сказано, объектами по договору лизинга не могут быть вещи, подлежащие использованию в личных, семейных и домашних целях.

Однако следует не забывать, что лизинг и кредит удорожат покупку в среднем на 15-35%.

Список литературы

Нормативно-правовые акты

1. Гражданский кодекс Республики Молдова [Текст]: [Закон РМ: принят парламентом пятнадцатого созыва от 6 июня 2002 г.] // Monitorul oficial. - 2002. - 22 июня. - № 82-86. - с. ?-?.

2. Закон Республики Молдова о финансовых учреждениях [Текст]: [Закон РМ: принят парламентом тринадцатого созыва от 21 июля 1995 г.] // Monitorul oficial. - 1996. -1 января. - № 1. - с. ?

3. Закон Республики Молдова о лизинге [Текст]: [Закон РМ: принят парламентом тринадцатого созыва от 15 февраля 1996 г.] // Monitorul oficial. - 1996. - 25 июня. - № 49-50. - с. ?

4. Закон Республики Молдова о введении в действие Гражданского кодекса Республики Молдова [Текст]: [Закон РМ: принят парламентом пятнадцатого созыва от 13 июня 2002 г.] // Monitorul oficial. - 2002. - 22 июня. - № 82-86. - с. ?-?.

Использованные источники

5. Халабуденко, О. Договор лизинга [Текст] / О. Халабуденко // Бизнес и право. - 2004. - № 6. - с.17-22.

6. Халабуденко, О. Договор лизинга [Текст] / О. Халабуденко // Бизнес и право. - 2004. - № 8. - с.15-24.

7. Макаров, Е. Актуальные проблемы банковского кредитования [Текст] // Бизнес-право. - 2004. - № 5, - с.49 - 56.

8. Попов, М. Лизинг или кредит? [Электронный ресурс] // http:// www.unlease.ru

9. Попов, М. Кредит в арендной шкуре [Электронный ресурс] // http:// www. antax.ru

10. Потоцкая, Е. Что выгоднее - лизинг или кредит? [Электронный ресурс] // http:// www.unlease.ru

11. Шабрамова, Н. Лизинг и кредит - почуствуйте разницу [Электронный ресурс] // http:// www.unlease.ru

12. еще 2 источнока