Дипломная работа на тему: Особенности заключения договора торгах и аукционах. Сущность, цель и правовое регулирование

Введение

Отмечается, что в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) произошли значительные изменения в части регулирования договорного процесса, а именно процесса заключения договора, по сравнению с предыдущими кодексами, изданными в 1922 году и 1964 году. 1991 год стал важным этапом в законодательстве Союза ССР и его республик, особенно в области гражданского права. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик стали значимым документом в регулировании договорных отношений. В этом документе было много норм, посвященных заключению договоров. Это свидетельствовало о большом прогрессе в этой области. Количество и сложность разработанных норм были ясным подтверждением этого. Впрочем, с появлением развития гражданской сферы, предусмотренной данной единичной нормой, которая, впрочем, является достаточно обширной, стало явно недостаточно. В Законе о гражданском кодексе Российской Федерации от 1994 года это //препятствие?// было ощутимо ощутимым. Вопросы, возникающие в процессе заключения договора, регулируются отдельным разделом, который включает в себя 18 статей и располагается в главе 28. В данном разделе рассматриваются различные аспекты отношений между сторонами, связанных с заключением договора. Он охватывает такие аспекты, как условия заключения соглашения, права и обязанности сторон, ответственность за нарушение условий договора и иные вопросы, относящиеся к этому процессу. Таким образом, глава 28 представляет собой комплексный правовой инструмент, регулирующий юридические отношения, возникающие в связи с заключением договора. В результате совершения торгов и установления порядка их организации и проведения, правила Гражданского кодекса РФ о заключении договора были значительно детализированы, чтобы учесть ряд концепций, разработанных в мировой практике. Появление новелл в правилах заключения договора послужило усовершенствованию этого процесса. В последние годы действия ГК РФ привели к существенному проявлению экономической стороны торгов. Основное воздействие на это оказали начало проведения приватизации и связанные с ней реформы, которые внесли изменения в структуру экономики. В результате, законодательные новации все больше отражали эту перестройку. В Гражданском кодексе Российской Федерации (статьи 447-449) и сопутствующих законодательных актах подробно описан процесс заключения договора в условиях перехода к рынку. Этот порядок нашел широкое распространение и учтены его особенности в отношении проведения торгов различными видами имущества. Благодаря проведению торгов возможно заключение большинства договоров, регулирующих отношения между гражданами. Важно отметить, что продажа государственного или муниципального имущества через торги имеет два главных преимущества. Во-первых, такой подход позволяет привлечь наибольшее количество заинтересованных лиц и обеспечивает открытый порядок заключения договора. Во-вторых, данный метод приватизации используется для определения наилучших условий договора со стороны покупателя. Участие в аукционах должно иметь реальную значимость и не должно быть просто формальностью. Если аукционы не прошли, договор не может быть считаться заключенным на аукционах. Очевидно, что договоры аренды, которые не состоялись, и последующий выкуп спорного помещения должны быть признаны недействительными, так как они являются взаимосвязанными сделками приватизации. В свете этого факта становится ясной актуальность исследования вопроса о заключении договора на торгах и аукционах. В данном исследовании рассматриваются отношения, возникающие при заключении договоров на торгах и аукционах, и их участники. Важно изучить специфические права и обязанности этих участников. Кроме того, предметом исследования являются достижения гражданско-правовой науки, законодателя и правоприменительной практики в этой области. Для полноты картины необходимо изучить все указанные аспекты и выявить особенности, присущие данному виду договоров и его участникам. В настоящем исследовании уделено внимание именно этим аспектам и представлены соответствующие выводы. Таким образом, определены объект и предмет данного исследования. Данное исследование нацелено на систематизацию и анализ теоретического и практического материала, связанного с заключением договора на торгах и аукционах в гражданском законодательстве РФ. Основная цель данного исследования заключается в решении следующих задач: выявление сущности и целей заключения договора на торгах, определение форм торгов и их характеристики, характеристика организации и порядка проведения торгов, изучение последствий нарушения правил проведения торгов. На защиту выносятся следующие положения: торги – это один из способов заключения договоров, который тесно связан с основными законами свободного рынка и выражает их наиболее последовательно. При проведении торгов одна из основных целей - привлечь как можно больше заинтересованных сторон и выбрать наилучшее предложение из сделанных. Существуют два вида торгов: аукцион и конкурс, их цели различаются. Наиболее часто проводятся конкурсы, которые направлены на заключение договора. Существует определенное правило, согласно которому заключение договора с победителем конкурса считается окончательным этапом конкурса. Что касается конкурсов второго типа, они считаются завершенными, когда победителю предоставлено право на заключение договора. Если это не противоречит целям договора, то проведение торгов может стать способом заключения любого договора. Процедура продажи различного имущества, включая недвижимость, ценные бумаги и имущественные права, такие как права аренды помещения и тому подобное, не имеет никаких препятствий и может быть осуществлена в рамках торгов. Проблемы, связанные с заключением гражданско-правового договора на торгах и аукционах, рассмотрены в учебных пособиях по гражданскому праву, подготовленных сотрудниками различных авторов, таких как З.И. Цыбуленко, А.П. Сергеев, Ю.К. Толстов, А.Г. Калпин, А.И. Масляев и Е.А. Суханов. Также для написания работы использовались научные статьи из различных научных изданий и газет, включая работы таких авторов, как А. Евсеев, М.И. Брагинский и Б. Завидов.

Оглавление

- Введение

- Особенности заключения договора на торгах и аукционах 1.1 Сущность, цель и правовое регулирование заключения договора на торгах

- Формы торгов, их характеристика Глава 2. Характеристика организации и порядок проведения торгов

- Организация и порядок проведения торгов

- Последствия нарушения правил проведения торгов Заключение

- Список использованных источников и литературы

Заключение

Подведение итогов и выводы являются неотъемлемой частью завершающей стадии работы. В прошлом, большинство соглашений в социалистическом обществе определялись различными плановыми предпосылками, что было характерно для того времени. На сегодняшний день этот явление все больше и больше отражает непреложный факт — участники гражданского оборота свободно действуют, выражая только свою волю в своих интересах. Можно сказать, что торговля входит в число самых сложных гражданско-правовых институтов. Применение конструкции, которая казалась простой изначально из-за своей лаконичности, оказывается сложным для даже опытных правоприменителей. Возникают затруднения, несмотря на видимую простоту. Если учесть нормы специальных законов, которые регулируют отдельные разновидности торгов, количество возникающих вопросов становится еще больше.