Дипломная работа на тему: Индивидуальные проекты в строительстве

Введение

Проектом называют комплект технических документов, полностью характеризующих намеченное к строительству здание, сооружение или их комплекс. Строительство зданий может осуществляться по типовым, индивидуальным и экспериментальным проектам.

Индивидуальные проекты разрабатывают для строительства сложных и уникальных зданий и их комплексов, имеющих важное градостроительное значение.

Проекты разрабатываются коллективами специалистов проектных организаций и институтов (архитекторами, инженерами-конструкторами, инженерами-технологами, специалистами по инженерному оборудованию, технологии и организации строительства, экономистами).

В состав проекта здания входят: пояснительная записка, схема генерального плана с нанесением проектируемых и существующих зданий, ситуационный план, основные чертежи здания - планы подвала, типового и неповторяющихся этажей, фасады, характерные разрезы, необходимые материалы по технологии и организации строительства, сметы, а также необходимые демонстрационные материалы [15].

Актуальность данного курсового проекта заключается в том, что использование индивидуального проектирования позволяет построить здание с учетом индивидуальных требований и пожеланий заказчика, данный аспект является не маловажным в настоящее время.

Цель данного проекта заключается в изучении строительства по индивидуальным проектам Достижению поставленной цели способствует решение следующих задач:

рассмотрение теоретических основ индивидуального проектирования;

изучение нормативной базы;

индивидуальный проект строительство

выявление особенностей строительства по индивидуальным проектам в Белгородской области;

рассмотрение перспектив развития строительства по индивидуальным проектам в Белгородской области.

Объект исследования в данной курсовом проекте - строительство по индивидуальным проектам в Белгородской области. Район привлекателен для инвестирования в коммерческую недвижимость. В Белгородском районе бросается в глаза высокая плотность застройки - преимущественно новыми респектабельными индивидуальными домами, коттеджами.

Предметом исследования являются статистические данные рынка недвижимости Белгородской области.

Методическую и теоретическую основу проекта составили труды российских ученых-экономистов, законодательные, нормативно-справочные документы, научно-методическая литература, а так же в процессе работы использовались общенаучные методы познания, такие как группировка и сравнение, логические подходы к исследованию.

Курсовой проект состоит из страниц печатного текста, включает в себя введение, три главы, заключение, 6 рисунков, 5 таблицы, насчитывает 21 литературный источник.

Оглавление

- Теоретическая часть

- Теоретические аспекты индивидуального проектирования

- Понятие и специфика индивидуальных проектов в строительстве

- Нормативное регулирование строительства по индивидуальных проектам

- Зарубежный опыт строительства по индивидуальным проектам

- Технология проектирования по индивидуальным проектам

- Основы проектирования зданий и сооружений с индивидуальными требованиями

- Проектирование зданий с учетом функционального назначения

- Индивидуальное жилищное строительство

- Проблемы и перспективы развития строительства по индивидуальным проектам

- Проблемы возникающие, при разработке и реализации индивидуальных проектов

- Возможные способы решения проблем и перспективы развития индивидуального проектирования

- Строительство по индивидуальным проектам в Белгородской области Заключение

- Список использованных источников

- Приложения

- Расчетная часть

Список литературы

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Текст]: официальный текст. - М.: Юристъ, 2011. - 112 с.

2. Федеральный закон "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" N 169-ФЗ от 17 ноября 1995 г. [Электронный ресурс] // Справочно правовая система "Гарант". Разд. "Законодательство". - режим доступа: http://base. garant.ru/10106500/.

. О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы [Электронный ресурс]: постановление Правительства РФ: от 17 дек. 2010 года № 1050 // Справочная правовая система "Консультант Плюс". Разд. "Законодательство". - Режим доступа: http://www.garant.ru/ hotlaw/ federal/ 304932/.

. Постановление Совета Министров - Правительства РФ от 20 июня 1993 г. "О государственной экспертизе градостроительной и проектно-сметной документации и утверждении проектов строительства [Электронный ресурс] // Справочно правовая система "Гарант". Разд. "Законодательство". - Режим доступа: http://www.allbusiness.ru/BPravo/DocumShow_DocumID_64543.html.

. Постановление Госстроя России от 29 декабря 1993 г. "О порядке проведения государственной экспертизы градостроительной документации и проектов строительства в Российской Федерации" [Электронный ресурс] // Справочно правовая система "Гарант". Разд. "Законодательство". - Режим доступа: http://base. garant.ru/10102797/.

. О Генеральном плане развития городского округа "Город Белгород" до 2025 года [Электронный ресурс]: решение Совета депутатов города Белгорода: от 26 сент. 2006 года № 335 // Справочная правовая система "Гарант". Разд. "Законодательство". Информ. банк "Белгород". - Режим доступа: http://www.beladm.ru/town/Planrazvitiya/.

7. О долгосрочной целевой программе "Стимулирование развития жилищного строительства на территории Белгородской области в 2011-2015 годах" [Электронный ресурс]: постановление правительства Белгородской области: от 14 марта 2011 года № 97-пп // Справочная правовая система "Консультант Плюс". Разд. "Законодательство". Информ. банк "Регион. вып. Белгородская область". - Режим доступа: http://www.consultant.ru/ <http://www.consultant.ru/> law/ review/reg/rlaw/rlaw4042011-03-31.html.

. СНиП 2.07.01-89* (2000). Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений [Электронный ресурс]. - Введ. 1990-01-01 // Справочная правовая система "Консультант Плюс". Разд. "Законодательство". - Режим доступа: http://snip. nftk.ru/content/view/44/205/.

. Справочник индивидуального застройщика. От расчетнчх формул до экономии материала [Текст]: практич. руководство / под ред.А.Н. Рыженко. - М.: АСТ-Пресс, 2009. - 448с.: ил.

. Правила "О землепользовании и застройке в городе Белгороде" по Решению № 429 от 27.02.2007 г. [Текст]: Белгород, 2007. - 54 с.

. Алексеев, Ю.В. Градостроительное планирование поселений [Текст] / Ю.В. Алексеев, Г.Ю. Сомов. - М.: АСВ, 2003. - 336 с.

. Асаул, А.Н. Теория и практика малоэтажного жилищного строительства в России [Текст]: Учебное пособие/ А.Н. Асаул, Ю.Н. Казанов. - СПб.: Гуманистика, 2005. - 563 с.

. Асаул, А.Н. Экономика недвижимости [Текст] / А.Н. Асаул. - СПб.: Питер, 2008. - 624 с.

. Буга, П.Г. Гражданские, промышленные и сельско-хозяйственные здания [Текст]: Учебник/ П.Г. Буга. - М.: Высшая школа, 1987. - 349 с.

. Гельфонд, А.А. Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений [Текст]: Учебное пособие/А.А. Гельфонд. - М.: Архитектура, 2006. - 280 с.: ил.

. Климова, Л.А. Получение разрешительной документации на новое строительство и реконструкцию объектов капитального строительства [Текст]: Учебник / Л.А. Климова. - М.: Макс Пресс, 2008. - 172 с.

17. Серов, И.Г. [Электронный ресурс] Коммерческая недвижимость: Строительство коттеджей по канадской технологии / И.Г. Серов // Недвижимость и строительство: электронный журн. 2011. - №3. - Режим доступа: http://www.good-house.ru/.

. Статистический ежегодник. Белгородская область 2009 Стат. сборник [Текст] / О.С. Таранова: Белгородстат-Белгород, 2009 - 643с.

. Тополенко, И.Г. [Электронный ресурс] Коммерческая недвижимость: Торгово-развлекательные и офисные центры Белгорода / И.Г. Тополенко // Недвижимость и строительство: электронный журн. 2011. - №1. - Режим доступа: <http://stroymonolit.ru/tipichnye-oshibki-pri-stroitelmzstve-kottedzhei.html> <http://37-37-13.ru/archive.html>.

. Щитинский, В.А. Секретные материалы [Текст] / В.А. Щитинский // Современный дом и офис. - 2008. - № 3. - с 21.