В работе исследуется вопрос заключения и исполнения договора найма жилого помещения. Рассматриваются основные права и обязанности сторон, а также порядок заключения договора и его основные условия. Анализируются случаи прекращения договора найма и способы разрешения возможных конфликтов между арендодателем и арендатором. Особое внимание уделяется вопросам ответственности сторон за нарушение условий договора. В работе также рассматриваются различные судебные практики в отношении договоров найма жилого помещения, что позволяет делать выводы о тенденциях в разрешении споров в данной области. Исследование проведено на основе анализа законодательства и практики применения законодательства. Работа может быть полезной для студентов, занимающихся изучением гражданского права, а также для специалистов в области недвижимости и юридического сопровождения сделок с жилой недвижимостью.