Курсовая работа на тему: Принципы формирования инвестиционной программы. Организация инвестиционной деятельности

Введение

Различные объекты предприятия могут быть задействованы для получения прибыли и достижения иных экономических или некоего внеэкономического эффекта, основываясь на рыночных принципах и связанных с временем, риском и ликвидностью факторами. Инвестиции могут быть представлены во всех возможных формах вложений капитала в различные объекты его хозяйственной деятельности. Они делятся на реальные и финансовые инвестиции в зависимости от объектов вложений капитала. 1. Покупка комплексов активов в полном объеме имущественных прав.

2. Инвестирование капитала в инновационные активы, такие как новые технологии и оборудование.

3. Отложенные вложения в запасы товаров и материалов.

4. Инвестиции, связанные с улучшением условий труда и быта сотрудников.

Предприятия осуществляют реальные инвестиции в разных формах, вкладывая свой капитал в объекты, связанные с операционной деятельностью и улучшением рабочих условий. Это может быть приобретение целостных имущественных комплексов, инвестирование в инновационные активы, такие как новые технологии и оборудование, отложенные вложения в запасы товаров и материалов, а также инвестиции, направленные на улучшение условий труда и быта персонала. Встречаем совершенно новую эру в строительной отрасли. Она характеризуется не только возведением новых зданий, но и перепрофилированием уже существующих объектов. Таким образом, происходит адаптация уже имеющихся зданий к новым потребностям и требованиям. Это глобальное явление затрагивает различные отрасли: офисные и торговые помещения, производственные объекты, развлекательные центры и многое другое.

Перепрофилирование имеет ряд преимуществ. Во-первых, это рациональное использование уже готовых площадей, что в свою очередь экономит время и деньги. Не нужно строить новые здания, достаточно приспособить существующие под новые задачи. Во-вторых, перепрофилирование помогает сократить негативные воздействия на окружающую среду, поскольку нет необходимости разрушать старые постройки и строить новые. Кроме того, это способствует сохранению исторического наследия, так как многие старые здания имеют культурную ценность.

Однако, конечно, есть и некоторые сложности в процессе перепрофилирования. Важно учесть все требования и нормы безопасности, чтобы новые здания соответствовали всем стандартам и критериям. Также может возникнуть необходимость в дополнительных работах по усилению старых конструкций, чтобы они могли выдерживать новые нагрузки.

Таким образом, новое строительство и перепрофилирование являются неотъемлемыми частями развития сегодняшней строительной индустрии. Этот процесс позволяет совмещать экономические и экологические интересы, обеспечивая эффективное использование уже существующих зданий и сохранение культурной истории. Модернизация и реконструкция - два ключевых этапа в развитии и обновлении чего-либо. Они позволяют перестроить и изменить существующую систему или объект, чтобы она соответствовала современным требованиям и стандартам.

Реконструкция, в свою очередь, предполагает полную перестройку и переделку чего-либо, с сохранением лишь некоторых основных элементов или структуры. Это может быть, например, реконструкция здания, когда оно снимается до основания и затем восстанавливается с использованием новых технологий и материалов.

Модернизация, в отличие от реконструкции, означает улучшение или обновление компонентов или системы, чтобы она стала более эффективной, удобной или соответствовала новым требованиям. Например, модернизация компьютера может включать в себя замену устаревших компонентов, добавление нового программного обеспечения или улучшение скорости и производительности.

И реконструкция, и модернизация являются важными процессами в различных областях, таких как архитектура, инженерия, технологии и т.д. Они позволяют сделать серьезные изменения и улучшить существующие системы, объекты или процессы для достижения лучших результатов и соответствия современным требованиям. В рамках обновления различных видов оборудования осуществляется преобразование и совершенствование их характеристик и функциональности. Также важным аспектом является инновационное инвестирование, направленное на создание и развитие нематериальных активов. Это включает в себя финансирование и поддержку новых идей, концепций и технологий, способствующих росту и улучшению производственных процессов. Обновление оборудования и инновационное инвестирование в нематериальные активы являются неотъемлемыми компонентами для обеспечения эффективности и конкурентоспособности предприятий. Они позволяют повысить качество и производительность продукции, а также создать основу для дальнейшего развития и роста компании. Инвестирование роста запасов в материальные оборотные активы представляет собой особую форму вложения средств. Оно отличается не только тем, что срок эксплуатации оборотных активов составляет один год, но и тем, что инвестиции в этот вид активов требуют дробного подхода. Для обеспечения гибкости финансовой политики в области управления имуществом имеют важное значение следующие особенности: правильная структура активов, стремление к минимальным запасам товарно-материальных ценностей, ускорение поступления денежных средств, своевременное получение платежей от покупателей и заказчиков, увеличение объема производства и разработка подходящей инвестиционной стратегии для хозяйства. Курсовая работа нацелена на изучение принципов разработки инвестиционной программы.

Оглавление

- Введение

- Принципы формирования инвестиционной программы

- Организация инвестиционной деятельности

- Разработка инвестиционного проекта Заключение

- Задачи

- Список литературы

Заключение

Одним из аспектов улучшения политики в области инвестиционных вложений является изменение функции кредита с целью повышения эффективности инвестиций. При анализе эффективности инвестиций выделяются разные показатели для разных уровней: национальной экономики, отдельных регионов и секторов, а также отдельных компаний. Показатели экономической эффективности инвестиций являются результатом распределения капитальных вложений по стране, ее территориям и отраслям. Они определяются путем учета вклада этих инвестиций в национальный доход страны. Таким образом, эти показатели связаны с показателями народнохозяйственной эффективности, которые вытекают из них.

Список литературы

1. Блех Ю., Гетце У., Инвестиционные расчеты. - Калининград, 1997.

2. Инвестиции. Учебник. Подшиваленко Г.И.: "Дело". 2004, - 176с.

3. Инвестиции. Учебное пособие. Бочаров В.П: "Питер". 2002, - 288с.

4. Инвестиции. Курс лекций. Орлова Е.И.: "Омега-л". 2003, - 192с.

5. Инвестиции. Учебник. Вахрин П.: "Дашков и к". 2003, - 384с.

6. Инвестиции. Учебное пособие. Деева А.К.: "Экзамен". 2004, - 320с.

7. Инвестиционные проекты. Учебник. Колтынок Б.Н.: "Дело". 2002, - 622с.

8. Колтынюк Б.А., Инвестиционные проекты: Учебник. - СПб., 2000

7. Методические рекомендации по оценке эфффективности инвести ционных проектов и их отбору для финансирования". М: "Экономика". 2000, - 547с.

8. Основы управления инвестициями. Учебник. Маренков Р.Р.: "едиториал". 2003, - 480с.

9. Рябцев С.В. Инвестиционная Стратегия. Методические указания по выполнению курсовой работы. Калининград, 2005,- 18с.

10. Управление инвестициями. Учебное пособие. Анискин ю.н. "Омега-л". 2002, - 167с.

11. Управление инвестициями. Учебник. Фабоцци Ф.И.: "Инфра-м". 2004, - 932с.

12. Управление инвестициями предприятия. Бланк И.Т.: "Ника-центр". 2003, - 275с.

13. Федеральный закон от 29 ноября 2001 г. N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах"

14. Федеральный закон "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации" (с изменениями от 21 марта, 25 июля 2002 г.)

15. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (с изменениями от 2 января 2000 г.)

16. Черкасов В.Е. Международные инвестиции. М: - "Дело", 1999.- 135с.

17. Экономическая оценка инвестиций. Учебное пособие. Несветаев Ю.П.: "МГИУ". 2003, - 162 с.