Докторская диссертация на тему: Виды мошенничества на рынке недвижимости и проблема обеспечения безопасности сделок

Введение

Известно, что рынок жилья достаточно привлекателен для разного рода махинаций, поэтому при совершении сделок купли-продажи следует быть предельно осторожными и внимательными. Цель данной работы - помочь избежать в будущем серьезных проблем со сделками с недвижимостью, а задачи - рассказать о наиболее типичных способах мошенничества на рынке недвижимости и о способах защиты.

У многих людей наступает в жизни момент, когда им приходится снимать квартиру. Причины у всех самые разные: кто-то хочет вырваться из под родительской опеки, у кого-то не хватает места в одной квартире для всей большой семьи, кто-то хочет создать свою семью, кто-то переезжает в другой город и не может себе позволить приобрести там постоянное жильё.

К сожалению, всегда находятся люди, которые становятся жертвой мошенников, занимающихся обманом при совершении сделок купли-продажи жилья. Знание способов мошенничества и методов борьбы с аферистами поможет избежать неприятностей.

Оглавление

- Введение 3

- Мошенничества на рынке купли-продажи недвижимости

- Мошенничества при аренде квартир

- Другие виды мошенничества

- Заключение 27

- Список используемых источников 28

Заключение

В ближайшее время в России увеличится число риелторских мошенничеств на рынке недвижимости [3].

Вследствие осложнения экономического положения в стране большинство людей будет вкладываться свои средства в недвижимость. Это приведет к увеличению количества сделок на рынке вторичной недвижимости, что, в свою очередь, спровоцирует рост активности риелторов-мошенников.

Напомним, что по состоянию на середину ноября, по данным ВЦИОМ, недвижимость в качестве наиболее надежного способа вложения денег рассматривали 48 процентов россиян. При этом социологи отметили, что россияне постепенно теряют уверенность в надежность инвестиций в недвижимость [3].

В настоящее время довольно нелегко найти квартиру, соответствующую по цене и обстановке нашим запросам. Не следует радоваться, если нашли объявление о том, что сдаётся квартира вашей мечты. Здесь, как и в любом бизнесе, связанном с деньгами есть свои мошенники, которые не упустят случая заработать на простых людях деньги.

К сожалению, аспект защиты от мошенничества на рынке недвижимости почти не рассмотрен в учебной литературе. Однако, перед совершением каких-либо операций на рынке недвижимости, при сильном желании безопасности сделки, можно ознакомиться с часто встречающимися способами мошенничества из других источников и быть на стороже. В работе рассмотрены распространенные способы мошенничества с квартирами. Также после каждого вида мошенничества приведена рекомендация по обеспечению безопасности сделки.

Список литературы

1. Информационно-аналитический портал о недвижимости "RWAY. Ru", [Электронный ресурс]: "Способы мошенничества на рынке недвижимости", 25.12. 2008. Режим доступа: http: // www. rway. ru/anlinf. asp? tр=2&txt=2610.

2. Журнал Квартира, Дача, Офис, № 121 (1735) от 07 июля 2005.

3. "Милиция предупредила о росте мошенничества на рынке недвижимости" [Электронный ресурс]. Режим доступа: http: // realty. lenta. ru/news/2008/12/09/tricksters/, 07.03. 2009.

4. "Способы мошенничества на рынке недвижимости" [Электронный ресурс], Оксана Серкиз. Режим доступа: http: // www. neruhomist-uа. com/.

5. Горячая линия недвижимости, "Опять про мошенничество на рынке недвижимости: советы начинающему". [Электронный ресурс]. Режим доступа: http: // www. reline. ru/news/11384. html,

6. "Мошенничества при съеме квартиры". [Электронный ресурс]. Режим доступа: http: // mirsovetov. ru.

7. Главное управление внутренних дел по красноярскому краю [Электронный ресурс]: "На рынке недвижимости продолжаются факты мошенничества" 07.08. 2008. Режим доступа: http: // www. krasguvd. ru/news/2008/08/07/5512/

8. Городской Центр Аренды, [Электронный ресурс]: "Методы мошенников на рынке жилья". Режим доступа: http: // www. gca. ru/methods. shtml.