Дипломная работа на тему: Совершенствование процесса управления муниципальной недвижимостью города Иркутска

Введение

Муниципальная собственность является определяющей частью финансово-экономической базы местного самоуправления и одним из главных рычагов реализации местной социально-экономической политики. призвана обеспечивать интересы большого количества людей: лиц, проживающих на территории городского или сельского поселения либо иного муниципального образования. Она охватывает умелое использование и распоряжение:

1 имеющимися в собственности муниципального образования денежными средствами,

2 муниципальными предприятиями и организациями,

3 зданиями и сооружениями как производственного, так и непроизводственного назначения,

4 муниципальным жилым фондом и нежилыми помещениями,

5 а также другим движимым и недвижимым имуществом.

Сегодня существует множество проблем в управлении муниципальной собственностью. Перед Комитетом по управлению муниципальным имуществом остро стоит задача в ограниченные сроки исполнить требования нового закона.

1) Цель исследования - выявление путей совершенствования процесса управления муниципальной недвижимостью г.Иркутска.

2) Задачи исследования.

1. Изучить вопрос формирования муниципальной собственности в Российской Федерации,

2. Рассмотреть сущность муниципальной собственности, как экономической основы МСУ,

3. Рассмотреть российскую практику управления муниципальной собственностью

4. Провести социально-экономический анализ муниципального образования г.Иркутск

5. Провести анализ финансово-хозяйственной деятельности Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска за 2003г в динамике.

6. Сформулировать перспективные направления в сфере управления муниципальной собственностью в г.Иркутске в связи с реформой местного самоуправления

7. Рассчитать предполагаемый социально-экономический эффект от предложенного способа

3) Объектом данной курсовой работы является муниципальный нежилой фонд, передаваемый во временное владение (пользование).

4) Предметом исследования является деятельность Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска в отношении муниципального нежилого фонда, передаваемого во временное владение (пользование).

Выбор данного муниципального образования не случаен. Органами местного самоуправления пройден очень сложный и очень интересный путь по использованию и распоряжению муниципального имущества, который до вступления нового закона можно было бы считать максимально усовершенствованным. Решение данной задачи явился одновременно сложный путь по преобразованию системы сдачи в аренду нежилых помещений и первым опытом во многих сферах своей работы. Что обеспечивало непрерывность пополнения бюджета средствами от использования муниципального имущества, что в свою очередь обеспечило принятие решений на всех уровнях с учетом интересов местного самоуправления. Однако успешная работа в силу сложившихся обстоятельств требует изменения.

В данной работе предпринята попытка определить, исследовать и обосновать наиболее оптимальные для данного муниципального образования пути решения вышеуказанных задач.

Оглавление

- Введение

- Современные проблемы управления муниципальным имуществом в РФ 1.1 Сущность муниципальной собственности

- Российская практика функционирования муниципальной собственности

- Институциональная база управления муниципальной недвижимостью в РФ Раздел 2. Анализ действующей практики управления муниципальной недвижимостью в г. Иркутске

- Состав муниципальной собственности г. Иркутска

- Основные направления деятельности КУМИ г. Иркутска

- Анализ существующей практики распоряжения муниципальной недвижимостью г. Иркутска РАЗДЕЛ 3. эффективное управление объектами муниципальной недвижимости

- Перспективы управления муниципальной недвижимостью в г.Иркутске

- Организационные вопросы разграничения муниципальной недвижимости г.Иркутска по целям ее деятельности

- Оценка социально-экономического эффекта от реализации проекта разграничения муниципальной недвижимости г. Иркутска по целям ее деятельности Заключение

- Список использованной литературЫ

- Приложение А

- Приложение Б

- Приложение В

- Приложение Г

- Приложение Д

- Приложение Е

- Приложение Ж

- Приложение И

- Приложение К

- Приложение Л

- Приложение М

- Приложение Н

- Приложение П

- Приложение Р

- Приложение С

Список литературы

Ленинский

Неотнесенный