Курсовая работа на тему: Общая характеристика залога как способа обеспечения исполнения обязательств

Введение

Обязательственное право является наиболее крупной подотраслью, которое регулирует отношения, связанные с переходом имущественных благ от одних лиц к другим, а также с использованием нематериальных благ в товарном обороте. Данные отношения возникают в связи и по поводу передачи имущества в собственность или другое вещное право, выполнение работ, оказанию услуг, а также возникают из совместной деятельности, либо из односторонних действий, вследствие причинения вреда или неосновательного обогащения.

В настоящее время в условиях низкого уровня договорной дисциплины, ненадежности и часто недобросовестного отношения контрагентов все большее развитие должны получать различные способы обеспечения исполнения обязательств. Одним из таких способов является залог недвижимости (ипотека), которая получила широкое развитие в настоящее время.

Целью настоящей курсовой работы является рассмотрение особенностей ипотеки как способа обеспечения исполнения обязательств, анализ действующего в рассматриваемой области гражданского законодательства, определения его эффективности. Для достижения указанной цели поставлены следующие задачи:

) рассмотреть залог как способ обеспечения обязательств, его виды, включая ипотеку;

) раскрыть содержание ипотечного обязательства.

Объектом исследования курсовой работы выступают общественные отношения, возникающие в сфере ипотечного обязательства.

Предметом работы является действующее законодательство, судебная практика, а также общая и специальная литература, раскрывающая ипотеку.

ипотека залог договор регистрация

Данная работа будет базироваться на трудах таких авторов как: Афонина А.В., Суханов Е.А., Сергеев А.П., Садиков О.Н., Алексеев С.С. и других.

Оглавление

- Введение

- Общая характеристика залога как способа обеспечения исполнения обязательств

- Понятие залога и его виды

- Ипотека как особый вид залога

- Содержание ипотечного обязательства

- Заключение договора об ипотеке и его государственная регистрация

- Права и обязанности сторон

- Обращение взыскания на предмет ипотеки

- Внесудебный порядок

- Судебный порядок Заключение

- Список источников и литературы

Список литературы

Нормативные акты:

. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011) // "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст.3301.

. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 23.04.2012) // "Собрание законодательства РФ", 18.11.2002, N 46, ст.4532.

. Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 (ред. от 06.12.2011)"О залоге" // "Российская газета", N 129, 06.06.1992.

. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011)"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступающими в силу с 07.03.2012) // "Российская газета", N 145, 30.07.1997.

5. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011)"Об ипотеке (залоге недвижимости)" // "Российская газета", N 137, 22.07.1998.

6. Федеральный закон от 30.12.2004 N 216-ФЗ (ред. от 06.12.2011)"О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // "Российская газета", N 292, 31.12.2004.

. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.12.2011)"Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступающими в силу с 07.03.2012) // "Российская газета", N 223, 06.10.2007.

Материалы судебной практики

. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге", пункт 4 // "Вестник ВАС РФ", N 3, 1998.

9. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке", пункт 12 // "Вестник ВАС РФ", N 4, 2005.

. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", абзац 2 пункт 43 // "Российская газета" ("Ведомственное приложение"), N 151, 10.08.1996.

Литература

. Афонина А.В. Все об ипотеке. - Система ГАРАНТ, 2009. - 107 с.

. Гражданское право: учебник / С.С. Алексеев, Б.М. Гонгало, Д.В. Мурзин [и др.]; под общ. ред. чл. - корр. РАН С.С. Алексеева. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект; Екатеринбург; Институт частного права, 2009. - С.176-186.

. Гражданское право: учебник. Том I / под ред.О.Н. Садикова. - М.: Юридическая фирма "КОНТРАКТ": "ИНФРА-М", 2006. - С.399-409.

14. Гражданское право: учебник: в 3 т.Т.I. / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева [и др.]; под ред.А.П. Сергеева. - М.: РГ-Пресс, 2010. - С.906-917.

15. Гражданское право: учебник.Ч.I. / Отв. ред.В.П. Мозолин и А.И. Масляев. - 3-е изд. - М.: Юристъ, 2008. - 719 с.

16. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)". - Система ГАРАНТ, 2010 г. - 104 с.

17. Российское гражданское право: учебник: в 2 т.Т. II: Обязательственное право / Отв. ред. Е.А. Суханов. - 2-е изд., стереотип. - М.: Статут, 2011. - С.107-128.