Внимание! Studlandia не продает дипломы, аттестаты и иные документы об образовании. Наши специалисты оказывают услуги консультирования и помощи в написании студенческих работ: в сборе информации, ее обработке, структурировании и оформления работы в соответствии с ГОСТом. Все услуги на сайте предоставляются исключительно в рамках законодательства РФ.
Нужна индивидуальная работа?
Подберем литературу
Поможем справиться с любым заданием
Подготовим презентацию и речь
Оформим готовую работу
Узнать стоимость своей работы
Дарим 200 руб.
на первый
заказ

Решение задач на тему: Анализ привлекательности инвестиционного проекта примере проекта строительства и последующей

Купить за 100 руб.
Страниц
21
Размер файла
429.7 КБ
Просмотров
5
Покупок
0

Введение

Рынок недвижимости, являясь частью инвестиционного рынка, имеет уникальные особенности. Он представляет собой сферу вложения капитала в объекты недвижимости и систему экономических отношений, которые возникают при расширенном производстве. Эти отношения появляются между строителями и инвесторами при купле - продаже недвижимости, ипотеке, аренде и т. д.

Российский рынок недвижимости находится в стадии становления и постепенного развития. Однако важным условием становления и развития рынка недвижимости является привлечение инвестиций - как иностранных, так и стороны российских партнёров.

Предмету настоящей работы наиболее соответствует следующее определение инвестиции :

Инвестиции - это долгосрочное вложение капитала для будущего повышения благосостояния инвестора. При этом подразумевается, что основной целью инвестиции является достижение результата (повышения благосостояния), выраженного в денежной форме.

Другими словами, степень эффективности инвестиций определяется путём сопоставления выраженных в виде денежных потоков ресурсов и результатов их использования.

При этом процедуру сопоставления в общеэкономической практике принято называть анализом инвестиции или анализом эффективности инвестиции.

Как правило, в процессе анализа инвестиции решаются следующие задачи :

выявление экономической целесообразности инвестиции, т.е. выявление абсолютного превышения результатов над вложенными ресурсами ;

выявление наиболее эффективной инвестиции среди альтернативных ;

выявление наиболее эффективного портфеля инвестиции.

В абсолютном большинстве случаев целью анализа инвестиций является обоснование инвестиционного решения, которое должен принять инвестор.

Целью моей курсовой работы является получение практических навыков в анализе эффективности инвестиционных проектов.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. Освещение наиболее известных и применяемых на практике способов анализа инвестиционной привлекательности проектов:

- Чистый приведенный доход (NPV)

- Рентабельность капиталовложений (РI)

- Внутренняя норма прибыли (IRR)

- Сравнительная характеристика критериев NPV и IRR

- Срок окупаемости инвестиций (РР)

- Коэффициент эффективности инвестиции (ARR);

2. Способы оценки рисков инвестиционного проекта (анализ чувствительности);

3. Анализ эффективности капиталовложений в проект строительства жилого дома;

4. Анализ рисков проекта.

5. Выводы по проведенному исследованию.

Объектом исследования данной курсовой работы является жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. Вокзальная.

Оглавление

- Введение 3

- Понятие инвестиционного проекта. Теоретические аспекты анализа

- Методы оценки инвестиций

- Метод NPV

- Метод рентабельности инвестиций РI

- Метод расчета внутренней нормы рентабельности IRR

- Метод расчета срока окупаемости

- Выбор ставки дисконтирования

- Проект строительства жилого дома

- Предпринимательский замысел проекта цель проекта

- Описание проекта и текущее состояние

- Организационный план

- Описание модели

- Принятые упрощения и ограничения

- Особенности финансовой модели

- Описание расчетной модели

- Основные статьи расходов оттоки

- Основные статьи доходов притоки

- Финансовый план

- Финансирование проекта

- Возврат заемных средств

- Показатели эффективности проекта

- Анализ рисков проекта

- Качественный анализ

- Количественный анализ

- Заключение 28

- Список использованной литературы 29

Заключение

- Анализ чувствительности показал, что выбранные факторы риска (падение стоимости квартир в жилом комплексе и удорожание строительства) при независимом воздействии на проект не смогут оказать существенного влияния.

- Существенным для проекта может оказаться одновременное воздействие выбранных факторов риска.

Заключение

Применение любых, даже самых изощренных, методов не обеспечит полной предсказуемости конечного результата, основной целью является сопоставление предложенных к рассмотрению инвестиционного проектаов на основе унифицированного подхода с использованием по возможности объективных и перепроверяемых показателей.

Для этого целесообразно применять в первую очередь динамические методы, основанные преимущественно на дисконтировании образующихся в ходе реализации проекта денежных потоков. Применение дисконтирования позволяет отразить основополагающий принцип "завтрашние деньги дешевле сегодняшних" и учесть тем самым возможность альтернативных вложений по ставке дисконта. Общая схема всех динамических методов оценки эффективности в принципе одинакова и основывается на прогнозировании положительных и отрицательных денежных потоков (грубо говоря, расходов и доходов, связанных с реализацией проекта) на плановый период и сопоставлении полученного сальдо денежных потоков, дисконтированного по соответствующей ставке, с инвестиционными затратами. А мероприятия по оценке риска инвестирования и применение методов учета неопределенности в финансовых расчетах, позволяющие уменьшить влияние неверных прогнозов на конечный результат и тем самым увеличить вероятность правильного решения, могут существенно повысить обоснованность и корректность результатов анализа.

Анализ развития и распространения динамических методов определения эффективности инвестиций доказывает необходимость и возможность их применения для оценки инвестиционных проектов. Тем более важен динамический анализ инвестиционных проектов в деятельности финансового института, ориентированного на получение прибыли и имеющего многочисленные возможности альтернативного вложения средств.

Список литературы

1. Шарп У.Ф. Инвестиции. - М.: 1997.

2. Хорн Дж. К. Ван. Основы управления финансами. - М.: Финансы и статистика, 1996.

3. Ковалев В. В. Методы оценки инвестиционных проектов. - М.:Финансы и статистика, 1998.

4. Четыркин Е.М. Финансовая математика. - М.: Дело, 2005.

5. Лукашин Ю.П. Финансовая математика. - М.: МЭСИ, 2002.

Как купить готовую работу?
Авторизоваться
или зарегистрироваться
в сервисе
Оплатить работу
удобным
способом
После оплаты
вы получите ссылку
на скачивание
Страниц
21
Размер файла
429.7 КБ
Просмотров
103
Покупок
0
Анализ привлекательности инвестиционного проекта примере проекта строительства и последующей
Купить за 100 руб.
Похожие работы
Сумма к оплате
500 руб.
Купить
Заказать
индивидуальную работу
Гарантия 21 день
Работа 100% по ваши требованиям
от 1 000 руб.
Заказать
Прочие работы по предмету
Сумма к оплате
500 руб.
Купить
Заказать
индивидуальную работу
Гарантия 21 день
Работа 100% по ваши требованиям
от 1 000 руб.
Заказать
103 972 студента обратились
к нам за прошлый год
2002 оценок
среднее 4.2 из 5
Александр Спасибо Вам большое за помощь. Работа принята на высокий балл!Очень тяжело было найти исполнителя по данному заказу....
Игорь Отличная работа, рекомендую автора!
Александр Работа выполнена в срок, учтены все пожелания. Большое спасибо!
Александр Работа выполнена в срок. Спасибо большое за выполненную работу!
Александр Заказ выполнен раньше срока. Рекомендую исполнителя.
Иван По программе в учебном заведении резко перенесли сдачи курсовых и дали неделю с половиной на сдачу и распечатку ,...
Александр Курсовую засчитали на отлично. Работа выполнена грамотно, логично, материал хорошо структурирован, правки внесены...
Александр Работа была выполнена быстро и чётко. Результат стоит своих денег.
Александр Работа выполнена хорошо, буду обращаться вновь!
Александр Всë отлично, буду заказывать снова
Рассч|