Курсовая работа на тему: Юридическое определение пожизненного содержания с иждивенцем

Введение

Договор пожизненного содержания с иждивением, как и рентные договоры в целом, является новым явлением для современного российского гражданского права. Объективная необходимость заключения данных договоров существовала практически всегда, поскольку жилищный вопрос и проблема обеспечения достойного существования малоимущих слоев населения были первоочередными для российского общества. В обществе всегда были, есть и будут люди, просто не имеющие физической возможности работать для обеспечения себе нормального существования. Уровень жизни большинства граждан был таков, что приобретение жилой недвижимости для них было непосильной задачей. В силу различных причин, в том, числе, не противоречащих действующему законодательству, у отдельных граждан накапливалась жилая недвижимость (например, в форме кооперативной собственности), которую они могли с выгодой для себя сдавать в наем, аренду, продавать или совершать иные действия, сходные с созданием рентных отношений.

В силу своей юридической и экономической уникальности договор пожизненного содержания с иждивением, с одной стороны, позволяет определенным заинтересованным лицам, как правило, престарелым или инвалидам, обеспечить себе достойное существование, а с другой - дает возможность приобретения недвижимого имущества на весьма выгодных условиях для плательщика ренты. Заключив договор пожизненного содержания с иждивением, среднестатистическая российская семья может приобрести для себя жилую недвижимость, не вкладывая сразу значительных денежных средств в эту покупку.

Действующий ГК РФ расширил субъектный состав договора пожизненного содержания с иждивением, что позволило выступать в качестве плательщика ренты юридическим лицам. Возможность участия в данных обязательствах на стороне плательщика ренты организаций стала, несомненно, положительным фактором для популяризации ренты, поскольку юридические лица обладают большим материальным потенциалом и могут предложить максимально выгодные условия заключения договоров, пожизненного содержания либо пожизненной ренты. В то же время, отчетливо проявилась и негативная практика заключения договоров между организацией и гражданином с последующей продажей права на недвижимость третьему лицу, которые не всегда добросовестно исполняют договорные обязанности. Кроме существенной демократизации законодательства, предпосылкой распространения отношений по отчуждению недвижимого имущества под предоставление пожизненного содержания с иждивением стала их явная экономическая выгода, получаемая обеими сторонами упомянутого соглашения. Целью настоящей курсовой работы является изучение договора пожизненного содержания с иждивением.

Оглавление

- Введение

- Юридическое определение пожизненного содержания с иждивенцем

- Права и обязанности сторон по договору пожизненного содержания с иждивенцем

- Расчет стоимости пожизненного содержания с иждивенцем

- Определение суммы налога по сделке пожизненного содержания с иждивенцем Заключение

- Список использованных источников

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 № 51-ФЗ.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 № 14-ФЗ.

3. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 5.августа 2000 N 117-ФЗ.

4. Федеральный закон "О погребении и похоронном деле" от 12 января 1996 г. N 8-ФЗ.

5. Положение об отделении индивидуального договорного обслуживания муниципального учреждения "Центр социального обслуживания", утвержденному постановлением главы г. Серпухова от 27 февраля 2002 г. № 1831.

6. Асаул А.Н. "Экономика недвижимости". Учебник для вузов. 2-е издание. Питер, 2007 г. - 624 с.

7. Брагинский М.И., Витрянский В.В, Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. М., 2007.

8. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник.-2-е изд., перераб. и доп.-М.: Издательско-книговый центр "Маркетинг", 2002. - 804 с.

9. Губин П.Е. Квартирный вопрос: договор ренты требует тщательного исполнения//"Независимая газета", 23 февраля, 2008.

10. Емелькина И.А. Жилые и нежилые помещения как объекты вещных прав// Жилищное право. №1. 2004.

11. Недорезов В.С. Суть содержания ренты недвижимости// Юрист Поволжья. №5-6, 2006.

12. Сергеев А.П. Рента и пожизненное содержание с иждивением. //Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, М., "Проспект" 2005.

13. Танага А.Н. Рента и пожизненное содержание с иждивением. Комментарий к главе 33 Гражданского кодекса Российской Федерации (постатейный). - М.: ЗАО Юстицинформ, 2006. - 120 с.