Реферат на тему: Соотношение арендной платы и земельного лога за пользование земельными участками

Введение

Наверное, стоит начать с того, что использование земель поселений Согласно действующему законодательству является платным за исключением отдельных случаев, предусмотренных федеральными и региональными законами. В чем же выражается эта плата за землю?

Законом города Москвы от 19 декабря 2007 года № 48 "О землепользовании в городе Москве" определены формы платы за использование городских земель. Ими являются земельный налог и арендная плата.

Налогообложение земель поселений регулируется Налоговым кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов поселений (муниципальных районов), городских округов о налогах и обязательны к уплате на территориях соответствующих поселений. Для города Москвы - это Закон города Москвы от 24 ноября 2004 года №74 "О земельном налоге".

В соответствии с указанным Законом на территории города определяются ставки земельного налога (далее - налог), порядок и сроки уплаты налога, налоговые льготы, включая размер не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков, а также порядок и сроки представления налогоплательщиками документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Среди видов прав на землю различаются:

- Аренда (с особенностями в зависимости от срока):

- на срок до 1 года (договор аренды и право аренды не подлежат государственной регистрации);

- на срок до 5 лет;

- на срок до 49 лет (сделки с правом аренды без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления).

- Безвозмездное срочное пользование

- Право постоянного (бессрочного) пользования (для государственных и муниципальных учреждений), казенных предприятий, органов государственной власти и местного самоуправления.

- Частная собственность на земельные участки.

Основной формой пользования земельными участками в Москве является аренда. О ней и поговорим в данной работе.

Оглавление

- Введение

- Аренда как основной вид землепользования в г. Москве

- Порядок исчисления арендной платы

- Виды оформления арендных отношений и их участники

- Методические основы определения размеров земельных платежей Заключение

- Список литературы

Список литературы

1. Конституция РФ, 1993 г.

2. Земельный кодекс РФ, от 30.12.2008 № 311-ФЗ, от 23.12.2008 № 281-ФЗ.

3. Налоговый Кодекс РФ.

4. Гражданский кодекс РФ -Новосибирск: Сиб.унив. изд-во, 2006.

5. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.

6. З-н г. Москвы № 48 "О землепользовании в городе Москве" от 19 декабря 2007 года.

7. З-н г. Москвы №74 "О земельном налоге" от 24 ноября 2004 года.

8. Ю.И. Пахомова "Земельное право в вопросах и ответах" учеб. пособие Москва 2008г.

9. А.К. Голиченков "Земельное право России. Практикум", Москва 2008г.