Курсовая работа на тему: Договор аренда недвижимость правовой

Введение

Актуальность. Аренда обеспечивает гражданам и юридическим лицам возможность извлекать выгоду, временно пользуясь чужим имуществом, когда оно не требуется им постоянно или для постоянного пользования у них нет достаточных средств.

Объекты недвижимости используются юридическими лицами и гражданами в разнообразных целях в качестве административных, складских, торговых, производственных помещений. Они стабильно пользуются высоким спросом, и сделки с ними занимают важное место в современном гражданском обороте. Одни, инвестировав однажды крупную сумму в недвижимость, желают получать доход от сдачи последней в аренду. Другие из-за отсутствия средств не могут приобрести в собственность помещения, однако имеют бизнес-планы, позволяющие получать сверхприбыль, но уже не за счет, а посредством использования недвижимости хотя бы для привлечения клиентов и позиционирования своей компании на рынке услуг или товаров.

Договор аренды - один из самых востребованных договоров, заключаемых организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении предпринимательской деятельности на территории Российской Федерации. Актуальность договора аренды обусловлена тем, что арендодатель может получать прибыль без отчуждения всех прав, ограничиваясь передачей прав владения и (или) пользования.

Объектом данного исследования являются права и обязанности субъектов договора аренды (имущественного найма), правовое положение объектов данного договора и виды договора аренды.

Предметом исследования выступает такой вид гражданско-правового договора, как договор аренды. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное пользование.

Цель данной курсовой работы как в рассмотрении теоретических аспектов договора аренды и его видов, а так же вопросов, касающихся его отдельных видов, их содержания, получения максимальных знаний в области договора аренды и его видов. Указанная цель определяет задачи исследования:

- анализ понятия договора аренды и отдельных его видов;

- рассмотрение общих положений об аренде, а также его существенных условий объектов и субъектов;

- рассмотреть правовое регулирование арендных отношений.

Степень разработанности темы. Как показывает анализ современной юридической литературы, проблема договора аренды и его видов была предметом внимания известных Российских ученых, среди которых следует назвать имена: Корнийчук Г.А., Чаусская О.А., Витрянский В.В. и другие.

В качестве методов в работе использованы как общенаучные методы познания, такие как:

- Анализ

- -Синтез

- Дедукция

- Индукция

так и метод сравнительного исследования. Это позволяет выявить особенности соотношения норм Гражданского кодекса и федеральных законов, регулирующих отношения касающиеся договора аренды и отдельных его видов.

Структура работы состоит из введения, небольшого ракурса в историю договора аренды, двух глав, заключения и списка используемой литературы.

Оглавление

- Введение

- Договор аренды в российском гражданском праве 1.1 Понятие договора аренды

- Условия и форма договора аренды

- Содержание договора аренды Глава 2. Виды договора аренды

- Аренда недвижимости

- Аренда предприятия

- Аренды транспортных средств Заключение

- Список использованных источников и литературы