Курсовая работа на тему: Понятие договора купли-продажи недвижимости. Правовой режим недвижимости в РФ. Отличие купли-продажи

Введение

В связи с изменением экономической основы нашего общества и развитием в нем рыночных отношений возросла роль недвижимости в имущественном положении субъекта гражданского права. Таким образом, возникла необходимость разработки института недвижимости как объекта гражданских прав и предмета обязательств.

Деление вещей на движимые и недвижимые для гражданского оборота имеет фундаментальное значение. Такая классификация существенным образом определяет правовой режим вещи. Важность этого деления подчеркивали как дореволюционные выдающиеся цивилисты, так и современные.

Понятие недвижимости вошло в законодательство нашей страны сравнительно недавно в связи с возвращением недвижимого имущества в качестве полноценного объекта гражданских прав в гражданский и хозяйственный оборот. Рынок недвижимости России является наиболее динамичным и бурно развивающимся. С развитием в России рыночных отношений оборот такого объекта гражданских прав как недвижимое имущество многократно ускорился и увеличился количественно. В основании этого процесса лежит устранение исключительной собственности государства в отношении недвижимого имущества.

Говоря о сделках с недвижимым имуществом необходимо провести черту между гражданским, жилищным и земельным законодательством для правильного применения правовых норм, регулирующих сделки с тем или иным объектом недвижимого имущества. Отношения, связанные с использованием жилища, его эксплуатацией, и целый ряд других вопросов регулируются жилищным законодательством. Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Объект исследования представленной работы -

Предметом исследования выступают

Цель курсовой работы

Для достижения указанной цели поставлены следующие задачи:

раскрытие понятия договора купли - продажи недвижимости;

определение правового режима недвижимого имущества в Российской Федерации;

сравнение купли - продажи недвижимости от иных видов купли - продажи;

определение прав и обязанностей сторон в договоре купли - продажи недвижимости;

ответственность за нарушение договора купли - продажи недвижимости

Работа выполнена с использованием нормативно-правовых актов, применяемых при купле-продаже недвижимости, в т.ч. Конституции Российской Федерации, учебной литературы для юридических вузов. При всем объеме и разнообразии литературы по теории государства и права, я отдала предпочтение учебникам, написанным под руководством Н.И. Матузова и А.В. Малько, В.М. Корельского и В.Д. Перевалова.

Также при изучении выбранной темы использовалась справочная правовая система "Консультант Плюс" в основном для получения информации о действующем законодательстве и изучения новейших журнальных статей юристов-практиков в области исследований по проблемам реализации недвижимого имущества.

Структурно курсовая работа состоит из введения, трёх глав (основной части) и заключения.

В первой главе освещаются различные мнения юристов-правоведов в определении понятия договора купли-продажи недвижимого имущества, правового режима недвижимости

Вторая глава посвящена

В третьей главе рассмотрены основные виды ответственности за нарушение условий договора купли-продажи недвижимости.

В заключении сформулированы основные выводы по исследуемой теме и теоретические предложения по совершенствованию института купли-продажи недвижимости.

Оглавление

- Понятие договора купли-продажи недвижимости. Правовой режим недвижимости в РФ. Отличие купли-продажи недвижимости от иных видов купли-продажи

- Права и обязанности сторон в договоре купли-продажи недвижимости

- Ответственность за нарушение договора купли-продажи недвижимости Заключение

- Список использованных источников и литературы

- купля продажа недвижимость правовой договор