Курсовая работа на тему: Иные кроме права собственности права землю

Введение

Право на землю постепенно превращается из абстрактного понятия в реальность для многих людей. Всё больше организаций и граждан начинают сталкиваться с необходимостью решать вопрос о праве на землю под принадлежащей им недвижимостью: будь-то жилой дом, здание, строение или сооружение. Однако от провозглашения прав до реального их осуществления лежит непростой путь.

В данной курсовой работе будут рассмотрены права на землю, являющиеся по своей сути производными от права собственности: постоянное (бессрочное) пользование земельными участками, пожизненное наследуемое владение земельными участками, аренда земельных участков, право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), безвозмездное срочное пользование земельными участками.

Землепользование в советском государстве было неразрывно связано с правом постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, поскольку земля была в исключительной собственности государства, иных права на землю быть не могло. Постоянным (бессрочным) признавалось землепользование без заранее установленного срока. С принятием настоящего Земельного кодекса данный институт, сохранив свое наименование, претерпел ряд изменений.

Вторичному (производному от права собственности) вещному праву на земельные участки - праву пожизненного наследуемого владения, что называется "не везло" с момента его законодательного закрепления в Земельном кодексе РСФСР 1991 г. Уже в 1993 году Указом Президента РФ "О приведении земельного законодательства в соответствие с Конституцией РФ" из ЗК РСФСР было исключено все, что связано с этим правом.

Аренда - один из основных инструментов рыночных преобразований. С развитием рыночных отношений она приобретает все большее значение в предпринимательской деятельности. Аренда как форма договорного, срочного и возмездного владения и пользования землей во многих регионах выбрана в качестве основной формы землепользования, поскольку она наиболее полно отвечает целям повышения эффективности использования земель. Государство и муниципальные преобразования оценили преимущества, предоставляемые арендой земель: сохраняя право собственности на имущество, арендодатель получает определенный источник дохода, приобретение же в собственность земель проблематично для многих в связи с достаточно большой их стоимостью.

Сервитутное право ограниченного пользования земельным участком возникло в российском законодательстве недавно. Само это право известно со времен Древнего Рима и почти без изменений было, затем реципировано многими последующими правовыми системами. Римское право знало свыше 40 личных и земельных сервитутов. Смысл сервитута заключается в том, что субъект сервитута (сервитуарий) вправе был пользоваться чужой вещью, особенно если она неразлучно связана с земельным участком. Упоминание о сервитутах встречается также в ряде действующих норм ГК и в других правовых актах.

Определение права безвозмездного срочного пользования земельным участком дано в статье 24 ЗК РФ. Основанием для возникновения этого вида права может служить акт государственного или муниципального органа власти, на основании договора, на основании ведомственных актов юридических лиц. При этом закон ограничивает круг субъектов этого вида права.

При подготовке данной курсовой работы ставилась цель обобщить самые важные и ценные научные сведения об иных кроме права собственности правах на землю. Задачи работы: определение понятий постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, пожизненного наследуемого владения земельными участками, аренды земельных участков, права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитута), безвозмездного срочного пользования земельными участками, рассмотрение их содержания, а также условий и порядка приобретения этих прав на землю. Во время исследования были использованы методы определения и классификации, анализа, синтеза и системный метод. Была избрана именно эта тема, т.к. затронутая проблема существования иных кроме права собственности прав на землю является очень актуальной в современном обществе.

Работа состоит из введения, 5-и глав, заключения и списка используемой литературы. В первой главе дается понятие постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, его содержание и субъекты. Во второй главе рассматриваются понятие, содержание и субъекты пожизненного наследуемого владения земельными участками. В третьей главе рассматривается понятие аренды земельных участков, а также субъекты, объект, срок договора аренды, арендная плата. В четвертой главе раскрывается понятие права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитута) и условия его установления. В пятой главе дается понятие безвозмездного срочного пользования земельными участками.

земля право собственность

Оглавление

- Введение

- Постоянное бессрочное пользование земельными участками

- Пожизненное наследуемое владение земельными участками

- Аренда земельных участков

- Право ограниченного пользования чужим земельным участком сервитут

- Безвозмездное срочное пользование земельными участками Заключение

- Список использованной литературы

Список литературы

Нормативно-правовые акты

Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г., с изменениями от 9 июня 2001 г. // Российская газета. 1993. 25 декабря; СЗ РФ. 2001. № 4. Ст. 2421.

Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ, с изменениями от 26 ноября 2002 г. // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2002. № 48. Ст. 4737.

Гражданский кодекс (часть вторая) от 26 января 1996 № 14-ФЗ, с изменениями от 26 ноября 2002 г. // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410; 2002. № 48. Ст. 4737.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, с изменениями и дополнениями от 9 июня 2003 г. // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; 2003. № 24. Ст. 2244.

Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ, с изменениями от 8 декабря 2003 г. // СЗ РФ. 1998. № 16. Ст. 1801; 2003. № 50. Ст. 4855.

Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, с изменениями от 8 декабря 2003 г. // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148; 2003. № 50. Ст. 4846.

Литература

Боголюбов С.А., Минина Е.Л. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. М.: Норма, 2002.

Закройщикова Д. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками // Хозяйство и право. 2003. № 7.

Земельное право: Учебник. 3-е исп. и доп. издание. Под ред. профессора В.Х. Улюкаева. - М.: Былина,2002. - 432 с.

Земельное право: Учебник / Под ред. С.А. Боголюбова. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003. - 400 с.

Казанцев В., Коршунов Н. Возрождение сервитутного права в России // Российская юстиция. 1997, № 5.

Медведев С. Земельный сервитут в контексте земельного и гражданского законодательства // Хозяйство и право. 2003. № 11.