Курсовая работа на тему: Ипотечное кредитование. История становления ипотеки. Понятие ипотеки

Введение

ДИСЦИПЛИНА: гражданское право

ПРЕПОДАВАТЕЛЬ: Татаринцева Елена Васильевна

ИСПОЛНИТЕЛЬ: Смирнова Яна Аркадьевна

Москва

2001г.

С О Д Е Р Ж А Н И Е

Ипотечное кредитование 1

Оглавление

- Ипотечное кредитование

- Введение 4

- История становления ипотеки

- Понятие ипотеки

- Нормативно-правовая база

- Функции ипотеки

- Схема первичного сегмента ипотечного рынка

- Схема вторичного сегмента ипотечного рынка

- Регистрация ипотеки и договор об ипотеке

- Особенности страхования ипотеки

- Выселение некредитоспособных залогодателей

- Ипотечное кредитование на практике

- Социальный аспект ипотеки

- Минусы ипотеки

- Заключение 22

- Список использованных источников 23

Заключение

На сегодняшний день ипотека доступна лишь тем, чей годовой доход составляет от $ 25 000 до $ 50 000. Все проблемы ипотечного кредитования на данный момент укладываются в три равно значимых пункта: макроэкономические параметры программы, т.е. низкая покупательная способность населения (лишь 1,5% россиян могут позволить себе купить жилье; годовой доход выше 4 тыс. руб. на человека имеют всего

5% наших сограждан; остальные вообще не имеют шансов на кардинальное решение своих жилищных проблем); ее институциональное обеспечение; профессиональные кадры.

Приоритетными шагами тут должны стать реализация небольших ипотечных кредитов, покрытие части расходов на приобретение нового жилья - старым (его стоимостью), приведение нормативных актов в соответствие с федеральной программой "Свой дом". Сегодня назрела потребность в федеральном институте для стимуляции ипотечного кредитования, в нормативной базе на федеральном и региональном уровне, в анализе и прогнозировании всего относящегося к ипотеке, в подготовке специалистов. Но пока все эти препоны не устранены , слово "ипотека" не будоражит воображение потенциального новосела.

Тем не менее ипотека, на мой взгляд, получит все большее и большее распространение и даст импульс инвестициям и экономическому росту. Иного пути просто нет.

Список литературы

1) Гражданский кодекс РФ - 1994 г.

2) ФЗ "Об ипотеке" - 1998 г.

3) ФЗ "О регистрации недвижимого имущества" - 1998 г.

4) А.В Терёхин "Пояснительная записка для ипотечного кредитования" - статья 2000 г.

5) Р.С. Петров "Обязательственное право" - Москва 1997 г.

6) А. С. Куприянов "Комметарий к ипотечному кредитованю" - статья 2001 г.

7) К.Л Ромашов "Ипотека в России" - статья 2000г.

8) А.С. Лавров "Что представляет собой ипотека на практике?" - статья 2000 г.