Курсовая работа на тему: Договор купли-продажи недвижимости. Понятие, признаки договора купли-продажи недвижимости

Введение

Тема является актуальной, потому что договор купли-продажи недвижимости является центральным договором в системе гражданско-правовых договоров, а также основанием возникновения или прекращения права собственности на недвижимое имущество. Практически каждый день кто-то продает, кто-то покупает дачные домики, коттеджи, квартиры.

Необходимо отметить, что нормативно-правовое регулирование договора купли-продажи нуждается в дополнении. Поэтому, представляется возможным внести дополнения, которые бы устранили существующие неясности при заключении и исполнении договора купли-продажи недвижимости.

Целью работы является исследование правового регулирования договора купли-продажи недвижимости.

Задачами работы являются:

. Рассмотрение понятия, признаков договора купли-продажи недвижимости;

. Изучение существенных условий договора купли-продажи недвижимости;

. Рассмотрение формы договора купли-продажи недвижимости;

. Определение сторон договора купли-продажи недвижимости;

. Изучение и анализ исполнения договора купли-продажи недвижимости;

. Исследование особенностей расторжения договора купли-продажи недвижимости;

. Изучение ответственности сторон по договору купли-продажи недвижимости.

Предметом работы являются правовые нормы, регулирующие договор купли-продажи недвижимости, а также теоретический материал.

Объектом работы являются общественные отношения, возникающие в результате заключения, изменения и расторжения договора купли-продажи недвижимости.

Теоретической основой для написания курсовой работы были использованы следующие работы: Крашенинникова П.В. "Продажа недвижимости: общая характеристика, форма, государственная регистрация: Постатейный комментарий статей 549 - 558 Гражданского кодекса Российской Федерации", а также статьи из научно-практических журналов, комментарии к Гражданскому кодексу РФ.

При написании курсовой работы были использованы следующие методы научного познания: анализ и синтез, формально-логический, формально-юридический, системный методы.

Курсовая работа состоит из введения, трех глав, семи параграфов, заключения, списка использованных источников и литературы.

1. Договор купли-продажи недвижимости

Оглавление

- Введение

- Договор купли-продажи недвижимости

- Понятие, признаки договора купли-продажи недвижимости

- Существенные условия договора купли-продажи недвижимости

- Порядок заключения договора купли-продажи недвижимости

- Форма договора купли-продажи недвижимости

- Стороны договора купли-продажи недвижимости

- Исполнение договора купли-продажи недвижимости

- Расторжение, ответственность договора купли-продажи недвижимости

- Особенности расторжения договора купли-продажи недвижимости

- Ответственность сторон по договору купли-продажи недвижимости Заключение

- Список использованных источников и литературы

Заключение

Исследовав правовое регулирование договора купли-продажи недвижимости можно сделать следующие выводы.

Во-первых, договор продажи недвижимости - это договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму. Договор продажи недвижимости является консенсуальным, возмездным и взаимным. К существенным условиям договора в договоре купли-продажи недвижимости относятся предмет и цена. Если в договоре купли-продажи недвижимости не установлен предмет или не определена цена, то договор считается незаключенным.