Решение задач на тему: Понятие инвестиционной деятельности, ее типы и участники. Инвестиционный проект основные понятия

Введение

Реализация крупных инвестиционных проектов несет в себе очевидный положительный эффект, если их цели направлены на решение задач, стоящих перед городом и/или страной. Одно то, что в регионе реализуется ряд крупных проектов, означает, что экономика не стоит на месте, находится в активной фазе своего развития.

С точки зрения конкурентоспособности, наличие таких проектов повышает привлекательность города в глазах крупных инвесторов, в том числе зарубежных, демонстрируя возможность для ведения бизнеса и извлечения прибыли. Это одна из составляющих общей инвестиционной привлекательности региона, рост которой способствует притоку капитала. Крупные проекты отличаются высокой стоимостью, поэтому если привлекаются частные лица или компании, у них возникает стремление всячески минимизировать риски. В этом смысле, мнение об исключительной важности инвестиционного потенциала является спорным, т.к. не учитывает главного для инвестора - готовности к сотрудничеству, благоприятной деловой среды, наличие команд, которые помогут квалифицированно сопровождать его на всех этапах реализации. Этим объясняется то, что регионы с меньшим инвестиционным потенциалом, но с соответствующей активной политикой привлекают больший объем капиталовложений.

С социальной точки зрения, крупные проекты являются "наглядными" показателями работы правительства города и служат предметом широких обсуждений. Помимо того, создаются рабочие места, что снижает напряженность в вопросе безработицы. И это лишь косвенные эффекты, которые возникают независимо от того, имеет ли проект преимущественно социальную направленность.

Однако, в сложившейся экономической ситуации, возникает необходимость более тщательного анализа и установления более жестких критериев для отбора проектов, предполагающих участие в их осуществлении правительства Санкт-Петербурга. В данном случае, на первый план выходят последствия реализации проектов и острота проблем, которые решаются с их помощью.

В городе осуществляются сотни инвестиционных проектов, поэтому для дальнейшей работы были выбраны наиболее значимые из них. Такие проекты, ввиду своей значимости, обычно приобретают статус стратегических.

* В соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О стратегических инвестиционных проектах, стратегических инвесторах и стратегических партнерах Санкт-Петербурга", необходимым условием признания инвестиционного проекта стратегическим инвестиционным проектом является его соответствие следующим критериям:

1) улучшение в результате реализации инвестиционного проекта социально-экономических и культурных условий жизни жителей Санкт-Петербурга;

) повышение инвестиционной привлекательности Санкт-Петербурга;

) развитие в Санкт-Петербурге одной из важнейших отраслей народного хозяйства: инвестиционного рынка, промышленности, туризма, науки, культуры и образования, информационных технологий и инноваций, финансовой отрасли, транспортно-транзитной и логистической отрасли, а также других отраслей;

) содействие в результате реализации инвестиционного проекта развитию отдельных территорий Санкт-Петербурга, Санкт-Петербурга в целом и(или) отдельных отраслей городского хозяйства.

Стратегический инвестиционный проект также должен отвечать совокупности следующих требований:

) наличие экономической эффективности стратегического инвестиционного проекта с учетом срока его окупаемости и прибыльности;

) обеспечение совокупного объема инвестирования в развитие промышленности, транспортно-логистического комплекса не менее 3 млрд руб., а в иные инвестиционные проекты - не менее 15 млрд руб.;

) использование наукоемких, энергосберегающих, ресурсосберегающих, а также иных высокоэкономичных технологий в случае, если стратегический инвестиционный проект связан с промышленным производством.

Таким образом, была определена основная часть списка потенциальных объектов для рассмотрения, с небольшим дополнением тех, которые не получили статус стратегических, но, несомненно, оказывают значительное влияние на развитие города.

2. Основные понятия инвестиционной деятельности, ее виды и участники

В Федеральном Законе "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестиции представлены в виде имущественных, финансовых и интеллектуальных ценностей, вкладываемых в объекты предпринимательской или иных видов деятельности с целью получения прибыли (дохода) или достижения социального эффекта.

Субъектами инвестиционной деятельности (реципиентами) могут являться отечественные и иностранные инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений.

Основной характеристикой инвестиций является двусторонний поток платежей или поток расходов и доходов. Классический вариант предполагает, что расходы инвестора предшествуют доходам от инвестиционной деятельности.

Принято различать следующие типы инвестиций:

* финансовые (портфельные) инвестиции;

* реальные (капиталообразующие) инвестиции;

* инвестиции в нематериальные активы.

Финансовые инвестиции представляют собой вложение капитала в различные виды финансовых активов: акции, облигации и другие ценные бумаги, а также банковские вложения на срочный депозит, различные формы кредитования.

Реальные инвестиции - вещественные инвестиции в виде инвестиционных проектов, в составе которых могут выступать вложения в недвижимость, оборудование, сырье, материалы и человеческий или интеллектуальный капитал, служащий для формирования нематериального имущества. Они существуют ровно столько времени, сколько нужно для получения конечного результата. Часто реальные инвестиции становятся основой создания предприятия или расширения его производства продукции. В этом смысле указанное понятие применяется в экономическом анализе и, в частности, используется в системе национальных счетов ООН. Они в свою очередь могут быть начальными (нетто-инвестиции), экстенсивными и реинвестициями.

Инвестиции в нематериальные активы - вложения денежных средств в приобретение научно-технических разработок (имущественные права, лицензии на передачу прав промышленной собственности, ноу-хау и др.).

Начальные инвестиции (нетто-инвестиции) - инвестиции на основание фонда предприятия, фирмы, объекта предпринимательства и др. Вкладываемые инвесторами при этом средства используются на приобретение земельного участка, здания или сооружения, покупку оборудования, транспортных средств, образование оборотных средств и др.

Экстенсивные инвестиции - инвестиции, направляемые на создание условий и предпосылок для увеличения объемов производства продукции или предоставления услуг на существующих производственных площадях за счет использования передовой технологии.

Реинвестиции - инвестиции, направляемые на воспроизводство основных фондов и изменение структуры производства (замену морально и физически изношенного оборудования, проведение исследовательских и опытно-конструкторских работ и др.).

Долгосрочный характер использования капитала предопределяет повышенные требования к качеству инвестиционных решений, т.е. к их необходимой обоснованности, поскольку вложенные средства не всегда возможно переориентировать на другие цели без их потерь. Для этого требуется информация не только о возможностях надежного достижения предполагаемой цели инвестирования, но и о действиях конкурентов.

Задача принятия эффективного решения усложняется тем, что в условиях нестабильного законодательства и налоговой политики государства возрастает риск отвлечения финансовых ресурсов на долгий период. Принятие решения об инвестировании в условиях неполной определенности всегда является риском, который необходимо учитывать при принятии альтернативных решений: в каких инвестиционных проектах участвовать.

Известно, что инвесторы осуществляют капитальные вложения с использованием собственных и (или) привлеченных средств. Это могут быть физические и юридические лица, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

Заказчиками могут быть инвесторы, а также уполномоченные ими физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов.

Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором или государственным контрактом.

Подрядчики - это физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному контракту с заказчиками. Подрядчики должны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законодательством.

Пользователи объектов капитальных вложений - это физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются эти объекты.

А.Волков дополняет этот традиционный список такими участниками:

проектная группа, которая состоит из лиц, которые обладают компетенциями, необходимыми для удачной реализации проекта: планирует, исполняет, контролирует исполнение и завершает проект.

менеджмент проекта, который управляет проектом и координирует действия участников проектной группы.

консультант проекта, который консультирует менеджмент проекта по вопросам, связанным с реализацией проекта и предоставляет рекомедации.

страховые компании: страхуют риски проекта и покрывают убытки в случае реализации рисков

кураторы проекта от власти: объявляют о поддержке проекта, предоставляют налоговые льготы, помогают с выделением участка для реализации проекта, помогают наладить контакты с местными поставщиками и инфраструктурными организациями.

Оглавление

- 1. Введение

- Понятие инвестиционной деятельности, ее типы и участники

- Инвестиционный проект основные понятия и виды

- Регулирование инвестиционной деятельности в РФ

- Реализуемые в Санкт-Петербурге крупные инвестиционные проекты

- Проекты, признанные Правительством Санкт-Петербурга стратегическими

- Другие крупные проекта

- 6. Заключение

- 7. Список использованной литературы

Заключение

В России очень важно иметь поддержу со стороны властей, особенно это касается крупных инвестиционных проектов. Соблюдение формальных процедур и обладание большим капиталом еще не гарантирует принятие проекта. Зачастую, проекты не обладающие такой поддержкой уступают место своим конкурентам.

На примере проекта строительства общественно-делового центра на набережной реки Охты, можно отметить очень показательный момент. С точки зрения капитала и поддержки федеральным и городским Правительствами этот проект обладал существенными преимуществами, при этом, фактически не имея конкурентов. Однако возникли, как оказалось, непреодолимые сложности при непосредственной реализации проекта, причиной которых стали люди. Общественное мнение по отношению к проекту оказалось негативным, хотя необходимо учитывать и факторы, оказывающие воздействие на это мнение. Тем не менее, это наглядный пример того, что лучшее время для преодоления сопротевления - это период до их возникновения.

На данный момент прослеживаются реальные шаги для предотвращения возникновения критической ситуации в области транспорта. Вкладываются значительные средства для диверсификации потоков путем строительства дополнительных магистралей.

Политика строительства новых общественно-деловых центров вдали от центрального района, также направлена децентрализацию активности населения.

Список литературы

1. Лимитовский, Михаил Александрович. Инвестиционные проекты и реальные опционы на развивающихся рынках : учебно-практ. пособие- М. : Юрайт, 2008. - 464 с.

. Волков, Алексей Сергеевич. Инвестиционные проекты : от моделирования до реализации / Алексей Волков. - М. [и др.] : Вершина, 2006.

3. Закон Санкт-Петербурга от 03 декабря 2008 № 742-136 "О стратегических инвестиционных проектах, стратегических инвесторах и стратегических партнерах Санкт-Петербурга".

4. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (с изменениями и дополнениями)

5. Закон Санкт-Петербурга N728-99 от 22.12.05 "О ГЕНЕРАЛЬНОМ ПЛАНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"

6. <http://www.cisp-spb.ru/> - Официальный сайт Комитета по инвестициям и стратегическим проектам.

. <http://www.pulkovoairport.ru/about_pulkovo/northen_capital_gateway/> - Официальный сайт аэропорта "Пулково"

. <http://www.transport.spb.ru/pulkovo/> - Официальный сайт проекта реконструкции аэропорта "Пулково"

. <http://www.gov.spb.ru/> - Официальный сайт правительства Петербурга

. Западный скоростной диаметр. Нетехническое резюме. - 2007.- 24 стр.

. <http://glavstroi-spb.ru/> - Официальный сайт инвестора проекта реконструкции территории "Апраксин двор"

. <http://mx.ratusha.ru/> - Официальный сайт проекта "Невская ратуша"

. <http://www.newhollandsp.ru/> - официальный сайт проекта Новая Голландия