Дипломная работа на тему: Договор строительного подряда

Введение

Актуальность темы исследования. Договор строительного подряда как самостоятельная разновидность подрядных договоров получил свое развитие в период административно-командной системы управления экономикой государства. Новый характер социально-экономических отношений потребовал реформирования института договора строительного подряда. В результате чего содержание договора строительного подряда претерпело существенные изменения. Именно в 1990-х годах договор строительного подряда появился как гражданско-правовой договор, как свободный акт волеизъявления сторон.

Дальнейшее развитие правового регулирования отношений в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости способствует достижению одной из основных целей реформирования национальной экономики, а именно: увеличению темпов и объемов строительства, вводу новых мощностей. Действующее законодательство о договоре строительного подряда не в полной мере соответствует требованиям современной международной и отечественной правоприменительной практики. Появились новые виды договоров в области строительства, широкое распространение получили новые формы строительства, увеличился круг участников строительных отношений и т.п.

Большое влияние на договор строительного подряда оказывают нормы публичного законодательства и комплекс технических норм в строительстве. В настоящее время данная отрасль законодательства находится в стадии реформирования, не достигнуто оптимальное соотношение закона и договора. Усиление роли закона в регулировании отношений по строительному подряду происходит в отсутствие системного правового акта о строительстве, ряда специальных публично-правовых актов и основных технических регламентов.

Состояние научной разработки проблем договора строительного подряда также не всегда соответствует потребностям практики. В литературе недостаточно освещаются особенности исполнения договора строительного подряда, не уделено полноценное внимание несущественным условиям договора. В то же время имеющиеся правовые решения нуждаются в развитии, а также научном обосновании. В частности, разработка отдельных положений договора позволит применять на практике редко реализуемые нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об удержании, о предварительных договорах.

Объект и предмет исследования. Объектом исследования являются гражданские правоотношения, возникающие из договора строительного подряда.

Предмет исследования образуют нормы гражданского права, регламентирующие порядок заключения, изменения, прекращения и исполнения договора строительного подряда. Предмет исследования образуют публично-правовые нормы, регулирующие отношения сторон по договору строительного подряда, путем либо прямого влияния на договор, либо устанавливая административно-правовые предпосылки заключения договора строительного подряда.

Основная цель исследования обусловлена объектом и предметом исследования и заключается в комплексном исследовании договора строительного подряда. Кроме этого, целью исследования является выявление теоретических проблем договора строительного подряда, выработка рекомендаций по решению данных проблем, разработка предложений по совершенствованию действующего законодательства и правоприменительной практики.

Достижение поставленной цели предопределяет постановку и решение следующих задач:

выявление особенностей договора строительного подряда, описание его признаков;

определение круга участников отношений в области строительного подряда, выявление особенностей их правового положения, анализ структуры договорных связей;

изучение законодательства о строительном подряде, выявление его составляющих и разработка рекомендаций для его совершенствования;

анализ содержания договора строительного подряда;

анализ порядка и способов заключения договора строительного подряда;

выявление и анализ особенностей исполнения договора строительного подряда.

Методологическую основу исследования составляют универсальные общенаучные методы: логический, системно-интеграционный, структурно-функциональный, и специальные методы: историко-правовой, сравнительно-правовой.

Теоретической основой исследования явились труды С.С. Алексеева, М.И. Барышева, Ю.Г. Басина, В.С. Белых, М.И. Брагинского, С.Н. Братуся, И.Л. Брауде, К.М. Варшавского, С.А. Верба, В.В. Витрянского, И.М. Дидковского, Б.М. Гонгало, С.С. Занковского, О.С. Иоффе, А.В. Казакова, А.А. Каравайкина, Л.И. Картужанского, О.А. Красавчикова, В.С. Кичатовой, Н.И. Коваленко, В.С. Мартемьянова, И.Б. Новицкого, В.К. Райхера, В.А. Семеусова, М.Н. Семякина, А.П. Сергеева, Е.А. Суханова, А.П. Ткача, Ю.К. Толстого, З.М. Фаткудинова, Р.О. Халфиной, С.А. Хохлова, В.Ф. Чигира, Е.Д. Шешенина, В.Ф. Яковлева, В. С. Якушева и др., а также работы дореволюционных российских ученых А.М. Гуляева, Д.И. Мейера, И.А. Покровского, Г.Ф. Шершеневича.

договор строительный подряд смета

Оглавление

- Введение

- Общие положения о договоре строительного подряда 1.1 Правовое регулирование строительной деятельности в РФ

- Понятие договора строительного подряда

- Стороны в договоре строительного подряда Глава 2. Обязательства из договора строительного подряда

- Содержание договора строительного подряда

- Техническая документация и смета

- Исполнение обязательств из договора подряда Заключение

- Список литературы

- Приложение

Заключение

Проведенное исследование договора строительного подряда позволяет сделать следующие выводы

. Подрядчик - это лицо, выполняющее для другой стороны по договору строительного подряда строительные работы, связанные с новым строительством, реконструкцией".

. Заказчик - это лицо, уполномоченное застройщиком обеспечивать на земельном участке (объекте), строительство, реконструкцию и капитальный ремонт, а также выполнять инженерные изыскания, подготовку проектной документации для строительства, реконструкции и капитального ремонта. Застройщик может сочетать функции заказчика".

. Договор подряда относится к наиболее сложным видам договоров, так как охватывает широкий круг вопросов:

поставку материалов;

установку технологического оборудования;

условия и график сдачи и оплаты различных этапов работ;

Список литературы

1. Перечень действующих нормативных документов по строительству / Сост. И.М. Барсков. М., 2009.

2. Законодательство о капитальном строительстве. Вып,

. 4. - М., 2005.

. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. - №32. - Ст.3301.

. Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // СЗ РФ. 1996. - №5. - Ст.410.

. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №190-ФЗ // СЗ РФ. 2005. - № 1 (часть I). - Ст.16.

. Федеральный закон от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" // Российская газета. 2005. - 28 июля, №163.

. Агарков М.М. Обязательства по советскому гражданскому праву. - М., 2005.

. Басин Ю.Г. Проект. Строительство. Закон. М.: Юрид. лит., 2008.

. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. М.: Статут, 2010.

. Голынкер Е.И. Строительный комплекс и хозяйственное право. Куйбышев, 2011.

. Гольдман В.М. и др. Подряд в вопросах и ответах. 2008.

. Гражданское право. Т.2. /Под ред. Е.А. Суханова. М., 2009.

. Диденко А.Г. Правовое регулирование планирования и финансирования капитального строительства. 2005.

. Занковский С.С. Субподряд в капитальном строительстве. Правовые вопросы. /Отв. ред. И.А. Танчук. М.: Наука, 2006.

. Каравайкин А.А. Договор подряда в капитальном строительстве. - М.: Изд. МГУ, 2011.

. КузнецоваН.Г. Подрядные договоры в инвестиционной деятельности в строительстве. Киев, 2011.

. Михайлов П.Д. Договоры и расчеты в капитальном строительстве. М.: Госюриздат, 2009.

. Предпринимательское право Российской Федерации. / Отв. ред. Е.П. Губин, П.Г. Лахно. М., 2012.

. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. - М.: Юрист, 2011.

. Садиков О.Н. Преддоговорные споры, возникающие при заключении договоров полряда на капитальное строительство / Научно-практический комментарий арбитражной практики. Вып.5. - М.: Юридическая литература, 2012.

. Сарбаш С.В. Исполнение договорного обязательства. - М.: Статут, 2005.

. Строительство. Заключение договоров. Приемка законченных объектов, Стандарты и технические условия. Экспертиза. М., 2006,Строительство. Бухгалтерский учет. Налогообложение. Планирование и учет себестоимости. Лицензии, торги и конкурсы. М., 2006.

. Строительство. Лицензирование. Заключение договоров. Приемка законченных объектов. Стандарты и технические условия. Экспертиза. М., 2006.

. Чигир В.Ф. Договор подряда по капитальному строительству. - Минск: Изд. БГУ, 2008.

. Арифулин А. Основной документ заказчика и подрядчика // Хозяйство и право. 2007. - №6.

. Астахов А.П. Быть или не быть новой сметно-нормативной базе // Экономика строительства. 2012. - №3.

. Афонина Е.И. О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2010. - №7.

. Бутырин А. Судебные споры о качестве жилых помещений // Хозяйство и право. - 2010. №7.

. Бутырин А. Судебная строительно-техническая экспертиза: пределы правомочий // Российская юстиция. 2011. №11.