Решение задач на тему: Понятие, функции и принципы аренды недвижимости

Введение

Многие теоретические вопросы изучения договоров аренды недвижимости до сих пор не получили должного освещения и находятся в состоянии первичного исследования. Не менее важной нам представляется и практическая актуальность данной темы. Она определяется тем, что в настоящее время в сравнение с советскими временами резко повысилось значение арендных сделок. Распространение в Российской Федерации политических и экономических прав граждан, развитие демократии вообще, привело к существенной гражданской активизации населения. Это обусловило расширение объема заключения договоров аренды.

Возможность и необходимость широкого распространения аренды недвижимости при многоукладной экономике изначально заложены в самом многообразии видов собственности и форм организации предпринимательства. Мировая практика свидетельствует: на каждом историческом этапе аренда всегда адекватно включалась в господствующие производственные отношения, способствуя более эффективному использованию накопленного потенциала. Эволюционное становление рыночной экономики в современной России, если учитывать позитивные аспекты, упущено именно из-за недооценки аренды.

В данной работе мы выясним в чем сущность аренды недвижимости, какова ее природа, принципы и экономический механизм.

Для достижения цели будут решаться нижеследующие задачи:

рассмотреть понятие функции и принципы аренды недвижимости;

изучить экономический механизм аренды недвижимости;

определить особенности договора аренды недвижимости.

Оглавление

- Введение

- Понятие, функции и принципы аренды недвижимости

- Экономический механизм аренды недвижимости

- Договор аренды недвижимости Заключение

- Список используемой литературы

- аренда недвижимость договор наниматель

Заключение

По экономическому содержанию и степени хозяйственной самостоятельности работников арендный механизм находится и следующей логической связи и соподчиненности: частнособственнические отношения - арендные - кооперативные - подрядные - наемные.

Договор аренды - соглашение сторон, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Стороны договора аренды - арендодатель (наймодатель) и арендатор (наниматель). Арендодателем вправе выступать любое физическое или юридическое лицо (включая иностранное), имеющее титул как собственника имущества, так и лица, управомоченного законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Список литературы

1. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник - 2-е издание, перераб. и доп. - М.: Издательско-книготорговый центр "Маркетинг", 2014.

. Грабовой П.Г. Экономика и управление недвижимостью, учебник для вузов, Смоленск: Изд. "Смоленск Плюс", Москва: изд. "АСВ", 2012.

. Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юрист, 2013.

. Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. - М.: Юрист, 2013.

. Гражданское право. Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч.П. - М.: Проспект, 2013. - 657 С.

. Калачова С.А. Арендные сделки. - М.: Приор, 2010.

. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). / Под ред. проф. О.Н. Садикова. - М.: Норма, 2012.

. Степанов И.С. Экономика строительства, учебник - 3-е изд., доп.и перераб. - М.: Юрайт-Издат, 2013.

. Литовкин В.Н. Аренда зданий и сооружений // Адвокат. - 2010. - №3.

. Осипова Ю. Гражданско-правовая природа аренды // Право и жизнь. - 2012. - №11.