Реферат на тему: История развития ипотеки. Ипотека в Российской Федерации. Особенности ипотечного кредитования

Введение

Ипотечное кредитование является важнейшим элементом рыночной экономики.

Институт ипотеки - активно развивающийся продукт современной экономики. К числу объектов недвижимости, которые могут быть предметом ипотеки, относятся, в том числе, земельные участки. Потенциальная возможность того или иного участка быть предметом ипотеки, а также принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости определил некоторую специфичность правовой регламентации нахождения земельных участков в гражданском обороте.

В соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в залог могут быть переданы:

а) земельные участки, находящиеся в собственности граждан, их объединений, юридических лиц и предоставленные им для садоводства, животноводства, индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства, приусадебные земельные участки личного подсобного хозяйства;

б) земельные участки, занятые зданиями, строениями или сооружениями, в размере, необходимом для их хозяйственного обслуживания (функционального обеспечения).

Оглавление

- Введение

- История развития ипотеки

- Ипотека в Российской Федерации

- Особенности ипотечного кредитования Заключение

- Список литературы

- ипотека собственность кредитирование земельный

Заключение

В современном российском обществе, которое активно создает систему рыночной экономики, проблема ипотечного кредитования стоит достаточно остро. От эффективности действий по ипотечному кредитованию, в конечном счете, зависит успех коммерческой деятельности как физических, так и юридических лиц, что является важным показателем для всей экономики государства.

Ипотека жилища, ипотечное кредитование рассматриваются государством в качестве механизмов, способных решить задачу огромной социальной важности в масштабах страны - жилищную проблему. К сожалению, ипотека в нашей стране с неустойчивой экономикой, высокой инфляцией, резким ростом цен на недвижимость, пробелами и противоречиями в законодательстве становится не конкурентной, а со временем вовсе может стать нежизнеспособной.

Список литературы

1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993);

2. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ

. "Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 №51-ФЗ (принят Гос.Думой РФ 21.10.1994);

. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 28.07.2012);

. Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (ред. от 28.07.2012) от 16.07.1998 (с изменениями от 6.12.2011);

. Земельное право. Улюкаев В.Х., Чуркин В.Э. и др. - Учебник - 2010 - 344 с.;

. Международное право. Куркин Б.А. - Учебное пособие - 2008. - 192 с.

. Статья: ипотека // Интернет-сайт: http://ru.wikipedia.org/wiki/Ипотека