Курсовая работа на тему: Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России

Введение

Жилье является одной из базовых ценностей, обеспечивающих гражданам ощущение экономической стабильности и безопасности, стимулирующих к эффективному и производительному труду и в значительной степени формирующих отношение граждан к государству, поскольку именно государство является гарантом реализации конституционного права граждан на жилище.

Ключевой проблемой при выработке и реализации жилищной политики является обеспечение доступности жилья для граждан. Механизмом, позволяющим решить эту задачу, и является ипотечное жилищное кредитование, ставшее в развитых странах основным рычагом эффективной жилищной политики. Социально-политическая и экономическая значимость ипотеки обусловлены, прежде всего, тем, что она ориентирована на социально активные и дееспособные слои населения, формирующие базу и опору цивилизованного гражданского общества - средний класс.

Оглавление

- Введение.

- Ипотечное кредитование и его роль в РЭ.

- Ипотечное кредитование сущность и эволюционное становление.

- Механизм ипотечного кредитования.

- Классификация зарубежных моделей ипотечного кредитования.

- Одноуровневая европейская модель ипотечного кредитования.

- Реализация процесса ипотечного кредитования в Российской Федерации.

- Анализ и оценка проблем, сдерживающих развитие ипотечного кредитования в РФ.

- Особенности применения систем ипотечного кредитования регионов РФ.

- Перспективы развития ипотечного кредитования в РФ.

- Перспективы развития ипотечного кредитования в городах Челябинск и Миасс.

- Заключение.

- Список литературы.

Заключение

Приобретение жилья в кредит является распространенной практикой во многих странах мира. Выплаты по кредиту, отложенные на много лет, включающие в текущие расходы, дают возможность эффективно планировать семейный бюджет и направлять часть средств на другие долгосрочные цели: крупные покупки, образование детей, путешествия

В данной работе были рассмотрены: развитие и эволюционное становление ипотечного кредитования, его модели и механизмы, а также перспективы развития ипотечного кредитования: возможность в короткий срок стать собственником жилья и вселиться в новую квартиру; возможность оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую недвижимость, в то время, как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой за аналогичную квартиру; возможность зарегистрироваться (прописаться) в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту, заемщику и членам его семьи; выгодное вложение средств; возможность досрочного погашения кредита.

Список литературы

- Астапов К.Л. Ипотечный кредит в России и за рубежом // Деньги и кредит. - 2004. - 4, - 88 с.

- Банковское дело: Учебник. - 2-е издание, переработанное и дополненное. /Под редакцией О.И. Лаврушина. - М.: Финансы и статистика, 2002. - 672с.: ил.

- Белокрылова О.С. Региональные особенности реализации модели ипотечного кредитования // Финансы, 2005, 1 - с.

- Букато В.И., Головин Ю.В., Львов Ю.И. Банки и банковские операции в России. - 2-е изд., перераб. и доп. / Под ред. М.Х. Лапидуса. - М.: Финансы и статистика, 2001. - 368 с.

- Ванчутов Е. Мечты и реальность // Миасский рабочий, 2005,19 марта - с.

- Васина А.А. Финансовая диагностика и оценка проектов. СПб.: Питер.

- Вечканов Г.С., Вечканова Г.Р. Современная экономическая энциклопедия - СПб., Издательство "Лань", 2002. - 880 с.

- Веснин В.Р. Менеджмент. Учебник. - 2-е изд. М.: ТК Велби, изд-во Проспект. - 242 с.

- Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. М.: ИНФ-РА-М, 2004 - 124 с.