Курсовая работа на тему: Системы ипотечного жилищного кредитования

Введение

В настоящее время формирование системы ипотечного жилищного кредитования - одно из приоритетных направлений государственной жилищной политики. Тема ипотечного кредитования крайне актуальна, однако до сих пор правительству не удалось сделать ипотеку массовой. Виной тому низкие доходы населения, высокая инфляция, отсутствие необходимой правовой базы для развития ипотеки. Были намечены также серьезные цели и поставлены реализуемые задачи для того, чтобы в конечном счете с помощью ипотеки разрешить жилищные проблемы граждан страны.

Основная цель курсовой работы состоит в том, чтобы на основе анализа раскрыть ипотечное кредитование, определить роль ипотеки жилища в решении государственной задачи - обеспечении доступного жилья для широкого круга нуждающихся в жилище граждан.

Этой цели были подчинены следующие основные задачи исследования:

1. Провести сравнительный анализ истории развития институтов ипотеки;

2. Показать специфику и правовые проблемы ипотеки жилища, жилищного ипотечного кредитования социально нуждающихся граждан.

3. Определить механизм реализации принципа комплексного подхода к решению государственной задачи правового обеспечения формирования рынка доступного жилья в России с помощью ипотеки жилища и жилищного ипотечного кредитования.

4. Обобщить мировой и отечественный опыт ипотеки жилища для выявления перспективы его использования в современных российских условиях.

5. Как найти приемлемый вариант решения имеющихся проблем в исследуемой области.

Методологической основой курсовой работы являются: действующее федеральное законодательство, нормативные правовые акты, практика его применения в России, аналитические обзоры, судебная практика.

Оглавление

- Введение

- Историческое становление института ипотеки 1.1 Институт ипотеки в Древнем Риме

- Развитие института ипотеки в России Глава 2. Ипотечное кредитование как способ обеспечения физических лиц жилищем

- Становление ипотечного кредитования на российском рынке жилья

- Правовое регулирование договорных отношений, связанных с ипотечным кредитованием

- Проблемы ипотечного кредита Заключение

- Список использованной литературы

Заключение

В данной курсовой работе автор изучил исторический подход существовавших в Древнем Риме форм залога ипотеки. Тенденции развития залога в европейском и российском праве, а также выявил, что институт ипотеки преобразованный в систему, способен участвовать в решении глобальных государственных задач любой страны. В ходе исследования курсовой работы автор указывает на то, что для России необходима система ипотеки жилища, жилищного ипотечного кредитования с комбинацией различных методов и финансовых инструментов, различных схем накопления, адресной поддержки ипотеки жилища на основе различных видов субсидирования, совершенствования залоговых правоотношений.

По каждой главе приведены обобщенные выводы.

Список литературы

1. Гражданский кодекс РФ. Часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 24.04.2008) // Российская газета от 08.12.1994 г. № 238-239

2. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (ред. от 30.12.2008) // "Собрание законодательства РФ", 20.07.1998, N 29, ст. 3400.

3. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 7 августа 2001 г. N 1173/19 "О создании системы ипотечного жилищного кредитования в Республике Беларусь" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2001. N 76.

4. Закон Украины N 979-IV от 19 июня 2003 г. "Об ипотечном кредитовании, операциях с консолидированным ипотечным долгом и ипотечных сертификатах" // Голос Украины. 2003. 7 авг.; Ведомости Верхов. Рады Украины. 2004. N 1

5. Афонина А.В. "Все об ипотеке". "Омега - Л", 2006. 175с

6. Брокгауз, Ефрон. Энциклопедический словарь. Т. 13. СПб., 1894. 394с.

7. Дождев Д.В. Римское частное право. М.: Норма, 2003. 513с.

8. Кассо Л.А. Понятие о залоге в современном праве. М., 1999. 39с.

9. Мейер Д.И. Древнее русское право залога. Казань, 1855. 129с.

10. Покровский И.А. История римского права. СПб., 1998. 337с.

11. Кравец Н.В. "Особенности и порядок государственной регистрации ипотеки" // Право и политика, 2007, № 6.

12. Костылев В., Костылева Н. "Проблемы содержания и формы договора об ипотеке" // Нотариус, 2008, № 1.