Курсовая работа на тему: Ипотечное жилищное кредитование и проблемы его развития в

Введение

Актуальность темы курсовой работы заключается в том, что повышение качества жизни граждан России - ключевой вопрос государственной политики, ее бесспорная декларация. Поэтому в России на сегодняшний момент возникло несколько национальных социальных проектов, в которых в числе первоочередных социально-экономических задач выделяется проблема формирования доступного рынка жилья. В настоящее время жилищная проблема стоит перед 61% российских семей. Общая потребность населения России в жилье составляет примерно 1569,8 млн. квадратных метров. Низкие объемы жилищного строительства и высокий спрос делают жилье очень дорогим, а точнее, сверхдорогим. Одним из наиболее приемлемых способов решения жилищной проблемы видится ипотечное кредитование.

Ипотечное кредитование, во-первых, может служить инструментом создания среднего класса в России, а во-вторых, социальной базой решения демографической проблемы.

Ипотека является в настоящее время одним из эффективных инструментов решения многих важных социальных, экономических и правовых проблем, существующих в нашей стране. Тем не менее, по мнению многих специалистов, в экономическом аспекте у ипотечного кредитования имеется наряду с большими перспективами и существенные проблемы. Решить эти проблемы непросто, но, с другой стороны, не делая попыток к их решению, невозможно повысить эффективность ипотечного кредитования. Все вышесказанные подтверждает актуальность и практическую значимость темы курсовой работы.

Объектом рассмотрения в курсовой работе является рынок ипотечного кредитования в России, предметом рассмотрения - отношения, возникающие между кредитором и заемщиком в процессе ипотечного кредитования. Выбор объекта и предмета исследования обусловлен сложившейся экономической ситуацией в экономике России, необходимостью глубокого анализа экономической сущности ипотеки как финансового инструмента, а также необходимостью регулирования экономических отношений между кредитором и заемщиком в процессе оценки предмета залога.

Цель работы заключается в анализе основных проблем ипотечного кредитования и рассмотрении возможных методов усиления его роли в экономическом росте России. В рамках поставленной цели в работе сформулированы следующие задачи:

рассмотреть правовую и экономическую сущность ипотеки, ипотечного кредитования;

проанализировать отечественный и зарубежный опыт ипотечного кредитования;

исследовать проблемы участия банков в ипотечном кредитовании, проблемы использования ипотеки в жилищном кредитовании;

рассмотреть стратегию развития ипотечного комплекса России.

Научной и методической основой курсовой работы послужили законодательные и иные нормативные акты, работы отечественных ученых и специалистов по ипотечному кредитованию, а также труды по экономике, финансам, теории кредита.

В ходе исследования в курсовой работе применялись различные методы: логический анализ, системный подход, метод экспертных оценок, статистико-экономический, монографический и другие методы исследования.

Оглавление

- Введение

- Теоретические основы ипотечного кредитования

- Содержание и особенности ипотечного кредитования

- Зарубежный опыт ипотечного кредитования

- Современное состояние ипотечного жилищного кредитования в РФ и проблемы его развития

- Система ипотечного жилищного кредитования в ипотечных банках

- Условия ипотечного жилищного кредитования

- Механизм ипотечного жилищного кредитования

- Модели привлечения банками ресурсов для ипотечного жилищного кредитования

- Программы ипотечного жилищного кредитования в России и Оренбурге

- Стратегия развития ипотечного комплекса России Заключение

- Список использованной литературы

Список литературы

1. Белозеров С.А., Лупырь А.А. Ценные бумаги как инструмент секьюритизации ипотечных активов// Деньги и кредит. 2011. №9.

. Буянова Е.Б. Антикризисные меры поддержки ипотечных заемщиков// Деньги и кредит. 2011. №7.

. Грачева А.А. Механизм реализации региональных программ ипотечного жилищного кредитования: кризисная и посткризисная корректировка// Финансы и кредит. 2010. №36.

. Грачев И.Д. Проблемы просроченных ипотечных кредитов// Деньги и кредит. 2011. №7.

. Ермилова М.И. Формирование и реализация Российских ипотечных программ: ретроспективный анализ// Деньги и кредит. 2011. № 10.

. Жуков Е.Д., Славянский А.В. Опыт разных стран по реструктуризации ипотечных кредитов// Банковское дело. 2011. №2.

. Ивашков А.О., Левина Л.И. Оценка и анализ развития региональных рынков ипотечного жилищного кредитования// Финансы и кредит. 2010. №33.

. Коробчанская Е.А. Обеспеченность ипотечного кредита залогом недвижимости как гарантия его возврата// Банковское дело. 2011. №6.

9. Коростелева Т.С., Кириллов А.В. Развитие системы ипотечного кредитования как инструмента решения жилищной проблемы граждан// Финансы и кредит. 2012. №9.

10. Косарева Н.Б. Основы ипотечного кредитования. - М.: Фонд "Институт экономики города"; ИНФРА - М., 2009.

. Куликов А.Г. Ипотека и жилищный вопрос в России// Деньги и кредит. 2010. № 11.

. Куликов А.Г. Ипотечное жилищное кредитование в дореволюционной России. Деньги, кредит, банки: учебник. - М.: КНОРУС, 2010.

13. Куликов А.Г., Янин В.С. Актуальные вопросы развития ипотеки и решения жилищной проблемы// Деньги и кредит. 2011. №12.

14. Логинов М.П., Логинова О.Н. Российский ипотечный комплекс - стратегия развития// Деньги и кредит. 2010. №3.

. Лукьянов А.В. Анализ рынка ипотечного кредитования// Деньги и кредит. 2010. №8.

16. Мусин Р.М. Сравнительный анализ программ ипотечного жилищного кредитования российских кредитных организаций// Финансы и кредит. 2012. №15.

. Савруков А.Н. Методы эффективного государственного регулирования системы ипотечного жилищного кредитования// Финансы и кредит. 2012. №6.

. Уланов В.Л. Проведение андеррайтинга// ЭКО. 2011. №9.

19. Хуснетдинова Л.А. Порядок оформления ипотеки жилого помещения (внимание к деталям)// Жилищное право. 2011. №12.

20. Официальный сайт Агентства по ипотечному жилищному кредитованию www.ahml.ru <http://www.ahml.ru>

21. Официальный сайт Банка России www.cbr.ru

22. Официальный сайт Банка "Русь" www.bankrus.ru

23. Портал Финансовые науки www.mirkin.ru

24.Сайт Ипотечное кредитование www.кr-ipoteka.net <http://www.кr-ipoteka.net>

25. Сайт INFORMETR www.informetr.ru/journal/ipoteka/6117

26. Электронная библиотека www.dilib.ru <http://www.dilib.ru>