Курсовая работа на тему: Рента и пожизненное содержание с иждивением 1.1 Общие положения о договорах ренты и пожизненного

Введение

Актуальность данной темы заключается в том, что за последнее десятилетие участились случаи заключения договоров ренты. Одинокие, пожилые люди, имеющие инвалидность по состоянию здоровья или старости, вынуждены заключать договор ренты с людьми или коммерческими организациями, готовыми за определённые блага (передача, принадлежащего им жилого дома, квартиры, земельного участка и.д.), осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица (лиц), или же оформлять другие виды ренты.

Договор ренты относится к категории гражданско-правовых договоров, который по установлению закона представляет собой наиболее распространённый вид юридических фактов.

В качестве основания возникновения, а также изменения или прекращения широкого спектра гражданских прав и обязанностей договор закреплен в особом подразделе III Гражданского кодекса РФ.

Так в ст.8 ГК РФ перечень юридических фактов открывают договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Согласно ст.154 ГК РФ для закрепления договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трёх и более сторон, а в силу ст.420 ГК договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Этой же статьёй устанавливается, что к договорам применяются правила о двусторонних и многосторонних сделках, предусмотренные гл.9 ("Сделки") Кодекса.

Гражданско-правовые договоры, выражая согласованную волю сторон на достижение отвечающей действующему правопорядку цели, порождают, изменяют или прекращают, как правило, соответствующие имущественные правоотношения.

В условиях перехода российского общества к рыночной экономике неуклонно усиливается значение гражданско-правового договора, который становится основной юридической формой имущественных отношений между всеми участниками гражданского оборота.

В настоящее время участники гражданского оборота беспрепятственно действуют, проявляя исключительно свою волю в своём интересе Как гласит закон, граждане и юридические лица, а в отдельных случаях и другие субъекты свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ст.1, 124, 421 ГК).

Свобода заключения договора предполагает прежде всего то, что субъекты гражданского права, как правило, не связаны какой бы то ни было обязанностью вступать (не вступать) в договорные отношения.

Посредством договоров выявляются истинные и действительные потребности сторон во всевозможных товарах, работах, услугах, характер и направление предпринимательской и другой экономической деятельности. Вместе с тем договор всегда позволяет определить объём прав и обязанностей каждой из сторон, последовательность, а также порядок их осуществления и исполнения, учесть специфику взаимоотношений участников.

Особенно велика роль условий договора, касающихся последствий нарушения (неисполнения или ненадлежащего исполнения) сторонами обязанностей, т.е. соответствующих юридических гарантий. Тем самым не что иное, как договор представляет собой универсальное средство, обеспечивающее налаженность, организованность и стабильность в сфере экономических отношений.

Цель данной работы:

- раскрыть правовое регулирование ренты.

Задачи:

- раскрыть сущность договора ренты;

- показать разновидности договора ренты;

- охарактеризовать условия договора ренты.

При написании данной работы были применены следующие научные методы: гражданско-правовой метод регулирования общественных отношений, метод эмпирического исследования, метод синтеза и анализа, метод теоретического исследования, сравнительно-правовой, исторический и др.

В ходе написания данной курсовой работы были использованы работы ученых-правоведов и юристов практиков, таких как: А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого, А.Г. Калпина, А.И. Масляеева, С.С. Алексеева, О.Н. Садикова, В.Д. Карповича, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского и многих других.

Структура курсовой работы. Данная курсовая работа состоит из: введения, 4 глав, заключения и списка научной и учебной литературы, и нормативных актов.

Оглавление

- Рента и пожизненное содержание с иждивением 1.1 Общие положения о договорах ренты и пожизненного содержания с иждивением

- Виды договоров ренты Глава 2. Договор постоянной ренты

- Элементы договора

- Прекращение договора Глава 3. Договор пожизненной ренты

- Элементы договора пожизненной ренты

- Прекращение договора пожизненной ренты Глава 4. Договор пожизненного содержания с иждивением

- Элементы договора

- Прекращение договора Заключение

- Литература

Список литературы

1. Конституция РФ от 12 декабря 1993. (в ред. 30.12.2008) // Российская газета. - 1993. - № 237. - 25 декабря.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 09.02.2009) // Российская газета, № 238 - 239, 08.12.1994.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 25.12.2008) // Российская газета, № 23, 06. 02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996.

Научная и учебная литература

1. Гражданское право. Т.1. Учебник. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М: ООО "ТК Велби", 2002 - С.776

2. Гражданское право. Т.2. Учебник. /Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: ООО "ТК Велби", 2002. - С.736.

3. Гражданское право. Том 2. / Под ред. А.П. Сергеева и др. - М., 2003. - С.848.

4. Гражданское право. Часть первая: Учебник / Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. - М.: Юристъ, 2000. - С.536.

5. Гражданское право. Часть вторая. Учебник / Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. - М.: Юристъ, 2000. - С.622.

6. Гражданское право. Т.2. / Под ред. Е.А. Суханова. - М., 2004. - С. 816.

7. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный) / Под ред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского. - М., 2007.

8. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). / Под ред. О.Н. Садикова . - М.: "КОНТРАКТ", Издательский Дом "ИНФРА - М", 2006.

9. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации: В 3 т. Т.2 Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. - М.: Юрайт - Издат, 2006.

10. Комментарий к главе 33 ГК РФ "Рента и пожизненное содержание с иждивением" (постатейный) / Под ред. А.Н. Танага. - М.: ЗАО Юстицинформ, 2006.