Дипломная работа на тему: Сущность и правовое регулирование договора йма жилого помещения 1.1 История развития

Введение

Проблема сущности и места договора найма жилого помещения в системе права Российской Федерации традиционно актуальна для юридической науки и практики. Ведь использование жилья, принадлежащего другим владельцам - возможность удовлетворить важные жилищные потребности граждан.

В те или иные исторические периоды такие отношения оформлялись договором имущественного найма, особенности его правовой конструкции, в свою очередь, находились в тесной зависимости от экономического состояния общества, от способности государства удовлетворить потребности граждан в жилье, от материальных возможностей государства и от существующей общественно-политической системы.

Исторически, как отмечают исследователи, "наем жилого помещения является разновидностью аренды".

Как и в случае с арендой наем и сдача жилья предполагает, что владельце жилой недвижимости реализует своё право свободно распоряжаться имуществом, а съёмщик жилого помещения выступает как лицо, обременяющие данное помещение в случае смены его владельца. Однако, по мере эволюции законодательства съем жилья перестали трактовать, как аренду, без возможности даже субсидиарного использования норм аренды.

Подобную ситуацию можно объяснить и тем, что операции связанной с жилой недвижимостью отличаются от прочих социальным аспектом. Поэтому вводятся некоторые особые правила и нормы, так съёмщик жилья получает льготы при расторжении договора найма.

Согласно Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 г. одним из стратегических ориентиров названо повышение доступности жилья для всех категорий граждан России, в том числе создание жилищного фонда социального использования для сдачи жилья согласно договору социального найма; разработка и внедрение института найма жилья.

Суммируя все вышесказанное, можно убедиться в актуальности правового регулирования отношений найма жилья.

Значимость проблематики подтверждается и повышенным вниманием к ней учёных - юристов, среди которых: Бакирова Е.Ю., Беспалов Ю.Ф., Богданова Е.Е., Боголюбов А.В., Воротынцева А.А., Глухов Е.А., Гонгало Б.М., Егорова О.А., Ефремов А.В., Зоркольцев Р.Д., Карпухин Д.В., Киминчижи Е.Н., Кириченко О.В., Корякин В.М., Крашенинников П.В., Литовкин В.Н., Михайлова И.А., Мурзин Д.В., Садовникова Е.В., Селиванова Е.С., Семина Т.А., Степанов С.А., Сутягин А.В., Трофимов Е.Н., Харитонов Д.М., Шешко Г.Ф. и другие.

Объектом исследования является совокупность правовых отношений, касающихся договора найма жилого помещения.

Предмет исследования составили доктринальные взгляды в сфере договора найма жилого помещения, а также совокупность правовых норм, регулирующих исследуемые вопросы.

Цели и задачи исследования. Цель работы - рассмотреть особенности и выявить существующие проблемы договора найма жилого помещения.

Поэтому согласно цели исследования, перед нами стоят задачи:

уделить внимание истории развития законодательства о договоре найма жилого помещения;

договор наем жилое помещение

охарактеризовать сущность, понятие и виды договора найма жилого помещения;

проанализировать правовое регулирование в сфере найма жилого помещения;

выявить общие положения о договорах найма жилого помещения;

показать особенности договора социального найма жилого помещения;

охарактеризовать договор коммерческого найма жилого помещения;

уделить внимание анализу договора некоммерческого найма жилого помещения, его отличия от договоров социального и коммерческого найма;

показать некоторые проблемы практики в сфере договора найма жилого помещения;

охарактеризовать жилищную проблему граждан России и договор некоммерческого найма жилого помещения как альтернативу договору социального найма;

оформить заключение и пропозиции по теме исследования.

Для решения указанных задач предполагается использование логического и сравнительно-правового методов исследования рассматриваемых вопросов.

Информационно-правовыми источниками исследования являются: Конституция Российской Федерации, федеральные законы, указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, а также материалы соответствующих научно-исследовательских и аналитических Интернет-порталов.

Структура работы. Работа состоит из введения, трех глав, включающих 9 параграфов, заключения, библиографии и приложений.

Оглавление

- Сущность и правовое регулирование договора найма жилого помещения 1.1 История развития законодательства о договоре найма жилого помещения

- Сущность, понятие и виды договора найма жилого помещения

- Правовое регулирование в сфере найма жилого помещения Глава 2. Общие положения договора найма жилого помещения и особенности их видов

- Общие положения о договорах найма жилого помещения

- Договор социального найма жилого помещения

- Договор коммерческого найма жилого помещения Глава 3. Особенности практики в сфере решения жилищной проблемы граждан РФ и договор найма жилого помещения

- Договор некоммерческого найма жилого помещения, его отличия от договоров социального и коммерческого найма

- Некоторые проблемы практики в сфере договора найма жилого помещения

- Жилищная проблема граждан России и договор некоммерческого найма жилого помещения как альтернатива договору социального найма жилого помещения Заключение

- Библиография

- Приложения

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993), (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // СЗ РФ. 2009. № 4. Ст.445.

2. Федеральный конституционный закон от 07.02.2011 N 1-ФКЗ (ред. от 01.12.2012)"О судах общей юрисдикции в Российской Федерации" // СЗ РФ. 2011, N 7, ст.898.

. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 03.12.2012, с изм. от 30.12.2012)"О прокуратуре Российской Федерации" // СЗ РФ. 1995, N 47, ст.4472.

. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.07.2013) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2013) // СЗ РФ. 1994. N 32. Ст.3301.

. Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.07.2013) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2013) // СЗ РФ. 1996. N 1. Ст.16.

. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.07.2013) // СЗ РФ. 1996. N 5. Ст.410.

. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013)"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2013) // СЗ РФ. 1997, N 30, ст.3594.

. Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 02.07.2013)"О статусе военнослужащих" // СЗ РФ. 1998. N 22, ст.2331

. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013)"Об ипотеке (залоге недвижимости)" // СЗ РФ. 1998. N 29. Ст.3400.

. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 23.07.2013)"Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2013) // СЗ РФ. 1998, N 31, ст.3813

. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 23.07.2013) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.09.2013) // СЗ РФ. 2001. N 44. Ст.4147.

. Федеральный закон от 31.05.2002 N 63-ФЗ (ред. от 02.07.2013)"Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" // СЗ РФ. 2002, N 23, ст.2102.

. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 02.07.2013) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2013) // СЗ РФ. 2002, N 30, ст.3012.

. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.07.2013) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.10.2013) // СЗ РФ. 2002, N 46, ст.4532.

. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 02.07.2013) // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст.14.

. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 07.06.2013)"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст.15.

. Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 23.07.2013)"О жилищных накопительных кооперативах" // СЗ РФ. 2005, N 1 (часть 1), ст.41.

. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 23.07.2013)"Об исполнительном производстве" // СЗ РФ. 2007. N 41. Ст.4849.

. Федеральный закон от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 02.07.2013)"Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" // СЗ РФ. 2007, N 49, ст.6071.

. Федеральный закон от 25.06.2012 N 93-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" // СЗ РФ. 2012, N 26, ст.3446

. "Жилищный кодекс РСФСР" (ред. от 20.07.2004) // Ведомости ВС РСФСР. 1983, N 26, ст.883. Утратил силу с 1 марта 2005 года в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

. Закон РФ от 27 апреля 1993 г. N 4866-I "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан" (ред. от 09.02.2009) // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 19, ст.685.

. Указ Президента РФ от 9 марта 2004 г. N 314 "О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти" (ред. от 22.06.2010) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2004. - N 11. - Ст.945.

. Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 N 675 (ред. от 15.12.2010)"О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы" // СЗ РФ. 2001, N 39, ст.3770

. Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 852 (ред. от 17.12.2010, с изм. от 12.03.2013)"О порядке и размерах выплаты компенсаций за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, Федеральной службы исполнения наказаний, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенных органов Российской Федерации, лицам начальствующего состава Государственной фельдъегерской службы Российской Федерации" // СЗ РФ. 2004, N 52 (часть 2), ст.5516

. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013)"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" // СЗ РФ. 2006, N 6, ст.702

. Распоряжение Правительства РФ от 17.11.2008 N 1662-р (ред. от 08.08.2009) <О Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года> // СЗ РФ. 2008. N 47. Ст.5489.

. Постановление Правительства РФ от 31.12.2009 N 1203 (ред. от 24.12.2012)"Об утверждении Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа по договорам найма специализированных жилых помещений" // СЗ РФ. 2010, N 3, ст.327

. Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 30.04.2013)"О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы" // СЗ РФ. 2011, N 5, ст.739.

. Постановление Правительства РФ от 20.06.2011 N 482 "О порядке и размерах выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам Следственного комитета Российской Федерации" // СЗ РФ. 2011, N 26, ст.3806

. Распоряжение Правительства РФ от 29.08.2012 N 1556-р "Об утверждении перечня мероприятий по формированию рынка доступного арендного жилья и развитию некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода" // СЗ РФ. 2012, N 36, ст.4971

. Постановление Правительства РФ от 27.10.2012 N 1103 "Об обеспечении федеральных государственных гражданских служащих, назначенных в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации, служебными жилыми помещениями и о возмещении указанным гражданским служащим расходов на наем (поднаем) жилого помещения" // СЗ РФ. 2012, N 45, ст.6241

. Постановление Правительства РФ от 12.03.2013 N 204 "О порядке и размерах выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ и таможенных органов Российской Федерации, а также членам семей сотрудников указанных учреждений и органов, погибших (умерших) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в этих учреждениях и органах" // СЗ РФ. 2013, N 11, ст.1131

Материалы судебной практики

1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11 (ред. от 09.02.2012)"О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" // БВС РФ. 2008. №9.

2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 (ред. от 09.02.2012)"О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2008. N 10.

. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2009. N 9

. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2012. N 9.

. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 N 29 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции" // РГ. 2012. № 295.

. Апелляционное определение Омского областного суда от 19.09.2012 по делу N 33-5763/2012 // СПС "КонсультантПлюс".

. Апелляционные определения Московского городского суда от 16 января 2013 г. по делу N 11-6452012 // СПС "КонсультантПлюс".

. Апелляционное определение Верховного суда Республики Бурятия от 15.04.2013 по делу N 33-1160 // СПС "КонсультантПлюс".

. Определение Московского городского суда от 05.08.2013 N 4г/3-5215/12 // СПС "КонсультантПлюс".

Литература

1. Афанасьев С.Ф. К проблеме реализации права быть выслушанным в суде при рассмотрении гражданских дел // Вестник гражданского процесса. 2012. N 4. С.28.

2. Бекяшева Д.И. Подготовка дела к судебному разбирательству и ее значение на современном этапе развития гражданского процессуального права // Арбитражный и гражданский процесс. 2012. N 3. С.18.

. Боннер А.Т., Фурсов Д.А. История развития отечественной гражданской процессуальной мысли // Арбитражный и гражданский процесс. 2012. N3. С.42.

. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. М., 2000. С.669.

. Воронцова И.В. Постановления Пленума ВС РФ и их влияние на российское гражданское судопроизводство // Вестник гражданского процесса. 2012. N 4. С.68.

. Глухов Е.А. О размере выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилья при осуществлении военнослужащим такого найма (поднайма) не по месту прохождения военной службы // Право в Вооруженных Силах. 2010. N 12. С.72 - 76.

. Гонгало Б.М., Крашенинников П.В. Право собственности на жилые помещения. Договор найма жилого помещения: Постатейный комментарий глав 18 и 35 Гражданского кодекса Российской Федерации / под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2009.189 с.

. Гражданское право: учебник: в 3 томах / И.А. Андреев, И.З. Аюшеева, А.С. Васильев и др.; под ред. С.А. Степанова. М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2011. Т.2.712 с.

. Егорова О.А., Беспалов Ю.Ф. Возбуждение, подготовка, разбирательство гражданских дел: учебно-практическое пособие для судей. Москва: Проспект, 2012. - С.58.

. Егорова О.А., Беспалов Ю.Ф. Настольная книга судьи по жилищным делам: учебно-практическое пособие. М.: Проспект, 2013.224 с.

. Ефремов А.В. Утрачивает ли военнослужащий право на получение денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения в связи с заключением договора социального найма жилого помещения по избранному после увольнения с военной службы месту жительства, отличающемуся от места прохождения им военной службы? // Право в Вооруженных Силах. 2013. N 2. С.50 - 54.

. Ефремов А.В. Гражданин, уволенный с военной службы, вправе подать заявление в суд о выплате ему денежной компенсации за наем жилья в порядке главы 25 ГПК РФ, так как требования заявителя вытекают из публичных правоотношений и не носят исковый характер // Право в Вооруженных Силах. 2013. N 2. С.35 - 40.

. Ефремов А.В. Некоторые правовые вопросы, возникающие на практике по выплатам денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения гражданам, уволенным с военной службы (по материалам судебной практики) // Право в Вооруженных Силах. 2013. N 1. С.55 - 60.

. Жилин Г.А. Практика по гражданским делам: актуальные вопросы. М., 2010

. Зоркольцев Р.Д. Раздел жилого помещения по договору социального найма как способ защиты жилищных, семейных и конституционных прав // СПС КонсультантПлюс.

. Карпухин Д.В. Выселение из жилых помещений нанимателей по договору социального найма и членов их семей // Жилищное право. 2010. N 3. С.73 - 96.

. Кархалев Д.Н. Способы защиты жилищных прав // Семейное и жилищное право. 2013. N 1. С.38

. Келебай Е. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным // Правовые вопросы недвижимости. 2012. N 1. С.16 - 18.

. Кириченко О.В. К вопросу о целевой направленности использования жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма // Семейное и жилищное право. 2011. N 5. С.43 - 44.

. Кириченко О.В. Правовое регулирование договора коммерческого найма жилого помещения нормами гражданского и жилищного законодательства России // Современное право. 2011. N 7. С.92.

. Кириченко О.В. Пригодность для постоянного проживания - сущностный признак жилого помещения, предоставляемого по договорам коммерческого и социального найма // Семейное и жилищное право. 2011. N 6. С.42 - 44.

. Кириченко О.В. Цена как существенное условие договора коммерческого найма жилого помещения // Юрист. 2011. N 16. С.18 - 19.

. Кириченко О.В. Жилое помещение - предмет договора коммерческого найма // Семейное и жилищное право. 2012. N 3. С.46 - 48.

. Кириченко О.В. Срок в договоре коммерческого найма жилого помещения // Семейное и жилищное право. 2012. N 4. С.44 - 47.

. Кириченко О.В. Субъектный состав договора коммерческого найма жилого помещения // Современное право. 2012. N 5. С.99 - 104.

. Кириченко О.В. Порядок заключения договора коммерческого найма жилого помещения, требования к его форме // Современное право. 2012. N 6. С.71 - 75.

. Кириченко О.В. Государственная регистрация договоров коммерческого найма жилого помещения // Современное право. 2012. N 7. С.87 - 90.

. Корякин В.М. Договор некоммерческого найма жилого помещения и его отличия от договоров социального и коммерческого найма // Право в Вооруженных Силах. 2012. N 11. С.26 - 29.

. Крашенинников П.В. Жилищное право.8-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2012.396 с.

. Литовкин В.Н. Суды общей юрисдикции компетентны устанавливать порядок пользования жилыми помещениями его постоянными пользователями на основе равенства жилищных прав и обязанностей по договору социального найма // Комментарий судебной практики / под ред.К.Б. Ярошенко. М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2013. Вып.18. С.68 - 74.

. Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2 ч. (по испр. и доп.8-му изд., 1902). М.: Статут, 1997. Ч.2. С.97

. Мещанинов Д.А., Шанхаев С.В. Денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений по-новому // Право в Вооруженных Силах. 2012. N 5. С.44 - 50.

. Михайлова И.А. Особенности прекращения обязательств по найму жилого помещения // Законы России: опыт, анализ, практика. 2010. N 12. С.59 - 64.

. Могилевская Е.Н. Социальный наем жилого помещения. Комментарий к главе 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. ст.60 - 91) // СПС КонсультантПлюс

. Мыскин А.В. Собственник и наниматель жилого помещения: плюсы и минусы юридического статуса // Нотариус. 2012. N 2. С.30 - 34; N 3. С.16 - 21.

. Никифорова Е. Социальный наем жилого помещения // Жилищное право. 2010. N 11. С.55 - 82.

. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / В.В. Андропов, К.П. Беляев, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011.1326 с. С.719.

. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / В.В. Андропов, Е.С. Гетман, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2012.620 с.

. Потяркин Д.Е. Аренда жилого помещения // Журнал российского права. 1999. N 7-8. С.80.

. Пьянкова А. Право выбора без предела? // ЭЖ-Юрист. 2013. N 23. С.10.

. Садовникова Е.В. Правовая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения // Право и экономика. 2010. N 1. С.27.

. Селиванова Е.С. Договор коммерческого найма жилого помещения: история, проблемы, перспективы: Дис. канд. юрид. наук. Саратов, 2001. С.12.

. Селиванова Е.С. Становление института договора найма жилого помещения в законодательстве России // "Жилищное право", 2008, N 3. С.9.

. Синайский В.И. Русское гражданское право. М., 2002. С.396.

. Сутягин А.В. Предоставление жилья по найму. М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2009.80 с.

. Толчеев Н.К., Горохов Б.А., Ефимов А.Ф. Подготовка гражданских дел к разбирательству в судах общей юрисдикции: практическое пособие / Под ред. Н.К. Толчеева. М.: Норма, Инфра-М, 2012. С.264.

. Трофимов Е.Н. О праве на получение жилья по договору социального найма военнослужащими, которые ранее реализовали право на получение жилья в качестве члена семьи военнослужащего // Право в Вооруженных Силах. 2010. N 11. С.54 - 56.

. Трофимов Е.Н. О соотношении понятий "место военной службы" и "место жительства" военнослужащих и их значении при оценке права военнослужащих и членов их семей на получение денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений // Право в Вооруженных Силах. 2012. N 10. С.116 - 121.

. Улетова Г.Д. Договор социального найма жилого помещения в условиях рыночной экономики: Дис. канд. юрид. наук. Волгоград, 1999. С.8.

. Харитонов Д.М. Субъекты жилищных правоотношений, возникающих на основании договора социального найма: вопросы теории и практики // Российский судья. 2013. N 5. С.27 - 29.

. Цомартова Ф.В. Международно-правовые стандарты в области расторжения договоров найма жилья и выселения // Журнал российского права. 2010. N 9. С.106 - 113.

. Шешко Г.Ф. Позиции Постановления Пленума Верховного Суда РФ в части регулирования отношений по жилищному найму // Жилищное право. 2011. N 8. С.57.

. Шишкин В.В. Жилищное законодательство - проблемы реализации // Семейное и жилищное право. 2011. N 1. С.47.