Реферат на тему: Теоретические основы недвижимости. Вложение капитала как способ регулирования недвижимости

Введение

Операции с недвижимым имуществом являются относительно новым институтом.

В советский период недвижимость практически не являлась объектом гражданского оборота. С переходом к новым рыночным отношениям регулирование порядка приобретения частной собственности стало одной из первоочередных задач.

Страна столкнулась с проблемой полнейшего отсутствия, какого либо законодательного закрепления в этой сфере. Сразу же появилась работа по созданию законов и иных нормативных актов, регулирующих данные отношения.

Актуальность и значимость вопросов, связанных с недвижимостью, заключена как в теоретическом, так и практическом плане, поскольку операции с недвижимым имуществом стали массовыми и повседневными в предпринимательской деятельности граждан, юридических лиц и муниципальных образований.

Оглавление

- Введение.

- Теоретические основы недвижимости.

- Вложение капитала как способ регулирования недвижимости.

- Индекс доходности недвижимости.

- Заключение.

- Библиографический список.

Заключение

В соответствии с Гражданским кодексом к недвижимости относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Инвестирование в недвижимость, приносящую доход, является наиболее прибыльным. Привлекательность приобретения доходной недвижимости заключается в отдаче от инвестиций после погашения операционных расходов. Однако в этом случае выше риск из-за низкой ликвидности недвижимости и длительности срока окупаемости вложенных средств.

Список литературы

- Гражданский кодекс РФ.

- Жилищный кодекс РСФСР.

- Закон РФ от 24.12.92 г. 4210-1 Об основах федеральной жилищной политики.

- Основы законодательства РФ о нотариате от 11.02.93 г.

- Указ Президента РФ от 14.02.96 г. 198 О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности.

- Указ Президента РФ от 27.08.96 г. 1270 Об утверждении Порядка предоставления информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

- Закон РФ Об акционерных обществах.

- Закон РФ Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ.

- Закон РФ от 20.07.95 г. О федеральном железнодорожном транспорте.

- Постановление Правительства РФ от 24.12.94 г. 1418 О лицензировании отдельных видов деятельности".

- Григорьев В.В. Управления муниципальной недвижимостью. - Дело, 2001. - 704 с.

- Жилищное законодательство: сборник нормативных актов и документов / Составители: Крашенинников П.В., Славинская Г.А., Федосова Е.Г. - М.,2006 - 451 с.