Нужна индивидуальная работа?

Подберем литературу

Поможем справиться с любым заданием

Подготовим презентацию и речь

Оформим готовую работу

Узнать стоимость своей работы

Дарим 200 руб.
на первый
заказ

Реферат

Экономика

Реферат на тему: Проблемы малого бизнеса в Тюменском регионе примере строительной отрасли

Купить за 250 руб.

Страниц

Размер файла

113.41 КБ

Просмотров

Покупок

примере строительной отраслиСегодня Тюменская область ходится втором месте в России после Москвы по объемам и темпам строительства. Строительный бум привел к росту числа строительных организаций.

Введение

В настоящее время Тюменская область демонстрирует высокий уровень строительной активности, что позволяет ей занимать второе место в России по объемам и темпам строительства, уступая лишь Москве. Такая динамика развития строительного сектора повлекла за собой увеличение количества строительных организаций в регионе. Количеством этих предприятий увеличилось в разы за последнее время, с некоторыми численными данными, которые можно отметить. Если вспомнить прошлое, то не так давно было всего 3 тысячи этих предприятий, но сегодня их количество значительно выросло и достигло уже 11 тысяч. Обнаружено, что около 60% от общего числа предприятий классифицируются как предприятия малого бизнеса. Работает свыше 7,5 миллионов человек в строительной отрасли по всей стране. У бизнеса есть множество общих условий, которые, воздействуя на предпринимателей небольших компаний, могут варьироваться. Важно отметить, что факторы, влияющие на бизнес, могут иметь различное проявление в начале деятельности (в период открытия и первоначальной стадии его развития) и в долгосрочной перспективе. В сфере строительства в Тюменской области предприниматели сталкиваются с острой проблематикой. Основными сложностями, с которыми они сталкиваются при осуществлении своей деятельности, являются нестабильность налогового законодательства, высокая налоговая нагрузка и высокие ставки арендной платы. Они также испытывают недостаток собственных финансовых ресурсов для развития и сталкиваются с проблемами сбыта своей строительной продукции из-за острой конкуренции на рынке. Еще одной серьезной проблемой для предпринимателей является невозможность получить банковский кредит для развития своего бизнеса. Эти сложности оказывают значительное влияние на деятельность предпринимателей в сфере строительства в Тюменской области. Наше общество столкнулось с проблемами, которые с каждым годом становятся все сложнее и серьезнее. Особенно нас интересуют проблемы, связанные с ростом малых предприятий и увеличением конкуренции на рынке недвижимости. Мы наблюдаем увеличение количества таких предприятий и это приводит к неизбежному усилению конкуренции. Эта ситуация требует немедленных действий и принятия соответствующих мер. Важно разработать стратегию и политики, которые позволят управлять этими процессами и смягчить негативные последствия для всех заинтересованных сторон. Одни из приоритетных вопросов для предпринимателей Тюменского региона - сложности, связанные с получением необходимых согласовательных и разрешительных документов. Эта проблема возникает из-за частых изменений в требованиях к документам и нежелания чиновников ускорить процесс. Взглянув на проблемы, с которыми сталкиваются предприниматели в сфере малого бизнеса, губернатор Тюменской области В.В. Якушев подчеркивает, что основной злодей, препятствующий развитию этого сектора, являются административные барьеры, связанные с разрешительной системой. Это включает в себя разрешение на предоставление земельных участков и на строительство.

Также существует нестабильность в нормативно-правовом регулировании малого бизнеса, что затрудняет его развитие. Неоднозначность законодательства создает дополнительные преграды для предпринимателей и ограничивает их возможности. Кроме того, недостаток оборотных средств влияет на функционирование малого бизнеса, делая его уязвимым и менее конкурентоспособным.

Устранение этих проблем является неотложной задачей для правительства и органов власти. Необходимо упростить процедуры получения разрешений, установить прозрачные и четкие правила в сфере малого бизнеса и обеспечить доступ предпринимателям к достаточным финансовым ресурсам. Только тогда можно ожидать динамического роста малого бизнеса и процветания экономики в целом. Специалисты провели исследования и выявили, что малое предпринимательство в Тюменском регионе сталкивается с рядом серьезных проблем. Сегодня уже можно прогнозировать неизбежное разрушение небольших компаний. Особенно трудное положение возникло у малых строительных организаций в Тюмени. Одна из возможных последствий - грядущая перестройка рынка и небольшой процент недостроев, как прогнозируют аналитики, который может повторно возникнуть в Тюмени. Такое явление объясняется ограниченностью финансовых возможностей, доступных малым застройщикам на этапе строительства. Значит, все эти проблемы можно было обойти благодаря закону о долевом строительстве № 214-ФЗ. Но в прошлом году ситуация была иначе. Большинство строителей в Тюмени работали вне закона. Риэлторы и покупатели знали, что оформление документов занимает время и требует дополнительных затрат. В то же время, в небольшом городе Тюмени "нечестные" застройщики, если они и существуют, были известны в строительных и риэлторских кругах. Наблюдался переходный период в прошлом году, в связи с чем в городе еще существовало значительное количество свободных земельных участков и, соответственно, строительных площадок, договоры аренды на которые были заключены застройщиками еще до введения в действие соответствующего закона. Покупатели квартир были ограничены только предварительным договором в их взаимоотношениях с разработчиками. Все люди были осведомлены о том, что применение нового законодательства к сфере недвижимости происходит постепенно и не моментально. В ситуации, которая возникла, риэлторы из Тюмени взяли на себя важную роль посредников между строителем и будущим покупателем квартиры, человеком, который решил вложить свои средства в строительство жилья. Именно риэлторы обладают информацией о репутации застройщиков, на которых можно действительно положиться. Они готовы поделиться этой информацией со своими клиентами, чтобы помочь им принять правильное решение при выборе застройщика. Риэлторы смогут дать реальную и объективную оценку деятельности каждого застройщика и помочь конечному потребителю сделать осознанный выбор. Это очень важно, ведь при вложении собственных средств в строительство жилья необходимо быть уверенным в надежности застройщика и его проектов. Риэлторы смогут помочь клиентам не только с выбором, но и сопровождением сделки и решением возможных проблем, которые могут возникнуть в процессе строительства или покупки квартиры. В итоге, роль риэлторов в данной ситуации становится ключевой и неоценимой, они являются связующим звеном между строителем и покупателем и помогают последнему принять верное решение в таком ответственном вопросе, как приобретение жилья. Предприниматели утверждают, что получение кредита в банке является крайне сложной задачей. Их жалобы основаны на том, что "черный" рынок предоставляет более простые и доступные способы финансирования. Банкиры, в свою очередь, утверждают, что они готовы сотрудничать с малым бизнесом и открыты для поиска источников инвестиций. За последние несколько лет объем кредитования малых предприятий значительно увеличился на 80 процентов. В то же время, спрос на кредитные ресурсы в данной области на данный момент удовлетворен лишь на уровне 15-17 процентов. На данный момент существуют жесткие критерии для получения лицензий на строительство, чтобы исключить участие ненадежных застройщиков на рынке. Оптимистичные финансисты говорят о том, что рынок уже на 20% удовлетворен. Федеральная служба по лицензированию тщательно анализирует каждую компанию, проводящую свою деятельность. Она активно сотрудничает с правоохранительными органами в целях противодействия недобросовестным организациям, работающим на короткое время. За период с начала текущего года, сотрудники ФЦЛ совершили более 7 тысяч проверок различных строительных организаций. Это весьма значительное число по сравнению с 2006 годом, когда количество проверок составляло около 3 тысяч. В результате выявленных нарушений требований и стандартов, более тысячи организаций в России были лишены своих лицензий. В течение первой половины текущего года количество выданных лицензий в Уральском федеральном округе достигло 3838, что на 250 больше, чем за весь 2006 год. Особенно высокий показатель в этом отношении отмечен в Тюменской области, где 960 организаций смогли получить соответствующий документ. В результате проведенных проверок, 43 строительные компании с Уральского федерального округа были лишены лицензий. Среди них также оказались две тюменские компании - ЗАО "Сибирь" и Тюменская строительная компания. Директор Западно-Сибирского филиала ФЦЛ при Госстрое РФ, Владимир Калинин, заявил, что на данный момент эти предприятия устранили все выявленные нарушения, и их лицензии были восстановлены. Однако количество предприятий, которые полностью соответствуют требованиям, является незначительным. В большинстве случаев мы выявляем нарушения, связанные с неправильным документооборотом и низким качеством строительных площадок. В строительной отрасли малого предпринимательства сегодня существуют ряд общих проблем, которые стоит отметить в первую очередь. Прежде всего, это инвестиционные ограничения, недостаток необходимого капитала и оборотных средств. Кроме того, отмечается ограниченный спрос на продукцию из-за низкой платежеспособности населения.

Однако одной из самых серьезных проблем, оказывающей тормозящее воздействие на развитие малого сектора экономики, является отсутствие комплексной правовой системы. Прежде всего, необходимо обратить внимание на отсутствие такой системы на федеральном уровне, которая учитывала бы интересы малого бизнеса.