Магистерская диссертация на тему: Договор строительного подряда понятие и содержание. Определение понятий договор, строительный подряд

Введение

Развитие рыночных отношений наряду с проводимой либерализацией в экономике Республики Беларусь служат предпосылками для развития договорных отношений между субъектами хозяйствования, физическими и юридическими лицами. Договор определяет права и обязанности сторон, сроки поставки товаров либо исполнения услуг, определяет ответственность за несоблюдение условий соглашения. Грамотно заключённый договор поможет избавиться от большого количества негативных последствий, может служить основанием для защиты своих прав в различных инстанциях, в том числе в суде.

Тем не менее, следует принимать во внимание, что, несмотря на свободу договора в Республике Беларусь, существуют определённые правила заключения договора. К примеру, условия договора не должны ущемлять права третьих лиц и не должны противоречить законодательству. Если договоры противоречат законодательству, то по искам заинтересованных лиц они должны признаваться недействительными. Многообразие содержания договоров компенсируется едиными правилами формы. Процедура заключения договора регламентирована Гражданским кодексом Республики Беларусь и является обязательной для всех субъектов хозяйствования, которые осуществляют свою деятельность на территории нашей страны. Договор строительного подряда относится к числу классических договорных институтов, известных цивилистике со времен римского права [1, с.42].

Договор строительного подряда предполагает свои особенности при заключении и исполнении, являясь специфическим видом договора подряда. Ещё до заключения такого договора стороны прорабатывают сроки, стоимость договора, ответственность за несоблюдение сроков сдачи объектов в эксплуатацию. Проблемы могут возникнуть уже на этапе переговоров ввиду того, что законодательство в данной сфере изменяется динамично, а разобраться в нём зачастую могут только специалисты.

Актуальным в данной тематике является то, что, в связи с планами Президента и Правительства, ежегодно будет увеличиваться строительство жилья, чтобы обеспечить им всех нуждающихся, а таких в Республике немало. Соответственно, будет увеличиваться кредитование граждан для участия в долевом строительстве, основой которого также является договор строительного подряда. Незнание прав гражданами может привести к негативным последствиям, когда недобросовестный застройщик, пользуясь юридической безграмотностью своих клиентов, будет увеличивать цену, сроки и ухудшать качество строительства в обход действующего законодательства. Знание основ договорного права, хотя бы в части договора строительного подряда, напротив, поможет выявлять такие случаи и устранять их, что положительно скажется на выполнении планов по возведению жилых помещений [1, с.183].

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную цену.

Целью моей работы является рассмотрение как выявление важнейших теоретических аспектов в данной области, так и рассмотрение практического применения норм права в данной области. Договор строительного подряда в связи со своей актуальностью широко освещается в научной и публицистической литературе, несмотря на экономический кризис, интерес к нему не угасает среди специалистов в сфере строительства.

В моей работе рассмотрено законодательство Республики Беларусь в области строительного подряда, названы основные документы, регламентирующие порядок такой деятельности, рассмотрены существенные условия договора строительного подряда, а также ответственность сторон после заключения договора строительного подряда.

Правильно заключённый договор строительного подряда является неотъемлемым элементом качественной работы, которая будет выполнена в срок и с выполнением надлежащих требований.

Оглавление

- Введение

- Договор строительного подряда понятие и содержание

- Определение понятий договор, строительный подряд

- Договор подряда как специфическая форма договорных отношений

- Понятие и элементы договора строительного подряда

- Порядок изменения, заключения и расторжения договора строительного подряда

- Предпосылки заключения договора строительного подряда

- Порядок заключения и расторжения договора строительного подряда

- Ответственность сторон по договору строительного подряда Заключение

- Список использованных источников

Список литературы

1. Гражданское право: Учебник. В 2-х ч. Часть 1 /Под общ. ред. проф. В.Ф. Чигира. Мн.: Амалфея, 2000.

2. Ершова И.В., Иванова Т.М. Предпринимательское право: Учебное пособие.2-е изд., испр. и доп. М.: Юриспруденция, 2000.

3. О техническом нормировании и стандартизации: Закон Республики Беларусь от 5 января 2004г. // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2004. №4.2/1011.

4. Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь: Закон Республики Беларусь от 5 июля 2004г. // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2004. №109.2/1049.

5. О подрядных торгах в капитальном строительстве: Указ Президента Республики Беларусь от 28 июня 1995г. №242 (С измен. и дополн. от 31 июля 1997г.; 23 апреля 1999г.; 30 августа 2002г) // Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь. 1995. №19. Ст.428; Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. 1997. №22-23. Ст.788; 1999. №33.1/291; 2002. №100.1/4004.

6. Бохан В.Ф. Подряд на капитальное строительство. Мн., 1994.

7. Венская конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров // Вестник Высшего хозяйственного суда РБ. - 1995, № 2. - С. 205-239.

8. Витрянский В.В. "Договор купли-продажи и его виды". М.: 1999.

9. Гражданский кодекс Республики Беларусь с комментарием и обзором практики хозяйственных судов /Д.П. Александров, И.А. Бельская, А.В. Бобков и др.; Под общ. ред. В.С. Каменкова; Высший Хозяйственный Суд Республики Беларусь. Мн.: Дикта, 2004.1136с.

10. Паращенко В.Н. Хозяйственное право. В 2 ч. Ч.1. Общие положения. Мн.: Веды, 1998.

11. Лейст О.Э. Сущность права. Проблемы теории и философии права. ― М.: ИКД "Зерцало-М", 2002. ― 288 с.

12. Ушаков Д.Н. Большой толковый словарь современного русского языка. ― М.: "Альта-Принт", 2005. ― VIII, 1239 с.

13. Витушко В.А. Договор подряда в условиях рынка. Учебное пособие. Мн., 1993.

14. Хозяйственное право: Курс лекций / Реуцкая Е.А. - Мн.: Академия управления при Президенте Республики Беларусь, 2005. - 324 с.

15. Сидорчук В.С. Строительное право Республики Беларусь // ПТП. - 1999, № 5. - С.105-144.